Beurtschippersstraat 17

Woningzoekers opgelet! Aan de jachthaven van Kortgene, met directe toegang tot het Veerse Meer, biedt DELTA makelaardij namens de verkoper deze ruime woning te koop aan. Met een woonoppervlakte van circa 131 m² is dit een unieke kans voor liefhebbers van water en ruimte. Ervaar de luxe van wonen aan het water met een eigen aanlegsteiger, waar zowel recreatief als permanent verblijf mogelijk is.

Uw zeilschip, raceboot of sloep legt u eenvoudig aan bij de steiger direct voor het terras, waarna u binnen enkele minuten het Veerse Meer op vaart. Ziet u het al voor zich?

Welkom aan de Beurtschippersstraat 17 te Kortgene!

Enkele kenmerken van de woning:
- ruime woning met een woonoppervlakte van circa 131 m²;
- royale woonkeuken en woonkamer met prachtig uitzicht over de jachthaven;
- twee badkamers;
- vier ruime slaapkamers;
- zonneterras op het zuiden met eigen ligplaats;
- volledig geïsoleerd en energielabel A;
- cv-installatie (2016);
- houten kozijnen met dubbele beglazing;
- airconditioning in alle slaapkamers;
- verkoop inclusief gedeeltelijke inventaris;
- eigen privé parkeerplaats;
- oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk.

Indeling
Begane grond
Via de entree betreedt u de woning en komt u in de hal met meterkast en toilet. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en is altijd keurig onderhouden. De woonkamer is gericht op de jachthaven en biedt een werkelijk uniek uitzicht. Vanuit deze ruimte kijkt u uit over het water, wat zorgt voor een bijzondere woonbeleving. De vaste trap in de keuken leidt naar de eerste verdieping.

Eerste en tweede verdieping
De eerste en tweede verdieping zijn beide ingedeeld met een slaapkamer aan de voor- en achterzijde, wat resulteert in totaal vier slaapkamers. De slaapkamers aan de achterzijde bieden een prachtig uitzicht over de jachthaven. Op de eerste verdieping bevindt zich centraal de badkamer, voorzien van een toilet, wastafelmeubel, ligbad en douche. De tweede badkamer is gelegen op de tweede verdieping en beschikt over een douchecabine, toilet en wastafel. De cv-installatie, witgoedaansluitingen en de ventilatie-unit zijn ondergebracht in een afzonderlijke technische ruimte op de tweede verdieping. Deze ruimte biedt tevens praktische mogelijkheden voor extra bergruimte en het plaatsen en verzorgen van het witgoed. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort.

Zonneterras
Het op het zuiden gelegen zonneterras biedt een schitterend uitzicht over de haven en is een heerlijke plek om te ontspannen. Onder het genot van een drankje kunt u hier genieten van de langsvarende boten. Het terras is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm over de volledige breedte.

Ligging
Het levendige dorpscentrum van Kortgene bevindt zich op circa vijf minuten loopafstand en biedt diverse voorzieningen, zoals een bakker, slager, supermarkt en meerdere restaurants. De steden Goes en Middelburg zijn beide binnen twintig minuten met de auto bereikbaar.

Bestemmingsplan
BELANGRIJK: De huidige bestemming is ‘Recreatie - Verblijfsrecreatie 2’. De bevoegde autoriteit kan deze bestemming wijzigen naar ‘Wonen-2’, onder de volgende voorwaarden:
a. de wijziging wordt per bouwperceel beoordeeld op basis van een goed onderbouwde aanvraag;
b. aangetoond moet worden dat de wijziging geen onevenredige aantasting veroorzaakt van aangrenzende percelen;
c. aangetoond moet worden dat de wijziging past binnen het regionale woningbouwprogramma.

Algemeen
De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is netjes afgewerkt. Warm water en verwarming worden verzorgd door een cv-installatie uit 2016. Het woonhuis is volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Bij de woning hoort eveneens een privé parkeerplaats, welke gunstig is gelegen vlak bij de ingang van de woning.

Disclaimer
Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoek plicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.