Molenstraat 14

DELTA Makelaardij mag namens haar opdrachtgever u dit karakteristieke woonhuis met charmante voorgevel in het gezellige stadje van Brouwershaven te koop aanbieden. Een woning gelegen nabij de nieuwe jachthaven en op loopafstand van het centrum waar u even een boodschapje kunt doen, een restaurant kunt bezoeken of een heerlijke wandeling kunt maken langs de haven of wat dacht u van het Grevelingenmeer? De 2 scholen, huisarts met apotheek zijn ook binnen aanzienlijke afstand gelegen, makkelijk te bereiken dus.

De woning is in 1775 gebouwd en in 1976 omgebouwd van Vissershuis naar volledige woning. De authentieke balken, split level woonkamer/keuken maken het geheel sfeervol. Komt u binnen kijken? De makelaar leidt u graag rond.

Welkom aan de Molenstraat 14 te Brouwershaven!

Enkele kenmerken van dit woonhuis:
-ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning;
-half-open woonkeuken aan de achterzijde;
-badkamer op begane grond;
-2-tal ruime slaapkamers op de 1e verdieping;
-3e slaapkamer mogelijk boven de woonkeuken, bereikbaar middels vlizotrap;
-ruime achtertuin, ligt op het oosten;
-cv-opstelling Nefit 2010;
-geheel is gemeubileerd en snel te betrekken.

Indeling begane grond
U komt binnen in de hal van de woning waar de meterkast is gesitueerd. Vanuit de hal komt u in de woonkamer. Deze is ruim van opzet en meet zich ca. 30m2 groot. Diverse grote raampartijen wat voor veel natuurlijk lichtinval zorgt. Vanuit de woonkamer kunt u naar de woonkeuken. De woonkeuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en biedt u een leuk uitzicht op de achtertuin. De keuken is voorzien van een gas fornuis (4-pits), elektrische oven en koel/vriescombinatie.

De badkamer, separaat toilet en achtertuin zijn te bereiken vanuit de keuken. Boven de keuken is nog een extra (slaap)kamer gerealiseerd, toegankelijk middels vlizotrap. Deze ruimte is op dit moment in gebruik als extra slaapkamer, is op sta hoogte en voorzien van een dakraam.

Indeling 1e verdieping
De 1e verdieping is te bereiken middels trapopgang in de woonkamer. U komt aan op de overloop van het woonhuis waar u direct aan de achterzijde de grote open slaapkamer treft. Deze is nog goed te scheiden middels het plaatsen van een muur. Zowel de slaapkamer aan de achter- als voorzijde zijn goed qua opzet.

Tuin.
De achtertuin is middels poort en vanuit de keuken te bereiken. De achtertuin is ca. 44m2 groot en ligt op het oosten. Een zonnige tuin met ochtendzon op het terras aan de achtergevel en middag-/avondzon achterin de tuin.

Algemeen
De woning wordt verwarmd en warm water wordt aangestuurd door de gas cv-opstelling 2010; 1976 nieuwe hardhouten kozijnen met enkel glas; begane grondvloer beton, verdieping van hout; Buiten houtwerk is in 2020 geschilderd; inventaris, tuinmeubels en fietsen zit in de koop inbegrepen, de woning is instapklaar; oplevering in onderling overleg, op korte termijn is mogelijk.