Vierbannenstraat 17

LUXE EN SFEER! U vindt het hier allemaal.
DELTA Makelaardij mag u namens haar opdrachtgever deze zeer luxe, vrijstaande en tevens energiezuinige woning te koop aanbieden. Dit prachtige woonhuis ligt op een perceel van maar liefst 670 m2 eigen grond met een carport en een grote garage. De woning is gelegen in één van de mooiste woonwijken van Nieuwerkerk, een dorp voor jong en oud met een uitstekend voorzieningenniveau.

De woning is een werkelijke metamorfose ondergaan en is van alle luxe en hedendaagse wooncomfort voorzien, veel maatwerk en oog voor detail is terug te vinden. Is dit wat u zoekt? Lees snel verder.

Welkom aan de Vierbannenstraat 17 te Nieuwerkerk.

Indeling begane grond
U komt binnen in de hal van de woning waar u direct een ruim gevoel zult ervaren, dit mede door de ruimte die gecreëerd wordt door de vide. In de hal van de woning vindt u aan uw linkerhand een kantoorkamer, het toilet en de meterkast (compleet vernieuwd). Het zwevend wandmeubel in de hal is een echte eyecather (ter overname). Het kantoor aan uw linkerzijde kan ideaal gebruikt worden als thuiswerkplek, speel- of tv-kamer voor de kids.

Vanuit de hal loopt u naar de ruime L-vormige woonkamer, wat een sfeer en wat een luxe straalt het hier uit. Een prachtig tv-meubel met grote lades, de visgraat vloer en de houtkachel met schouw van beton sire maken het helemaal af. Aan de voorzijde is een fijne zithoek gecreëerd rondom de houtkachel met een vrij uitzicht aan zowel de voor- als achtertuin.

Vanuit de woonkamer kunt u naar de keuken. De keuken is ruim van opzet, is goed onderhouden en beschikt over veel inbouwapparatuur waaronder een magnetron, een oven, een koelkast, een vaatwasser (2019), een gaskookplaat 5 pits, een afzuigkap en een quoocker (2020). De bijkeuken ligt naast de woonkeuken en is voorzien van een vaste inbouwkast (maatwerk). Hier is een grote diepvries, de wasmachine, de droger, de gardarobe kast, de cv-opstelling nefit, de waterontharder (2020) en de vloerverwarming unit gesitueerd. De gehele begane grondvloer is namelijk voorzien van vloerverwarming, heerlijk toch?!

Indeling 1e verdieping
De 1e verdieping beschikt over een 3-tal ruime slaapkamers waarvan de masterbedroom voorzien is van een grote vaste kledingkast, ideaal! De 2-tal slaapkamers aan de linkerzijde van de woning zijn beiden ruim van opzet en krijgen veel lichtinval door de raampartijen. De vloerafwerking op deze verdieping is tevens visgraat pvc zoals op de begane grond. De badkamer op deze verdieping is in het midden gesitueerd, vernieuwd in 2006 en beschikt over een ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet, mechanische ventilatie en een elektrisch rolluik. Mede door de dakkapel (2006) is deze badkamer extra ruim van opzet.

Op deze verdieping kunt u middels de vlizotrap op de overloop naar de zolder. De zolder is ruim te noemen en is ideaal te gebruiken om uw overige spullen te plaatsen! De zoldervloer is compleet gestoffeerd.

Tuin
Heeft u groene vingers en houdt u van tuinieren? De tuin is de kers op de taart. Een tuin rondom van ca. 530 m2 groot welke mooi is aangelegd en altijd goed wordt onderhouden. De achtertuin ligt op het zuiden, hier kunt u dus de gehele dag genieten van de zon maar ook even de schaduw opzoeken, wie wilt dat nu niet?! In de achtertuin is een grote schuur aanwezig v.v. elektra, is altijd goed onderhouden en is netjes afgewerkt.

De garage is vanuit de achtertuin als ook de voorzijde (bij de carport) bereikbaar en meet zich ca. 25m2 groot.

Algemeen
De woning wordt verwarmd door de cv-opstelling i.c.m. vloerverwarming begane grond en de houtkachel; warm water wordt aangestuurd door de cv-opstelling Nefit 2005; de woning is goed onderhouden en verkeert in een uitstekende staat; buitenzijde voor het laatst in 2018 geschilderd, buitenom de voordeur met zijramen (2021); woning is volledig geïsoleerd en beschikt over 18 stuks zonnepanelen; oplevering in overleg

De volgende werkzaamheden zijn vanaf 2021 tot heden gerealiseerd:
- Meterkas, elektra compleet vernieuwd + camera- en alarminstallatie door de gehele woning;
- Inbouwspots door gehele woning vernieuwd;
- Vloerverwarming (zijnde hoofdverwarming) op gehele begane grondvloer;
- Visgraat vloerafwerking op de begane grond + de 1e verdieping;
- Inbouwkast bijkeuken (maatwerk);
- Inbouwkast met lades rondom de schouw (maatwerk);
- Raambekleding gehele woning vernieuwd (ter overname);
- Diverse stopcontacten buiten geplaatst;
- Garage- en tuinhuis vloer geëgaliseerd;
- Natuurstenen vensterbanken geplaatst door gehele woning;
- Gehele woning gestuct, vliesbehang en volledig geschilderd.

Het dorp Nieuwerkerk
Nieuwerkerk is een dorp voor jong en oud, toch wonen er relatief veel jonge gezinnen, niet voor niets heeft het dorp de jongste gemiddelde leeftijd van Schouwen Duiveland. Nieuwerkerk beschikt over een uitstekend voorzieningenniveau zoals twee supermarkten, bakker, slager, postagentschap een huisarts en de nodige sportvoorzieningen. Door de uitstekende ligging ten opzichte van Rotterdam (40 minuten autorijden) is het dan ook niet verwonderlijk dat veel inwoners werken in Randstedelijk gebied en bewust kiezen voor het rustig wonen in Zeeland.