Hageweg "'t Centrum" 226

Recreanten opgelet!

DELTA Makelaardij mag namens haar opdrachtgever dit charmante 4-persoons appartement aanbieden. Gelegen direct aan de jachthaven van Bruinisse op het (Roompot) Resort Aqua Delta ligt het appartement in een gebied wat enorm veel te bieden heeft. Het appartement is gelegen aan de rustige kant van het park, heerlijk genieten in alle rust!

Het park zelf, Resort Aqua Delta is geschikt voor jong en oud. Het park beschikt over een overdekt zwembad waardoor de kids het hele jaar van de glijbaan kunnen roetsjen, een gamezone met virtual reality, een midgetgolf- en bowlingbaan en diverse speeltoestellen waaronder een ballenbak. Niet te vergeten zijn er ook squash- en tennis courts. Na een middagje bowlen of zwemmen kan er een heerlijk hapje of drankje genuttigd worden in het restaurant.

Zoekt u een investeringsobject voor de verhuur? U kunt het appartement in eigen beheer verhuren of er dient zich de mogelijkheid toe om het via Roompot te verhuren. In eigen beheer verhuren biedt een interessant rendement!

LET OP! Dit jaar is de overdrachtsbelasting nog 8%, per 1.1.2023 wordt dit verhoogd naar 10.4%.

Welkom aan de Hageweg 't Centrum "Hulk 226"

Enkele kenmerken van het appartement;
- prachtige afwerking en goed onderhouden appartement;
- nieuwe keuken, eikenhouten vloeren en inventaris;
- goede verhuur mogelijkheden;
- Cv-opstelling 2014;
- kunststof kozijnen met dubbel glas;
- geheel is zeer sfeervol en praktisch ingericht en afgewerkt.

Indeling appartement
Vanaf de centrale hal is het appartement bereikbaar. Bij binnenkomst treft u de keuken aan, deze is vernieuwd in 2015 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast met vriesvak, vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap. De keuken is netjes onderhouden en ziet er verzorgd uit. De vele kastjes bieden meer dan genoeg ruimte voor overig keukengerei. Aan de rechterhand is de badkamer gesitueerd, deze beschikt over een ligbad/douche, wastafel en toilet.

Via de keuken komt u in de woonkamer met grote raampartijen. Mede door de vide en de grote raampartijen is de woonkamer een uiterst fijne ruimte om te vertoeven. Het balkon is gelegen op het westen en kijkt uit over veel groen en de havendijk

Via de vaste trap bereikt u de vide welke op dit moment geschikt is als slaapplaats voor 2 personen. Vanaf de vide loopt u zo naar de masterbedroom, ruim te noemen, beschikt over vaste kasten en een raampartij wat zorgt voor lichtinval en ventilatie, ideaal!

Het balkon ligt op het westen, hier kunt u op een zonnige dag al vanaf begin de middag tot 's avonds heerlijk genieten onder het genot van een aperitiefje!

Omgeving
Op loop- en fietsafstand ligt de 52 ha grootte golfbaan Grevelingenhout, de golfbaan telt 18 holes en biedt een Par-3 baan waar beginnende en gevorderde golfers op terecht kunnen. Het vissersdorp Bruinisse is op loopafstand vanaf het park te bereiken. Bruinisse is niet voor niets een vissersdorp, dat is te zien en te proeven, het dorp telt namelijk diverse restaurants waar u terecht kunt voor dagverse zeevruchten en dieren!

Algemeen
Het appartement wordt verwarmd en warm water wordt aangestuurd door de gas cv-ketel; appartement is voorzien van betonnen vloeren met eikenhouten vloerafwerking, prachtig!; jaarlijkse vve bijdrage is € 1.300,- voor algemeen onderhoud aan de openbare ruimtes, mede zit hierin de opstal verzekering, water, internet en televisie verwerkt, alsmede het huisafval; oplevering in onderling overleg, op kort termijn mogelijk. Gunning voorbehouden aan de verkoper.

DELTA makelaardij nodigt u graag uit voor een afspraak op maat.

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Urlauber aufgepasst!

