Fazantenlaan 13

Woningzoeker opgelet! DELTA Makelaardij mag u namens haar opdrachtgever deze ruime vrijstaande levensloopbestendige woning te koop aanbieden. Gelegen op een prachtige hoekkavel van maar liefst 1.294 m2 eigen grond, in één van de mooiste woonwijken van Nieuwerkerk. Een dorp voor jong en oud met een uitstekend voorzieningenniveau!

De woning dient op verschillende punten gemoderniseerd te worden, maar door de royale leefruimtes zijn er hier een legio aan mogelijkheden.

Aantal kenmerken van deze woning:
- woning met veel potentie en royale woonoppervlakte;
- badkamer op de begane grond;
- woonkamer met veel lichtinval en sfeervolle elektrische haard;
- gelegen in een gezellige woonwijk van Nieuwerkerk.

Welkom aan de Fazantenlaan 13 in Nieuwerkerk.

Indeling begane grond
U komt binnen in een ruime ontvangsthal met een toilet, garderobekast, vaste trapopgang en meterkast. Aan uw linkerhand is er een slaapkamer met kastenkamer en toegang tot de aangrenzende badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, bidet en toilet. Vanuit de slaapkamer is via een schuifpui de tuin bereikbaar.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de dichte keuken en beschikt over inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. De bijkeuken ligt naast de keuken en is voorzien van witgoedaansluitingen en een uitstortgootsteen met boiler. Naast de bijkeuken is de garage.

Vanuit de hal loopt u naar de achterzijde van de woning, hier bevinden zich de eetkamer en de aangrenzende woonkamer. Deze ruimte heeft een goed zicht op de achtertuin en is voorzien van een elektrische haard in een schouw en een airco. De serre (’02) is een fijne leefruimte waar het al vroeg in het voorjaar genieten is.

Indeling 1e verdieping
De 1e verdieping beschikt over een 3-tal slaapkamers (waarvan 2 zeer ruim ca. 15m2) en een badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet. De royale overloop is voorzien van een open (kantoor)ruimte en een berging met de cv-opstelling.

Tuin
De royale tuin is gesitueerd op het zuiden en geheel omringd door hoog- en volwassen groen waardoor u voldoende privacy heeft. De achtertuin is ingericht met een diverse zonneterrassen, een vijverpartij en een houten blokhut. Aan de voorzijde is een oprit die plaats biedt aan 1 auto.

De garage is vanuit de achtertuin bereikbaar en beschikt over een elektrisch bedienbare sectionaaldeur.

Algemeen
De woning wordt verwarmd door de cv-opstelling Nefit 2001; het warm water word eveneens aangestuurd door de cv, kopers dienen rekening te houden met modernisatiekosten; oplevering in overleg.

Het dorp Nieuwerkerk
Nieuwerkerk is een dorp voor jong en oud, toch wonen er relatief veel jonge gezinnen, niet voor niets heeft het dorp de jongste gemiddelde leeftijd van Schouwen Duiveland. Nieuwerkerk beschikt over een uitstekend voorzieningenniveau zoals twee supermarkten, bakker, slager, postagentschap een huisarts en de nodige sportvoorzieningen. Door de uitstekende ligging ten opzichte van Rotterdam (40 minuten autorijden) is het dan ook niet verwonderlijk dat veel inwoners werken in Randstedelijk gebied en bewust kiezen voor het rustig wonen in Zeeland.