Daleboutsweg 3-22

Recreanten opgelet! DELTA makelaardij mag u namens haar opdrachtgever deze ruime vrijstaande 6-persoons vakantiewoning te koop aanbieden. Deze woning is perfect gelegen in alle rust en met veel privacy tegenaan de waterpartij. Parkeren kan op de eigen dubbele oprit, ideaal voor u en uw familie! Woonoppervlakte ca 99 m2; perceel oppervlakte ca. 348 m2 EIGEN grond.

Het park
Op Landal Villapark Livingstone komt u helemaal tot rust in uw comfortabele villa. Geniet van een wandeling over het Zeeuwse strand of maak een lange fietstocht door de bosrijke omgeving. Ontdek de mooiste plekjes van het Zeeuwse landschap en geniet van de weidse natuur. Een eindeloze strandwandeling of een fietstocht door het grootste bos van Zeeland, Boswachterij Westerschouwen. Voor een gezellige dag met het gezin maakt u een uitstapje naar Deltapark Neeltje Jans.

Deze woning is op dit moment in eigen gebruik en wordt NIET verhuurd. Verhuur behoort zeker tot de mogelijkheden maar is niet verplicht. Ten tijde van verhuur mag u 89 dagen per jaar eigen gebruik afblokken in overleg met de verhuurmaatschappij (Landal). Oftewel genieten van interessante rendementen en heerlijke weekenden in Burgh-Haamstede!

Verdere kenmerken van deze vakantiewoning zijn:
- parkeren op eigen terrein, met ruimte voor wel 3 auto's (!);
- perceel met perfecte bezonning gelegen aan een mooi waterpartij;
- slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- tuingerichte living met dubbele openslaande tuindeuren;
- open keukenruimte met divers inbouwapparatuur;
- 2 grote slaapkamers en een 2e badkamer met toilet op de 1e verdieping;
- inpandige berging met witgoed aansluitingen;
- geheel geïsoleerd en v.v. zonnepanelen;
- geveldelen zijn uitgevoerd in kunststof, kunststofkozijnen met dubbelglas en uitneembare vlieghorren;
- tuin gelegen op het zuiden aan een mooie waterpartij;
- cv-opstelling eigendom HR 2015.

Begane grond
In de hal van de woning heeft u toegang tot diverse ruimtes waaronder het toilet, de inpandige berging v.v. witgoedaansluiting en cv-opstelling, de badkamer, de slaapkamer op begane grond en de woonkamer. De badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een ligbad, douche en ruime wastafel. De hiernaast gelegen slaapkamer is ruim van opzet en is voorzien van vaste inbouwkasten.

Vanuit de hal loopt u zo door naar de woonkamer. Deze tuingerichte woonkamer is ruim van opzet en voorzien van veel lichtinval door de vele raampartijen. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig zicht op uw achtertuin en de waterpartij. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard en dubbele openslaande tuindeuren waar er toegang is naar het terras en de tuin. De woonkamer/eetkamer staat in verbinding met de open keukenruimte (2017) welke voorzien is van divers inbouwapparatuur.

Eerste verdieping
Op de overloop van de eerste verdieping kunt u naar een 2-tal ruime slaapkamers. Zowel aan de linker- als de rechterzijde van de woning gelegen. Op een van de slaapkamers treft u zelfs een zeer ruime sauna. De badkamer op deze verdieping is gesitueerd in het midden en is voorzien van een toilet, douche en wastafel.

Algemeen
De woning is omstreeks 1994 gebouwd in spouwmetselwerk en voorzien van betonnen vloeren; de geveldelen zijn uitgevoerd in kunststof, kunststofkozijnen met kantel- kiepsysteem en uitneembare vlieghorren; de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een gas C.V. combiketel 2015; definitief energielabel A; diverse raampartijen voorzien van vaste vliegenhorren; de woning wordt verkocht met inventaris; maandelijks voorschot gas, water en elektra ca. € 136,- per jaar; oplevering kan op korte termijn plaatsvinden.

Parkkosten
Op het park is een VVE actief die zorg draagt voor planmatig onderhoud van wegen, waterpartijen, groen en algemene voorzieningen. De jaarlijkse parkkosten voor verhurende eigenaren incl. bijdrage voor de verhuurmaatschappij bedragen totaal ca. € 3.000,- per jaar, dit is inclusief tuinonderhoud, cv-ketel en (indien aanwezig) open haard controle/onderhoud. Voor de niet verhurende eigenaren ca. € 1.700,-. Forenzenbelasting ca. € 989,- per jaar.

DELTA makelaardij nodigt u graag uit voor een bezichtiging op locatie.