Mosselstraat 2

Woningzoekers opgelet! In samenwerking met onze opdrachtgever Zeeuwland mogen wij deze hoekwoning te koop aanbieden. Een unieke kans, om jouw woning nog helemaal naar wens te maken. Daarnaast kan het woonprogramma volledig op de begane grond gerealiseerd worden! Dat komt niet zo vaak meer voor.

Deze leuke hoekwoning in Bruinisse wordt te koop aanbieden mét de mogelijkheid om gebruik te maken van de 'Kopen naar Wens'-regeling waarbij je de woning aankoopt met een uitgestelde betaling, zo kun je de woning aankopen voor een minimale koopsom van: € 180.000,- k.k.

Nieuwsgierig en ben jij een starter onder de 40 jaar? Neem gelijk contact met ons op en we lichten de verdere procedure graag nader aan je toe.

Enkele kenmerken van de woning zijn als volgt:
- woonprogramma volledig op de begane grond (slaapkamer en badkamer);
- extra slaapkamer op de ruime etage;
- HR C.V.-ketel d.d. 2010;
- hoekwoning in een rustige omgeving;
- tuin op het noorden met vrije achterom;
- keuken en badkamer eenvoudig van opzet.

Begane grond |
Wanneer je de hal binnen komt heb je toegang tot de woonkamer, de afgesloten keuken en de badkamer met toilet, wastafel en douche. Via zowel de badkamer als de woonkamer kun je de slaapkamer op de begane grond bereiken. De dichte keuken is eenvoudig van opzet en is voorzien van een boiler en afzuigkapinstallatie. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken welke voorzien is van een witgoedaansluiting, bergkast, buitendeur naar de achtertuin en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping |
Via de vaste trap bereik je de zolder bestaande uit een zeer ruime overloop en een tweede slaapkamer met een groot dakraam.

Tuin |
De tuin is gelegen op het noorden en voorzien van een vrijstaande berging met elektra en een vrije achterom. Daarnaast heeft de woning een gezellige en diepe voortuin, omdat de tuin rondom ruim bemeten is zijn er tal van mogelijkheden om deze anders in te richten.

Bijzonderheden |
- deze woning mag na aankoop alleen gebruikt worden voor zelfbewoning en niet verhuurd worden aan derden;
- de woning is voorzien van dubbelglas in houten kozijnen;
- de woning is voorzien van een kwaaitaalvloer welke door verkoper wordt gekeurd en bij eventuele schade op kosten van verkoper wordt hersteld;
- warm water en verwarming wordt aangestuurd middels een HR C.V. installatie d.d. 2010;
- dit woonhuis is een voormalige huurwoning en is per direct beschikbaar;
- aan de voorzijde van de woning en de straten rondom de woning is voorzien van voldoende parkeermogelijkheden;
- een voorkeurspositie vanuit onze opdrachtgever Zeeuwland voor starters woonachtig in Bruinisse, onder de 40 jaar, met een eerste voorkeurspositie voor huurders van Zeeuwland is van toepassing. Bel ons gerust voor meer informatie;
- bouwkundig rapport aanwezig en ter inzage;
- aanvaarding per direct mogelijk.

Kwaaitaal |
Zoals hierboven vermeld zie je voorbij komen dat begane grond vloer een kwaaitaalvloer betreft. Maar, wat is dat nou?
Een kwaaitaalvloer is een betonsoort welke in de jaren 1965-1983 veel werden geproduceerd. Door de jaren heen is er kennis verzameld dat deze vloeren betonrot vertonen. Een inspectie van de vloer is reeds uitgevoerd, de herstelwerkzaamheden zullen worden uitgevoerd en het 20 jaar geldende garantiecertificaat zal na herstel beschikbaar worden gesteld. We lichten tijdens een bezichtiging graag verder aan jouw toe wat dit allemaal precies inhoudt.

Kopen naar Wens |
Wat is dat nou?! En wat houdt het nu precies in, dat vertellen we je graag: de 'Kopen naar Wens'-regeling houdt in dat je bij aankoop van de woning niet direct de volledige koopsom hoeft te betalen. Het gedeelte dat je niet direct betaalt, de uitgestelde betaling dus, hoef je pas te betalen als je de woning weer verkoopt, het overige bijkopen in de tussentijd is ook mogelijk. Zelfs tot 100 procent! Bij het weer verkopen van de woning, dient dit te worden gemeld aan Zeeuwland. De uitgestelde betaling, dat wil zeggen het gedeelte van de koopprijs dat je nog niet voor de woning hebt betaald, betaal je bij verkoop terug aan Zeeuwland. De hoogte van dit bedrag groeit mee met de gemiddelde woningprijzen van verkochte woningen in jouw regio. LET OP: deze regeling is alleen van toepassing bij een gezamenlijk inkomensgrens tot € 45.000,-.

Vrij op naam |
Deze woning wordt te koop aangeboden ‘vrij op naam’. Dit betekent dat de overdrachtsbelasting en de notariskosten voor de overdracht voor rekening van verkoper komen. Dit scheelt je als koper aanzienlijk kosten ten opzichte van ‘kosten koper’. Als je een woning ‘kosten koper’ koopt - van toepassing bij de 'Kopen naar Wens' regeling - komen de kosten van rekening van koper. Een woning kopen ‘vrij op naam’ heeft vele voordelen en is kostenbesparend! Bij beide gevallen dient de overdracht plaats te vinden bij de vaste notaris van Zeeuwland, Klaassen Netwerk Notarissen.