Kerkstraat 17

Wonen in het bruisende centrum van Burgh, in een voormalige boerenschuur op loopafstand van het prachtige duingebied en alle dagelijkse voorzieningen? DELTA Makelaardij biedt u de unieke kans om te genieten van het allerbeste dat het leven te bieden heeft in een volledig gerenoveerde woning met een hoogwaardige afwerking. Achter de stijlvolle gevel gaat een zee van ruimte schuil, waarbij de woning tevens levensloopbestendig is en een adembenemend uitzicht biedt over een diepe achtertuin met daarachter de Karolingische Burcht van Burgh.

Dit is werkelijk iets wat u met eigen ogen moet zien. Wij nodigen u dan ook van harte uit om een kijkje te nemen aan de Kerkstraat 17 in Burgh-Haamstede.

Deze woning is in 1982 nieuw gebouwd op de locatie van een voormalige boerenschuur. Het traditionele gevelbeeld is bewaard gebleven, waardoor het huis een traditionele en solide uitstraling heeft. De afgelopen jaren heeft de woning echter een complete transformatie ondergaan, met een indrukwekkende verbouwing. Met oog voor detail, het gebruik van luxe materialen en een hoogwaardige afwerking is deze woning werkelijk een pareltje te noemen. Zulke woningen komen zelden op de markt!

Begane grond
Via de entree betreedt u de woning in de imposante hal met vide, garderobe, toiletruimte en trap naar de bovenverdieping. Aan uw rechterzijde vindt u de inpandig bereikbare garage, die u via de garderobe kunt betreden. Aan uw linkerhand bevindt zich de woonkamer, die afsluitbaar is met stijlvolle stalen taatsdeuren naar de keuken.

De keuken, een echte eyecatcher, vormt het hart van het huis, waar u vele prachtige momenten kunt beleven. Met een weids uitzicht over de achtertuin, beschikt de keuken over hoogwaardig kwaliteit inbouwapparatuur van het merk Gaggenau, met een strakke en elegante stijl en afwerking, is dit werkelijk een droomkeuken voor velen.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de slaapkamer met eigen badkamer. Deze slaapkamer beschikt over airconditioning. Wakker worden met uitzicht over de achtertuin en 't Hoge Burgh? Hier is het werkelijkheid. De luxe afgewerkte badkamer-en-suite is voorzien van een ligbad, wastafel met meubel, tweede toilet en een ruime inloopdouche.

Eerste verdieping
Op de 1e verdieping bevinden zich diverse ruimtes. Aan de linkerzijde van de overloop zijn er twee ruime slaapkamers. Het midden van de 1e verdieping herbergt de badkamer, die zich onder de dakkapel bevindt. De badkamer is uitgerust met een douche, een derde toilet en een wastafel met meubel.

Als u op zoek bent naar extra slaapkamers, is het mogelijk om de zolderverdieping boven de garage bij de 1e verdieping te betrekken. U kunt een doorgang creëren en met behulp van tussenwanden kunt u ten minste drie extra slaapkamers creëren. Raadpleeg de plattegrond voor een illustratie hiervan.

Garage
De inpandige garage heeft een oppervlakte van ongeveer 57 m2. De wanden en plafonds zijn opnieuw gestukt, de vloer heeft een nieuwe coating gekregen en er is een keukenblok geplaatst met daaronder de witgoedaansluitingen. De garage is bereikbaar via een elektrische overheaddeur aan de straatzijde, openslaande deuren aan de tuinzijde en een loopdeur vanuit de hal van de woning. Een uniek kenmerk van deze garage is de draaischijf voor uw auto, waarmee u voorwaarts de garage in kunt rijden en ook weer voorwaarts kunt vertrekken dankzij de 180 graden draaischijf. Daarnaast is er krachtstroom aanwezig in de garage.

Tuin
De tuin is een plek om van te genieten. Deze is volledig vernieuwd en voorzien van meerdere terrassen, diverse borders met cortenstaal, verschillende lichtpunten en spotjes, en een waterbron met een diepte van ongeveer 17 meter. De tuin heeft een eigen bewateringssysteem dat handmatig geprogrammeerd kan worden, middels druppelsysteem en sproei installatie voor het gazon, ideaal! Daarnaast is er een buitendouche geïnstalleerd. De achtertuin biedt veel privacy en is op het zuiden gelegen, grenzend aan 't Hoge Burgh, een beschermde Burcht vol groen. Het gras hoeft u niet zelf te maaien, daar is de robotmaaier voor. Deze blijft namelijk achter en zit in de prijs inbegrepen. Heerlijk toch?!

Algemeen
Enkele bijzonderheden van de woning zijn onder andere dat de ramen, die voorheen enkel glas hadden, zijn vervangen door nieuwe HR++ raampartijen. De gehele achterzijde van de begane grond is voorzien van nieuwe aluminium puien met HR+++ raampartijen. Daarnaast is er vloerverwarming aanwezig op de gehele begane grond, met isolatie eronder. De meterkast is volledig vernieuwd en al het schakelmateriaal en de stopcontacten zijn van RVS. De woning is gebouwd in spouw, geïsoleerd en voorzien van vloer(folie)isolatie en dakisolatie. De oplevering is in overleg.

Heeft u interesse? Neem contact met ons op om een bezichtiging ter plaatse te regelen.