Daleboutsweg 3-56

Recreanten opgelet! Wilt u dit jaar nog genieten van uw eigen vakantiewoning i.c.m. uitstekende verhuurinkomsten? Dit is uw kans! DELTA makelaardij mag u namens haar opdrachtgever deze ruime vrijstaande en tevens luxe 6-persoons vakantiewoning te koop aanbieden. Deze woning is goed gelegen op het park, met eigen dubbele oprit, groot zitterras, kijkend over de grote waterpartij van het park.

De woning wordt op dit moment in samenwerking met Landal Burgh-Haamstede verhuurd en biedt interessante verhuurinkomsten. Ten tijde van verhuur mag u 89 dagen per jaar eigen gebruik afblokken in overleg met de verhuurmaatschappij. Oftewel genieten van interessante rendementen en heerlijke weekenden in Burgh-Haamstede!

Wilt u liever niet verhuren? U kunt het lopende huurcontract vóór 1 juli 2023 opzeggen, dan kunt u per 1 januari 2024 de woning volledig zelf gebruiken, heerlijk toch?!

De woning is altijd met de renovaties meegegaan, is netjes afgewerkt en altijd goed onderhouden. Zo is o.a. de badkamer, het toilet, de vloeren en cv-opstelling een paar jaar geleden vernieuwd. De keuken is van 2010 waar het inbouwapparatuur in 2021/2022 is vernieuwd. Zowel binnen als buiten netjes geschilderd in 2021.

Woonoppervlakte ca. 97 m2; perceel oppervlakte ca. 290 m2 EIGEN grond.

Verdere kenmerken van deze vakantiewoning zijn:
- parkeren op eigen terrein, 2 auto's is mogelijk;
- perceel met perfecte bezonning gelegen aan de waterpartij;
- slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- tuingerichte living met dubbele openslaande tuindeuren;
- open keukenruimte, vernieuwd in 2010 met diverse luxe inbouwapparatuur (2021);
- 2 grote slaapkamers, waarvan 1 met sauna en een extra bergruimte op de 1e verdieping;
- volledig geïsoleerd, beschikt over een energielabel B;
- uitstekende huurinkomsten (ca. 3.8% netto rendement, ca. € 18.500,- netto, jaar 2022)!

Algemeen
De woning is omstreeks 1995 gebouwd in spouwmetselwerk en voorzien van betonnen vloeren; de geveldelen zijn uitgevoerd in kunststof, de kozijnen in hout; de woning is volledig geïsoleerd; definitief energielabel B; elektrisch zonnescherm aan de achterzijde gesitueerd; schilderwerkzaamheden buitenzijde gedaan in 2021; de woning wordt verkocht met complete inventaris m.u.v. persoonlijke zaken; TV + internet aanwezig; oplevering in onderling overleg, op korte termijn is mogelijk.

Het park
Op Landal Villapark Livingstone komt u helemaal tot rust in uw comfortabele villa. Geniet van een wandeling over het Zeeuwse strand of maak een lange fietstocht door de bosrijke omgeving. Ontdek de mooiste plekjes van het Zeeuwse landschap en geniet van de weidse natuur. Een eindeloze strandwandeling of een fietstocht door het grootste bos van Zeeland, Boswachterij Westerschouwen. Voor een gezellige dag met het gezin maakt u een uitstapje naar Deltapark Neeltje Jans.

Parkkosten
Op het park is een VVE actief die zorg draagt voor planmatig onderhoud van wegen, waterpartijen, groen en algemene voorzieningen. De jaarlijkse parkkosten voor verhurende eigenaren incl. bijdrage voor de verhuurmaatschappij bedragen totaal ca. € 3.000,- per jaar, dit is inclusief tuinonderhoud, cv-ketel en (indien aanwezig) open haard controle/onderhoud. Voor de niet verhurende eigenaren ca. € 1.700,-

DELTA makelaardij nodigt u graag uit voor een bezichtiging op locatie.