Fazantenweg 4

Op een beschutte en lommerrijke locatie in een woon- en recreatieomgeving aan de rand van het duingebied in Renesse mogen wij u namens onze opdrachtgever deze vrijstaande woning te koop aanbieden. Deze woning uit 1960 is gelegen op 1110 m2 (erfpacht)grond, op korte loopafstand van het Noordzeestrand en ca. 1 km van alle dorpsvoorzieningen. Kortom: een prachtlocatie!

Bent u op zoek naar een tweede woning (niet zijnde commerciële verhuur)? Dan is dit een unieke kans om uw droom te realiseren. De woning kan zowel voor permanente als tweede woning (geen commerciële recreatieve verhuur) worden bewoond en wordt aangeboden inclusief het volledige inventaris.

Welkom aan de Fazantenweg 4 te Renesse!

Aantal kenmerken van de woning:
- gelegen in bosrijke en rustige omgeving nabij het strand;
- volledige woonprogramma op de begane grond;
- woonhuis v.v. 3-tal slaapkamers;
- 2e zeer ruime badkamer gerealiseerd in 2018;
- ruime woonkamer met tuinzicht v.v. houtkachel;
- open keuken v.v. divers inbouwapparatuur;
- zeer ruime tuin rondom de woning gelegen;
- voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein;
- separate bijkeuken met wastafel, witgoedaansluiting en C.V. opstelling;
- energielabel F;
- C.V. -opstelling Intergas d.d. 2019.

Indeling |
De woning is de afgelopen jaren opgeknapt en verder uitgebreid. Bij binnenkomst in de hal van de woning heeft u toegang tot diverse ruimtes waaronder een van de 2 badkamers + het toilet aan uw rechterzijde en aan uw linkerzijde de meterkast en de 2 slaapkamers. Aan het einde van de entreehal krijgt u toegang tot de open keuken, de knusse woon- én eetkamer met vrij uitzicht op de tuin.
De woonkamer verleent u toegang tot de 3e slaapkamer met aangrenzend de zeer ruime badkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Tevens zijn alle slaapkamers voorzien van een raampartij wat zorgt voor voldoende ventilatie en natuurlijk lichtinval, nog niet gesproken over het prachtige groene uitzicht op de tuin rondom.
De woning is alle basisvoorzieningen voorzien, welke nodig zijn voor een heerlijk verblijf aan zee.

Tuin |
De tuin rondom is altijd goed onderhouden en is voornamelijk gecentreerd op het zuiden. Op de zuidkant van de woning is een ruim terras aangelegd en door de gehele tuin heen zijn meerdere zithoekjes gecreëerd. De verdere tuin wordt gesierd door gras, groene bebossing, kleurrijke planten, schelpenpad en de oprijlaan. De oprijlaan biedt u ruimte voor meerdere auto's. Achter op het perceel gelegen is een houten berging met overkapping geplaatst waar u heerlijk beschut kunt zitten. De tuin is afsluitbaar bij de ingang met een houten hekwerk en biedt u door de sierlijke bebossing veel privacy. Ook leuk om te vertellen: de wilde herten en reeën spot u regelmatig in de achtertuin!

Ligging |
Deze woning ligt op ca. 900 meter van de Noordzee en op ca. 1 km van alle dorpsvoorzieningen op een perceel (erfpacht)grond van 1110 m2 (!). Het dorp Renesse is een prachtig dorp waar recreatieve- en permanente bewoning mooi samengaan. Renesse is de laatste jaren een mooie metamorfose ondergaan, waardoor het een zeer leuk dorp is geworden voor jong en oud. De winkels, terrasjes, noodzakelijke voorzieningen, het is er allemaal te vinden. Ieder seizoen ziet er dan ook anders uit in Renesse en elk seizoen heeft zo zijn charme!

Erfpacht voorwaarden Stichting Renesse |
De grond waarop de woning staat wordt in erfpacht uitgegeven. Het huidige erfpachtcontract loopt t/m 31.12.2037 waarbij de jaarlijkse canon ca. € 1.992,- bedraagt, deze kan worden herzien per 01.01.2026. De erfpacht is niet af te kopen.

De koper heeft bij de aankoop van deze woning keuze uit 2 opties betreffende het erfpachtcontract:

- optie 1: Het voormalige 'oude' contract aanhouden, lopend t/m 31.12.2037 met de daarbij geldende contract voorwaarden;
- optie 2: Een nieuw contract met Stichting Renesse aangaan lopend vanaf 01.01.2023 t/m 31.12.2062 met een mogelijkheid tot verlenging van 30 jaar. Jaarlijkse erfpacht canon vanaf 01.01.2023 bedraagt € 5.864,06 en wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van de CPI (Consumenten Prijs Indexering) (2015=100).

Voor meer informatie kunt u terecht bij de desbetreffende makelaar.

Algemeen |
De woning is voorzien van gedeeltelijk dubbelglas in houtenkozijnen; verwarming en warmwater middels Intergas C.V.-opstelling d.d. 2019; dak vernieuwd in 2018; gehele inventaris is in de koop inbegrepen en zal achterblijven; energielabel F; elektrische zonnewering aan de achterzijde van de woning; oplevering in overleg, op kort termijn mogelijk.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden
aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn
indicatief.

Wilt u in een heerlijke groenrijke omgeving wonen of uw kostbare vrije tijd besteden? Dan is wellicht deze woning iets voor u! Interesse? Neem contact op met ons kantoor en we plannen graag een bezichtiging ter plaatse met u in.