Suzanna Maria Loncquestraat 19

STARTERS opgelet! Wij mogen in samenwerking met onze opdrachtgever Zeeuwland deze leuke woning op Oosterland te koop aanbieden mét de mogelijkheid om gebruik te maken van de 'Kopen naar Wens'-regeling waarbij je de woning aankoopt met een uitgestelde betaling.

Deze nette tussenwoning met tuin gelegen op het zuidoosten, stenen berging en voldoende openbare parkeergelegenheden. De woning kun je aankopen met de hiervoor vermelde 'Kopen naar Wens'-regeling voor een minimale koopsom van: € 178.000,- k.k.

Nieuwsgierig en ben jij een starter onder de 40 jaar? Neem gelijk contact met ons op en lees hieronder ook alvast meer onder 'bijzonderheden'.

Welkom aan de Suzanne Maria Loncquestraat 19 te Oosterland!

Begane grond |
In de entree van de woning is aan de linkerzijde de meterkast en kapstok gesitueerd. In de hal van de woning is toegang tot het toilet, de trapopgang, woonkamer en keuken. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een eenvoudig keukenblok en een witgoedaansluiting. De woonkamer is goed van opzet en heerlijk licht door de grote raampartijen, indien gewenst is er de mogelijkheid om een directe doorgang vanuit de woonkamer naar keuken te creëren op de plaats waar nu een kast is gemaakt (zie steigerhouten delen in de woonkamer op de foto's).

Eerste verdieping en zolder |
Aangekomen op de overloop van de eerste verdieping tref je een 4-tal ruimtes aan waarvan 3 slaapkamers en de badkamer. Alle vertrekken zijn prima qua opzet en heerlijk licht door de raampartijen. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een eenvoudige afwerking en beschikt over een wastafel, toilet en een douchecabine. De zolder is middels vlizotrap bereikbaar, hier is de CV-opstelling gesitueerd.

Tuin |
De tuin is gelegen op het noord - westen, voorzien van een vrije achterom en een ruime stenen berging welke is voorzien van elektra aansluiting.

Ligging |
Vanuit Oosterland ben je binnen 15 min afstand van Zierikzee en dichtbij het winkelcentrum in Nieuwerkerk. Hier zijn o.a. de kaasboer, groenteboer en een 2-tal supermarkten gevestigd. in een goede buurt, met vele jonge gezinnen en een actief verenigingsleven. De afstand naar Zierikzee is slechts 9 km en de busverbindingen zijn uitstekend. De steden als Rotterdam, Breda en Antwerpen zijn binnen een uur autorijden te bereiken. Dit geeft een ideale mogelijkheid van wonen in het mooie Zeeland en werken in de randstad.

Bijzonderheden |
- deze woning mag na aankoop alleen gebruikt worden voor zelfbewoning en niet verhuurd worden aan derden;
- de woning is voorzien van HR dubbelglas, dak- en muurisolatie;
- de woning is voorzien van een kwaaitaalvloer;
- warm water en verwarming wordt aangestuurd middels een C.V. installatie AWB 4 Thermo Elegance (2014);
- dit woonhuis is een voormalige huurwoning en is per direct beschikbaar;
- aan de voorzijde van de woning en de straten rondom de woning is voorzien van voldoende parkeermogelijkheden;
- een voorkeurspositie vanuit onze opdrachtgever Zeeuwland voor starters woonachtig in Oosterland, onder de 40 jaar, met een eerste voorkeurspositie voor huurders van Zeeuwland is van toepassing. Bel ons gerust voor meer informatie;
- bouwkundig rapport aanwezig en ter inzage;
- aanvaarding per direct mogelijk.

Kwaaitaal |
Zoals hierboven vermeld zie je voorbij komen dat begane grond vloer een kwaaitaalvloer betreft. Maar, wat is dat nou?
Een kwaaitaalvloer is een betonsoort welke in de jaren 1965-1983 veel werden geproduceerd. Door de jaren heen is er kennis verzameld dat deze vloeren betonrot vertonen. Een inspectie van de vloer is reeds uitgevoerd, de herstelwerkzaamheden zullen worden uitgevoerd en het 20 jaar geldende garantiecertificaat zal na herstel beschikbaar worden gesteld. We lichten tijdens een bezichtiging graag verder aan jouw toe wat dit allemaal precies inhoudt.

Kopen naar Wens |
Wat is dat nou?! En wat houdt het nu precies in, dat vertellen we je graag: de 'Kopen naar Wens'-regeling houdt in dat je bij aankoop van de woning niet direct de volledige koopsom hoeft te betalen. Het gedeelte dat je niet direct betaalt, de uitgestelde betaling dus, hoef je pas te betalen als je de woning weer verkoopt, het overige bijkopen in de tussentijd is ook mogelijk. Zelfs tot 100 procent! Bij het weer verkopen van de woning, dient dit te worden gemeld aan Zeeuwland. De uitgestelde betaling, dat wil zeggen het gedeelte van de koopprijs dat je nog niet voor de woning hebt betaald, betaal je bij verkoop terug aan Zeeuwland. De hoogte van dit bedrag groeit mee met de gemiddelde woningprijzen van verkochte woningen in jouw regio. LET OP: deze regeling is alleen van toepassing bij een gezamenlijk inkomensgrens tot € 45.000,-.

Vrij op naam |
Deze woning wordt te koop aangeboden ‘vrij op naam’. Dit betekent dat de overdrachtsbelasting en de notariskosten voor de overdracht voor rekening van verkoper komen. Dit scheelt je als koper aanzienlijk kosten ten opzichte van ‘kosten koper’. Als je een woning ‘kosten koper’ koopt - van toepassing bij de 'Kopen naar Wens' regeling - komen de kosten van rekening van koper. Een woning kopen ‘vrij op naam’ heeft vele voordelen en is kostenbesparend! Bij beide gevallen dient de overdracht plaats te vinden bij de vaste notaris van Zeeuwland, Klaassen Netwerk Notarissen.

Interesse? Kijk dan op onze eigen website voor alle foto's of neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. We leiden je graag rond. Tot snel!