Daleboutsweg 3-78

Recreanten opgelet! Dit voorjaar nog genieten van uw welverdiende vakantie in uw EIGEN vakantiewoning? Dat kan!

Namens haar opdrachtgever mag DELTA makelaardij u deze ruime vrijstaande en tevens hele sfeervolle 6-persoons vakantiewoning te koop aanbieden. Deze woning is perfect onderhouden en in de loop van de tijd grondig gerenoveerd en voorzien van vele nieuwe elementen.

Parkeren kan op de eigen dubbele oprit, ideaal! bruto vloeroppervlakte ca. 96 m2; perceel oppervlakte ca. 275 m2 EIGEN grond.

Het park
Op Landal Villapark Livingstone komt u helemaal tot rust in uw comfortabele villa. Geniet van een wandeling over het Zeeuwse strand of maak een lange fietstocht door de bosrijke omgeving. Ontdek de mooiste plekjes van het Zeeuwse landschap en geniet van de weidse natuur. Een eindeloze strandwandeling of een fietstocht door het grootste bos van Zeeland, Boswachterij Westerschouwen. Voor een gezellige dag met het gezin maakt u een uitstapje naar Deltapark Neeltje Jans.

Deze woning is op dit moment in eigen gebruik en wordt NIET verhuurd. Verhuur behoort zeker tot de mogelijkheden maar is niet verplicht. Ten tijde van verhuur mag u 89 dagen per jaar eigen gebruik afblokken in overleg met de verhuurmaatschappij (Landal). Oftewel genieten van interessante rendementen en heerlijke weekenden in Burgh-Haamstede!

Verdere kenmerken van deze vakantiewoning zijn:
- parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 tot 3 auto's;
- perceel met perfecte bezonning en grote overkapping;
- slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- tuingerichte living met dubbele openslaande tuindeuren;
- open keukenruimte met divers inbouwapparatuur;
- 2 grote slaapkamers, en een grote opbergkast op de 1e verdieping;
- 2e ruime badkamer op de 1e verdieping;
- externe berging met witgoed aansluitingen;
- cv-opstelling eigendom HR 2007.

Indeling begane grond
In de hal van de woning kunt u naar diverse ruimtes waaronder het toilet (2015), de badkamer (2015), de slaapkamer op begane grond en de woonkamer. De badkamer beschikt over een ruime douche en wastafel. De slaapkamer is ruim van opzet en is te gebruiken als 2-persoons kamer.

Vanuit de hal loopt u zo door naar de woonkamer. Deze tuingerichte woonkamer is ruim van opzet en voorzien van veel lichtinval door de vele raampartijen. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig zicht op uw achtertuin. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel (Dik Geurts-2020) en dubbele openslaande tuindeuren waar er toegang naar het zonneterras en de tuin is. De woonkamer/eetkamer staat in verbinding met de open keukenruimte welke vernieuwd is in 2017 en voorzien is van diverse inbouwapparatuur.

Indeling 1e verdieping
Op de overloop van de eerste verdieping kunt u naar een 2-tal ruime slaapkamers. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning gelegen. Beide slaapkamers zijn zeer ruim van opzet en praktisch in te delen. De opbergkast op deze verdieping is zeer praktisch! De 2e badkamer is ruim van opzet en is vernieuwd in 2019. De badkamer beschikt over een groot ligbad, dubbele wastafel met meubel en sanybrojeur.

Tuin
De tuin is de kers op de taart. De gehele dag kunt u heerlijke genieten van de zon of een plekje opzoeken in de schaduw, dat wilt toch iedereen? In de tuin is veel privacy door het omliggende groen. Ook is er nog een externe berging aanwezig, hier is de cv-opstelling en witgoedaansluiting gerealiseerd. Ook is deze berging ideaal te gebruiken voor uw tuinspullen, fietsen e.d.

De overkapping is een enorme meerwaarde! Lekker genieten van de middag- avondzon onder de overkapping onder het genot van een aperitiefje. De overkapping is onder akkoord van de VVE gebouwd in 2016.

Algemeen
De woning is omstreeks 1995 gebouwd in spouwmetselwerk en voorzien van betonnen vloeren; de geveldelen en kozijnen zijn uitgevoerd in hout; buiten en binnen schilderwerk 2022; de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een gas cv combiketel 2007; definitief energielabel B; de woning wordt verkocht met complete inventaris m.u.v. persoonlijke zaken; oplevering in onderling overleg, op kort termijn is mogelijk.

Parkkosten
Op het park is een VVE actief die zorg draagt voor planmatig onderhoud van wegen, waterpartijen, groen en algemene voorzieningen. De jaarlijkse parkkosten bedragen ca. € 1.655,- per jaar, dit is inclusief tuin onderhoud, cv onderhoud en vegen open haard; Forenzenbelasting ca. € 1.000,- per jaar.

DELTA makelaardij nodigt u graag uit voor een bezichtiging op locatie.