Burgemeester van der Havestraat 47

STARTERS opgelet! In samenwerking met onze opdrachtgever Zeeuwland mogen wij deze hoekwoning te koop aanbieden. Een unieke kans, om jouw woning nog helemaal naar wens te maken.

Deze hoekwoning in Oosterland wordt te koop aanbieden mét de mogelijkheid om gebruik te maken van de 'Kopen naar Wens'-regeling waarbij je de woning aankoopt met een uitgestelde betaling, zo kun je de woning aankopen voor een minimale koopsom van: € 145.000 k.k.

Heb je interesse? Bekijk alle foto's via de website en neem contact met ons op om de verdere procedure toe te lichten.

Heb jij 2 rechterhanden? Dan is dit wellicht een uitstekende kans voor jou! De woning is wat gedateerd, er is een eenvoudige keuken en badkamer aanwezig. De verwarming wordt aangestuurd via gaskachels en in de keuken is een elektrische boiler voor warm water aanwezig. Er is een bijgebouw grenzend aan de woning, zie hiervoor de foto's' op onze website.

Enkele kenmerken van de woning zijn als volgt:
- hoekwoning met veel potentie;
- enorme achtertuin van wel ca 24 meter diep;
- een 3-tal slaapkamers op de eerste verdieping;
- gelegen in een rustige buurt;
- gezamenlijk pad naar achter;
- 6 stuks zonnepanelen geplaatst in 2018;
- gelegenheid om parkeren eigen terrein te realiseren.

Indeling woning
In de hal is de meterkast aanwezig, een toilet (2005) en de toegang naar keuken en woonkamer en trapopgang. De dichte keuken (2018) is eenvoudig van opzet en biedt toegang tot een schuurtje en bijkeuken. In de keuken is een ruime trapkast aanwezig. Op de eerste etage zijn 3 slaapkamers aanwezig en een badkamer (2005) welke tevens eenvoudig is van opzet. In de 2 grote slaapkamers zijn inbouwkasten aanwezig.

Tuin
De woning is voorzien van een diepe tuin van wel 24 meter lang (!) gelegen op het noorden. Mogelijkheden genoeg hier. Ook is een schuurtje aanwezig naast het bijgebouw en is er een vrije achterom met een gezamenlijk pad naar achter. Zo heb je ook de mogelijkheid om parkeren op eigen terrein te creëren! Er is ook een recht van overpad voor de buren van 45 aanwezig.

Ligging
Vanuit Oosterland ben je binnen 15 min afstand van Zierikzee en dichtbij het winkelcentrum in Nieuwerkerk. Hier zijn o.a. de kaasboer, groenteboer en een 2-tal supermarkten gevestigd. in een goede buurt, met vele jonge gezinnen en een actief verenigingsleven. De afstand naar Zierikzee is slechts 9 km en de busverbindingen zijn uitstekend. De steden als Rotterdam, Breda en Antwerpen zijn binnen een uur autorijden te bereiken. Dit geeft een ideale mogelijkheid van wonen in het mooie Zeeland en werken in de randstad.

Bijzonderheden:
- deze woning mag na aankoop alleen gebruikt worden voor zelfbewoning en niet verhuurd worden aan derden;
- dit is een voormalige huurwoning en is per direct beschikbaar;
- een voorkeurspositie vanuit onze opdrachtgever Zeeuwland voor starters woonachtig in Oosterland, onder de 40 jaar, met een eerste voorkeurspositie voor huurders van Zeeuwland is van toepassing. Bel ons gerust voor meer informatie;
- bouwkundig rapport aanwezig en ter inzage beschikbaar;
- aanvaarding per direct mogelijk.

Kopen naar Wens
Wat is dat nou?! En wat houdt het nu precies in, dat vertellen we je graag: de 'Kopen naar Wens'-regeling houdt in dat je bij aankoop van de woning niet direct de volledige koopsom hoeft te betalen. Het gedeelte dat je niet direct betaalt, de uitgestelde betaling dus, hoef je pas te betalen als je de woning weer verkoopt, het overige bijkopen in de tussentijd is ook mogelijk. Zelfs tot 100 procent! Bij het weer verkopen van de woning, dient dit te worden gemeld aan Zeeuwland. De uitgestelde betaling, dat wil zeggen het gedeelte van de koopprijs dat je nog niet voor de woning hebt betaald, betaal je bij verkoop terug aan Zeeuwland. De hoogte van dit bedrag groeit mee met de gemiddelde woningprijzen van verkochte woningen in jouw regio. LET OP: deze regeling is alleen van toepassing bij een gezamenlijk inkomensgrens tot € 45.000,-.

Vrij op naam
Deze woning wordt te koop aangeboden ‘vrij op naam’. Dit betekent dat de overdrachtsbelasting en de notariskosten voor de overdracht voor rekening van verkoper komen. Dit scheelt je als koper aanzienlijk kosten ten opzichte van ‘kosten koper’. Als je een woning ‘kosten koper’ koopt - van toepassing bij de 'Kopen naar Wens' regeling - komen de kosten van rekening van koper. Een woning kopen ‘vrij op naam’ heeft vele voordelen en is kostenbesparend! Bij beide gevallen dient de overdracht plaats te vinden bij de vaste notaris van Zeeuwland: Klaassen Netwerk Notarissen.

Interesse? Kijk dan op onze eigen website voor alle foto's of neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. We leiden je graag rond. Tot snel!