Zwanenburgseweg 5

Droom je van vrij wonen, omringd door groen, rust en privacy? Dan is dit jouw kans. Namens onze opdrachtgever biedt DELTA Makelaardij deze charmante en knusse woning te koop aan, gelegen in de polder tussen Zierikzee en Nieuwerkerk. De woning staat op een royaal perceel van circa 1.110 m² en beschikt over een vrijstaande schuur uit 2016 van maar liefst circa 124 m². Hier woon je heerlijk landelijk, met een tuin rondom en alle ruimte om optimaal te genieten van het buitenleven. Een ideale plek voor wie houdt van sfeer en comfort in een rustige woonomgeving, maar toch centraal wil wonen.

Welkom aan de Zwanenburgseweg 5 te Nieuwerkerk!

Enkele kenmerken van de woning:
- knusse woning met veel sfeer;
- 12 zonnepanelen;
- royaal perceel van ca. 1.110 m²;
- rustige, landelijke ligging met veel privacy;
- doodlopende straat;
- grote raampartijen: volop lichtinval en groen uitzicht;
- speelkamer / werkkamer mogelijk;
- grote schuur ca 124 m2 met elektrische roldeur, pantry én kantoorruimte;
- extra berging en meerdere zithoekjes in de tuin;
- septic tank aanwezig;
- energielabel A;
- ruime parkeermogelijkheden.

Indeling
Begane grond
Via de hal betreed je de woning en valt meteen de speelse geblokte tegelvloer op. In de hal bevinden zich de meterkast (6 groepen) en een handige inbouwkapstok. Aan de linkerzijde ligt de badkamer, voorzien van een douche, toilet, wastafel met meubel, opbergruimte en een raam voor natuurlijke ventilatie.

De keuken is smal maar praktisch ingericht met een rechte opstelling en beschikt over een oven, 4-pits gaskookplaat en twee ingebouwde opbergkasten. De grote raampartijen vallen op, je kookt hier met een prachtig uitzicht op het groen en veel daglicht, een heerlijke plek voor elke kookliefhebber.

De woonkamer aan de voorzijde is warm en gezellig, met een mooie houten vloer en fijne materialen die zorgen voor een huiselijk gevoel. Ook hier brengen de grote ramen buiten écht naar binnen. Naast de woonkamer ligt een extra kamer, ideaal als speelkamer, werkkamer of hobbyruimte. Uiteraard kan deze ruimte ook bij de woonkamer worden betrokken. Vanuit deze kamer geniet je van het uitzicht op de achtertuin.

Eerste verdieping
Via de trap bereik je de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer met handige inbouwkasten onder de schuine kap. Deze kamer is voorzien van een dakraam met verduisterend Velux screen. Daarnaast is er nog een kleinere kamer, perfect als kinderkamer, logeerkamer of praktische inloopkast.

Tuin
De tuin is een absolute verrassing, gelegen op een perceel van ca. 1.110 m² biedt deze buitenruimte volop mogelijkheden. Er zijn meerdere gezellige zithoekjes waar je in de zomer heerlijk kunt ontspannen, omringd door groen en rust. Er is een grote schuur ca. 124 m2 gerealiseerd in 2016 met elektrische roldeur. Hier is ook een kantoorruimte gemaakt, plus een aparte ruimte met een kleine pantry en een vliering. Onder de overkapping is het heerlijk vertoeven in de zon. Achter de woning staat tevens een vrijstaande berging, ideaal voor tuinspullen en zomerse accessoires. En als echte eyecatcher is er een grote boomhut in de tuin, een waar klimparadijs voor kinderen!

Parkeren kan op meerdere plekken naast de woning en dankzij de verrassend centrale ligging ben je zo in Nieuwerkerk, Zierikzee en het krekengebied en strand van Ouwerkerk. Geniet van de charme van de Zeeuwse dorpen, met natuur en rust altijd binnen handbereik, waarbij je woont aan een rustige doodlopende straat.

Algemeen
Bij de woning zijn 12 zonnepanelen aanwezig, welke in 2024 zijn geplaatst. Daarnaast beschikt de woning over een septic tank. Dankzij de vele mogelijkheden tot aanbouw en de uitstekende locatie beschikt deze woning over bijzonder veel potentie.

Historie
Wat deze woning extra bijzonder maakt, is het verhaal dat erbij hoort. Tijdens de Watersnoodramp is ook deze plek niet gespaard gebleven. Nog altijd is er aan de woning een markering te vinden die aangeeft tot waar het water destijds reikte. Een indrukwekkend historisch detail dat de woning karakter geeft en herinnert aan de veerkracht van deze omgeving.

Disclaimer
Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoek plicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.