Volkerakstraat 64

Woningzoekers opgelet! DELTA Makelaardij mag u namens haar opdrachtgever deze ruime onderhoudsvriendelijke tussenwoning met geheel kunststof kozijnen, prachtige voor- en achtertuin en met ruime garage te koop aanbieden. De woning staat aan een rustige en brede woonstraat met volop parkeermogelijkheden zowel voor de deur als op het gezamenlijke achterplein. Woonoppervlakte ca. 105 m2; perceeloppervlakte ca. 205 m2.

De woning dient op diverse punten in huis nog aangepakt te worden maar dient zich bij uitstek tot een mooi project. U kunt het geheel dus nog goed naar eigen smaak maken en inrichten. Komt u kijken?

Welkom aan de Volkerakstraat 64 te Zierikzee.

Enkele kenmerken van de woning:
- ruime tussenwoning in een rustige woonwijk;
- ruime 1e verdieping v.v. 3 slaapkamers;
- open zolderruimte perfect voor 4e slaapkamer;
- geheel voorzien van kunststof kozijnen;
- grote voor- en achtertuin, in 2012 prachtig aangelegd;
- garage v.v. kunststof deuren en raampartij, v.v. dubbel glas;
- cv-opstelling Nefit 2011;
- energielabel C.

Indeling begane grond
U komt binnen in de hal van de woning waar aan uw rechterhand de meterkast, de trapopgang, de trapkast en het toilet is gesitueerd. Vanuit de hal loopt u zo naar de woonkamer en keuken. De woonkamer is ruim te noemen, zeer licht door het vele natuurlijke lichtinval en praktisch in te delen. De dichte keuken is eenvoudig van opzet en kan nog mooi naar eigen wens vernieuwd worden. Vanuit de keuken kunt u naar de achtertuin.

Indeling 1e verdieping
Vanaf de overloop op de 1e verdieping kunt u naar een 4-tal ruimtes waaronder een 3-tal slaapkamers en de badkamer. De badkamer op deze verdieping kan ook nog goed naar eigen hand gezet worden. Denk eens aan een grote inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet. Veel behoort tot de mogelijkheden.

Aan de voorzijde van de woning is 1 slaapkamers gesitueerd, aan de achterzijde zijn de 2 andere slaapkamers gesitueerd. De vaste trap op deze verdieping brengt u naar de 2e verdieping.

Indeling 2e verdieping
De 2e verdieping is nog een open zolderruimte. Ook deze is nog perfect naar eigen hand te zetten. Denk eens aan een grote dakkapel en het creëren van een thuiswerkplek, hobby-, speel- of 4e slaapkamer. De cv-opstelling is op deze verdieping aanwezig, wasgelegenheid is hier ook mogelijk, witgoedaansluitingen zijn aanwezig.

Tuin
De voor- en achtertuin is in 2012 volledig vernieuwd, prachtig aangelegd en voorzien van diverse lichtpunten, elektrapunten, nieuwe schuttingen, borders en beplanting. Achterin de tuin staat de vrijstaande garage, voorzien van kunststof kozijnen, loop- en overheaddeur. De garage is ideaal voor het plaatsen van uw auto, stallen van uw fietsen en/of motoren en het plaatsen van uw tuinspullen.

Algemeen
De woning is aan de buitenzijde onderhoudsvriendelijk te noemen en verkeert in goede staat; warm water en verwarming wordt aangestuurd door de cv-opstelling Nefit 2011; parkeren zowel in de ruim opgezette straat aan de voorzijde maar ook mogelijk achter de woning op algemene parkeerplaatsen voor de buurtbewoners; energielabel C; oplevering op korte termijn mogelijk.

Gunning is voorbehouden aan de verkopende partij.