Jan Delstlaan 19

Wonen in een dorp met alle rust en privacy die het te bieden heeft maar toch op fietsafstand van het ó zo gezellige Renesse? Dit is uw kans.

Delta Makelaardij mag namens haar opdrachtgever u deze fraaie en instapklare 2-onder-1 kap woning met garage en zeer nette tuin te koop aanbieden. De woning is in 2017 een werkelijke metamorfose ondergaan, de vloeren, de wanden, de plafonds, de cv-opstelling, de badkamer, het toilet en de 2e verdieping is geheel vernieuwd en/of aangepakt! De woning ligt op een perceel van 261m2 eigen grond. Bouwjaar 1990; +/- 275m3; woonoppervlakte ca. 95m2.

Noordwelle is gelegen in de polder, op fietsafstand van strand en duinen, omringd door weilanden. Op korte afstand van Renesse, de Brouwersdam, een geliefde stek voor watersporters en nabij de uitvalswegen richting de Randstad, ideaal.

Enkele kenmerken van het woonhuis
- verzorgde 2-onder-1 kap woning;
- L-vormige woonkamer met open keuken;
- bijkeuken v.v. witgoedaansluiting;
- 1e verdieping v.v. 2 slaapkamers, royale badkamer en inloopkast;
- 2e verdieping v.v. diverse dakramen en airco;
- achtertuin gelegen op het zuiden en zeer netjes aangelegd;
- ruime garage met overhead- en loopdeur;
- cv-opstelling 2017;
- energielabel C.

Indeling begane grond
U komt binnen in de hal van de woning waar u het toilet (2017) de bijkeuken met cv-opstelling (2017) en witgoedaansluiting, de meterkast , de trapopgang en de woonkamer kunt bereiken. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en de open keuken is aan de voorzijde gesitueerd. De keuken is voorzien van divers inbouwapparatuur waaronder een oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en quoocker.

De woonkamer is ruim van opzet en licht door de vele raampartijen. De trapkast die hier is gesitueerd is ideaal om uw voorraad e.d. te plaatsen. De begane grond vloer is van een prachtige keramische vloertegel.

Indeling 1e verdieping
Eenmaal aangekomen op de 1e verdieping zult u versteld staan van de ruime kamers die hier zijn gerealiseerd. Aan de achterzijde zijn een 2-tal slaapkamers gelegen welke beiden ruim zijn van opzet, heerlijk toch?! Aan de voorzijde is een ruime badkamer gerealiseerd (2017) welke voorzien is van een ligbad, inloopdouche, wastafel en 2e toilet.
Naast de badkamer is nog een extra kamer v.v. dakraam welke op dit moment in gebruik is als inloopkast. Deze kamer is ook goed te gebruiken als bijvoorbeeld babykamer of kantoorkamer.

Indeling 2e verdieping
De vaste trap brengt u naar de 2e verdieping van deze woning. Deze verdieping is geheel open en voorzien van diverse dakramen waardoor u veel lichtinval zult ervaren. Deze ruimte is op dit moment in gebruik als slaapkamer en heeft een hoogte van ca. 190cm. Op deze verdieping en tevens op de overloop van de 1e verdieping is een airco gesitueerd die tevens de mogelijkheid heeft om te verwarmen.

Tuin
De tuin is werkelijk de kers op de taart! Gelegen op het zuiden en biedt een zee van ruimte waar u de gehele dag kunt genieten van de zon in alle rust en privacy. De tuin is in 2021 aangelegd waarbij op diverse punten elektra te vinden is. De garage is vanuit de achtertuin maar ook de oprit te bereiken. Een ruime garage waar u ideaal uw hobby kunt uitoefenen, spullen kunt opslaan of wat dacht u van ombouwen tot een kantoor aan huis? Dakbedekking van de garage is vernieuwd in 2015.

Algemeen:
de woning is goed onderhouden en verkeerd is een goede conditie; rolluiken aan de achterzijde en zijkant op de 1e verdieping van de woning; volledig dubbel glas in houten kozijnen; woning is voorzien van een energielabel C en beschikt over vloer-, muur- en dakisolatie; woning wordt verwarmd en warm water wordt aangestuurd door gas cv-opstelling 2017 Remeha; oplevering in onderling overleg, wenselijk eind september 2021.