Kabbelaarsbankstraat 18

Woningzoekers opgelet! DELTA makelaardij mag u namens haar opdrachtgever deze instapklare tussenwoning met veel leefruimte, ruime achtertuin en vrije achterom te koop aanbieden. De woning ligt in een rustige woonwijk, op loopafstand van de Grevelingen, het recreatiegebied de Brouwersdam, het Noordzeestrand en de jachthaven. Zo ook zijn de sportverenigingen, diverse horeca, de supermarkt, de basisschool en het openbaar vervoer voorhanden.

De woning is afgelopen jaren grondig aangepakt, grotendeels gerenoveerd en altijd goed onderhouden.

Welkom aan de Kabbelaarsbankstraat 18 te Scharendijke!

Enkele kenmerken van de woning:
- ruime instapklare tussenwoning;
- lichte doorzonwoonkamer en nieuwe open keuken (2017);
- 3 slaapkamers op de 1e verdieping;
- grote open zolderruimte welke nog perfect is in te richten als 4e slaapkamer. Dakkapel behoort ook tot de mogelijkheden;
- cv-opstelling AWB uit 2006;
- vloerverwarming begane grond;
- gehele woning gestuct en voorzien van renovlies behang;
- energielabel C;
- tuin op het zuidwesten met schuur en vrije achterom.

Begane grond
U komt binnen in de hal van de woning waar aan uw linkerhand de meterkast, de trapopgang, de trapkast en het toilet is gesitueerd. Zowel de meterkast en het toilet is geheel vernieuwd. De trapopgang kan nog bekleed worden met materiaal naar eigen keuze.

Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, deze is ruim van opzet en praktisch in te delen. De woonkamer krijgt veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde.

De keuken staat in open verbinding met de eet-/woonkamer, is geheel vernieuwd en voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur. Inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, oven, inductie kookplaat en afzuigkap. De koelkast staat los van de keuken. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

1e verdieping
Vanaf de overloop van de 1e verdieping kunt een 4-tal ruimtes betreden waaronder een 3-tal slaapkamers en de badkamer. Ook deze verdieping is geheel gestuct en voorzien van renovlies behang. Er zijn een 2-tal slaapkamers aan de achterzijde van de woning gesitueerd, waaronder de master bedroom. De master bedroom is voorzien van prachtige grote inbouwkasten. De slaapkamer aan de voorzijde is zoals de master bedroom ruim van opzet. De 3e slaapkamer is nog perfect naar eigen smaak aan te kleden.

De badkamer is geheel vernieuwd, luxe uitgevoerd en beschikt over een 2e toilet, een inloopdouche en een wastafel. het geheel is netjes afgewerkt en goed onderhouden.

2e verdieping
Via de vaste trap bereikt u de 2e verdieping wat op dit moment een open zolderruimte betreft. Deze kan nog mooi afgewerkt worden naar eigen smaak. Deze plek leent zich bij uitstek voor een extra slaapkamer, maar is ook zeer geschikt als thuiswerkplek/kantoor of hobbyruimte!

Tuin
De tuin heeft een vrije achterom en ligt op het zuidwesten. Hier kunt u heerlijk genieten van het middag- en avondzonnetje onder het genot van een aperitiefje. De stenen schuur is nog ruimer dan u zult vermoeden en ideaal te gebruiken als extra berging, het stallen van uw fietsen of als opslagplaats voor uw tuinspullen en overige spullen.

Ligging:
Deze fraaie instapklare woning staat in het dorp Scharendijke, op loopafstand van het Grevelingenmeer, recreatiegebied de Brouwersdam, het Noordzeestrand, sportvoorzieningen, de jachthaven en duikcentrum. Het dorp Scharendijke is gelegen op het eiland Schouwen-Duiveland en staat bekend om zijn recreatieve- en watersportmogelijkheden. Het dorp is voorzien van een grote supermarkt en diverse horeca. Scharendijke is met een directe verbinding met de N57 gunstig gelegen ten opzichte van de Randstad. Kortom een ruime instapklare tussenwoning met de ideale combinatie van wonen en 'permanent' recreëren aan de Zeeuwse kust!.

Algemeen
De woning wordt verwarmd en warm water wordt voorzien door de gas cv-opstelling (2006) i.c.m. vloerverwarming op begane grond; de meterkast is vernieuwd; de gehele woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbel glas, de 1e verdieping heeft nog enkel glas; schilderwerkzaamheden buitenzijde dienen op korte termijn uitgevoerd te worden; oplevering in onderling overleg.

Gunning ten alle tijde voorbehouden aan verkoper.