Daleboutsweg 3-117

SFEER, RUST EN RUIMTE! Wilt u dit ook binnenkort ervaren in het prachtige Burgh-Haamstede? Dit is uw kans! DELTA makelaardij mag u namens haar opdrachtgever deze ruime vrijstaande en tevens hele sfeervolle 6-persoons vakantiewoning te koop aanbieden. Deze woning is perfect gelegen in alle rust en met veel privacy tegenaan de rand van het park omgeven door veel groen!

De badkamer, het toilet en de keuken zijn vernieuwd in 2015 en zijn luxe uitgevoerd. De woning is in 2017/2018 buitenom geschilderd en in 2021 zijn overal horren geplaatst.

Parkeren kan op de eigen dubbele oprit, ideaal! Woonoppervlakte ca 98 m2; perceel oppervlakte ca. 395m2 EIGEN grond.

LET OP! Vraagprijs is "Bieden vanaf"

Het park
Op Landal Villapark Livingstone komt u helemaal tot rust in uw comfortabele villa. Geniet van een wandeling over het Zeeuwse strand of maak een lange fietstocht door de bosrijke omgeving. Ontdek de mooiste plekjes van het Zeeuwse landschap en geniet van de weidse natuur. Een eindeloze strandwandeling of een fietstocht door het grootste bos van Zeeland, Boswachterij Westerschouwen. Voor een gezellige dag met het gezin maakt u een uitstapje naar Deltapark Neeltje Jans.

Deze woning is op dit moment in eigen gebruik en wordt NIET verhuurd. Verhuur behoort zeker tot de mogelijkheden maar is niet verplicht. Ten tijde van verhuur mag u 89 dagen per jaar eigen gebruik afblokken in overleg met de verhuurmaatschappij (Landal). Oftewel genieten van interessante rendementen en heerlijke weekenden in Burgh-Haamstede!

Verdere kenmerken van deze vakantiewoning zijn:
-parkeren op eigen terrein;
-perceel met perfecte bezonning gelegen aan de buitenrand met maximaal privacy!
-slaapkamer en badkamer op de begane grond;
-tuingerichte living met dubbele openslaande tuindeuren;
-open keukenruimte met divers inbouwapparatuur;
-2 grote slaapkamers, en een grote opbergkast op de 1e verdieping;
-inpandige berging met witgoed aansluitingen;
-cv-opstelling eigendom HR 2014.

Indeling begane grond
In de hal van de woning kunt u naar diverse ruimtes waaronder het toilet, de inpandige berging v.v. witgoedaansluiting en cv-opstelling, de badkamer, de slaapkamer op begane grond en de woonkamer. De badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een grote inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, het geheel is luxe uitgevoerd en altijd netjes onderhouden. De hiernaast gelegen slaapkamer is ruim van opzet en is voorzien van vaste inbouwkasten.

Vanuit de hal loopt u zo door naar de woonkamer. Deze tuingerichte woonkamer is ruim van opzet en voorzien van veel lichtinval door de vele raampartijen. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig zicht op uw achtertuin. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard en dubbele openslaande tuindeuren waar er toegang is naar het zonneterras en de tuin. De woonkamer/eetkamer staat in verbinding met de open keukenruimte welke vernieuwd is in 2015 en voorzien is van diverse inbouwapparatuur.

Indeling 1e verdieping
Op de overloop van de eerste verdieping kunt u naar een 2-tal ruime slaapkamers. Zowel aan de linker- als de rechterzijde van de woning gelegen. Beide slaapkamers zijn zeer ruim van opzet en praktisch in te delen. De opbergkast op deze verdieping is nog te verbouwen naar badkamer. Vraag aan de makelaar naar de mogelijkheden.

Tuin
De tuin is de kers op de taart. De gehele dag kunt u heerlijke genieten van de zon of een plekje opzoeken in de schaduw, dat wilt toch iedereen? In de tuin is veel privacy door het omliggende groen. Ook is er nog een 2e berging aanwezig, namelijk een kunststof tuinhuis, ideaal om uw fietsen of overige tuinspullen te plaatsen!

Algemeen
De woning is omstreeks 1995 gebouwd in spouwmetselwerk en voorzien van betonnen vloeren; de geveldelen zijn uitgevoerd in kunststof, de kozijnen in hout; de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een gas cv combiketel 2014; definitief energielabel B; raampartijen voorzien van vaste vliegenhorren; elektrisch zonnescherm aan de achterzijde gesitueerd; de woning wordt verkocht met complete inventaris m.u.v. persoonlijke zaken; oplevering in onderling overleg, op kort termijn is mogelijk.

Parkkosten
Op het park is een VVE actief die zorg draagt voor planmatig onderhoud van wegen, waterpartijen, groen en algemene voorzieningen. De jaarlijkse parkkosten bedragen ca. € 1.515,- per jaar, dit is inclusief tuin onderhoud, cv onderhoud en vegen open haard; Forenzenbelasting ca. € 1.112,- per jaar.

DELTA makelaardij nodigt u graag uit voor een bezichtiging op locatie.