DELTA Makelaardij kann diese charmante 4-Personen-Wohnung im Namen seines Kunden anbieten. Direkt am Jachthafen von Bruinisse im (Roompot) Resort Aqua Delta gelegen, befindet sich die sehr ruhig gelegene Wohnung in einer Gegend, die viel zu bieten hat. Die Wohnung liegt auf der ruhigen Seite des Parks, genießen Sie die Ruhe und den Frieden!

Der Park selbst, Resort Aqua Delta, ist für Jung und Alt geeignet. Der Park verfügt über ein Hallenbad, in dem die Kinder das ganze Jahr über rutschen können, eine Spielzone mit virtueller Realität, eine Minigolf- und eine Bowlingbahn sowie verschiedene Spielgeräte, darunter eine Ballgrube. Nicht zu vergessen die Squashhalle und die gepflegten Tennisplätze. Nach einem Nachmittag beim Bowling oder Schwimmen kann man im Restaurant einen leckeren Snack oder ein Getränk genießen.

Suchen Sie eine Anlageimmobilie zum Vermieten? Sie können die Wohnung in Eigenregie vermieten oder es besteht die Möglichkeit, sie über Roompot zu vermieten. Die Vermietung in Eigenregie bietet eine interessante Rendite!

BITTE BEACHTEN SIE: Dieses Jahr beträgt die Grunderwerbssteuer noch 8%, ab 1.1.2023 wird sie auf 10,4% erhöht.

Willkommen im Hageweg 't Centre "Hulk 226"

Einige Merkmale der Wohnung;
- schön fertiggestellte und gut gepflegte Wohnung;
- neue Küche, Eichenböden und Inventar;
- gutes Mietpotenzial;
- Zentralheizungsanlage 2014;
- Kunststofffensterrahmen mit Doppelverglasung;
- Das Ganze ist sehr attraktiv und praktisch eingerichtet und verarbeitet.

Einteilung der Wohnung
Von der zentralen Halle aus ist die Wohnung zugänglich. Die Küche wurde 2015 erneuert und ist mit verschiedenen Geräten ausgestattet, darunter ein Kühlschrank mit Eisfach, ein Geschirrspüler, ein Ofen, ein Gasherd und ein Dunstabzug. Die Küche ist gut gepflegt und sieht ordentlich aus. Die vielen Schränke bieten mehr als genug Platz für andere Küchenutensilien. Auf der rechten Seite befindet sich das Badezimmer mit einer Badewanne/Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette.

Durch die Küche gelangt man in das Wohnzimmer mit großen Fenstern. Dank der doppelten Raumhöhe mit Gallerie und der großen Fenster ist das Wohnzimmer ein sehr angenehmer Aufenthaltsort. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und bietet einen Blick auf viel Grün und den Hafendeich.

Über die Treppe erreichen Sie das Zwischengeschoss, das derzeit als Schlafplatz für 2 Personen geeignet ist. Von der Mezzanine können Sie direkt in das Hauptschlafzimmer gehen, die geräumig genannt werden kann, hat Schränke und ein Fenster, das Licht und Belüftung bietet, ideal!

Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet, wo Sie an einem sonnigen Tag vom frühen Nachmittag bis zum Abend einen Aperitif genießen können!

Umgebung
Zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist der 52 Hektar große Golfplatz Grevelingenhout mit 18 Löchern und einem Par-3-Platz für Anfänger und Fortgeschrittene. Das Fischerdorf Bruinisse ist vom Park aus zu Fuß zu erreichen. Bruinisse ist nicht umsonst ein Fischerdorf. Das kann man sehen und schmecken, denn im Dorf gibt es verschiedene Restaurants, in denen man frische Meeresfrüchte und Tiere genießen kann!

Allgemein
Heizung und Warmwasser werden durch die Gas-Zentralheizung gesteuert; Die Betonböden der Wohnung sind mit wunderschönem Eichenparkett ausgelegt!; Der jährliche Beitrag für die Eigentümergemeinschaft in Höhe von € 1.300,- beinhaltet die allgemeine Instandhaltung der öffentlichen Flächen, die Gebäudeversicherung, Wasser, Internet, Kabelfernsehen mit 11 Deutschen Programmenn und Müllentsorgung; Übergabe in gegenseitigem Einvernehmen, kurzfristig möglich. Zuteilung an den Verkäufer vorbehalten.

DELTA Makelaardij lädt Sie gerne zu einem MaBgeschneiderten Termin ein.