Lammermarkt 16

Prachtige kans in het hart van Zierikzee - Ruime tussenwoning met garage!

Bent u op zoek naar een woning in de bruisende binnenstad van Zierikzee met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde? Dan heeft DELTA Makelaardij iets bijzonders voor u! Gelegen in een rustige straat in het centrum, op een steenworp afstand van de iconische "Dikke Toren" en alle benodigde voorzieningen, presenteren wij deze verrassend ruime tussenwoning met 3 slaapkamers, een zeer grote achtertuin en een ruime garage van ca. 40 m2 met vliering op nog geen 50 meter afstand van de woning!

Hier heeft u de mogelijkheid om uw eigen droompaleis te creëren, want de woning biedt verschillende mogelijkheden voor opknapwerkzaamheden.

De woning dateert uit 1957 - na de watersnoodramp - en is geïsoleerd met dubbelglas in houten kozijnen, wat resulteert in een energielabel D. Door diverse duurzaamheidsmaatregelen toe te passen, kunt u het wooncomfort verder verhogen en de maandelijkse energielasten verlagen.

Bijzonder interessant is de ruime garage, met maar liefst 40 m2 aan oppervlakte en een vliering, waar gemakkelijk 2 auto's kunnen worden geparkeerd. Daarnaast biedt de garage voldoende ruimte voor fietsen, motoren, een oldtimer en andere huishoudelijke spullen. De garage bevindt zich op nog geen 2 minuten loopafstand van het adres Slabberswerf 3 te Zierikzee.

Enkele kenmerken van deze prachtige woning:
- Woongedeelte aan de voorzijde met uitzicht over de Varremarkt;
- Keuken aan de achterzijde van de woning;
- 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping;
- Badkamer en apart toilet op de 1e verdieping;
- Vaste trap naar de 2e verdieping;
- Zeer diepe en ruime achtertuin met ver uitzicht;
- CV-ketel uit 2018;
- Dak in 2013 compleet vernieuwd + geïsoleerd, nieuwe dakpannen en goten;
- Energielabel D.

Indeling begane grond
Bij binnenkomst bevindt u zich in de lange hal van de woning met de meterkast. De hal geeft toegang tot verschillende ruimtes, waaronder de woonkamer aan de voorzijde. De woonkamer heeft een royaal oppervlak, ideaal voor gezellige momenten met het gezin. Vanuit de hal zijn tevens de keuken en het toilet bereikbaar. De keuken is aan de achterzijde gelegen, met aangrenzend de eethoek en een mooi uitzicht op de diepe achtertuin. Door een doorbraak te creëren en de hal in te korten, kunt u de woonkamer met de keuken verbinden en zo een ruime open ruimte creëren.

Indeling 1e verdieping
Op de overloop van de eerste verdieping heeft u toegang tot 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer. De ouderslaapkamer beslaat de volledige breedte aan de voorzijde van de woning en is ruim en licht dankzij 2 grote raampartijen. De badkamer bevindt zich in het midden en is voorzien van een wastafel en douche. Het toilet is apart. Aan de achterzijde bevinden zich 2 even grote slaapkamers, ideaal als kinderkamers. Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping.

Indeling 2e verdieping
Op de overloop van de 2e verdieping is een dakkapel geplaatst, waardoor deze ruimte een stahoogte heeft van circa 1.95 meter. Vanaf de overloop heeft u toegang tot 2 bergruimtes, ideaal voor het opslaan van uw overige spullen.

Tuin
De tuin is werkelijk een pareltje, vooral gezien de locatie in het hart van Zierikzee. Een tuin van deze omvang is uniek in de binnenstad. Hoewel er geen vrije achterom is, biedt de garage voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en/of auto's en motoren. De tuin is gelegen op het noorden en biedt dankzij de diepte de hele dag door zowel zon als schaduw. Hier kunt u met vrienden en familie heerlijke zomeravonden doorbrengen onder het genot van een drankje.

Algemeen
De woning verkeert in goede staat van onderhoud, maar enige opknapwerkzaamheden zijn nodig om het naar uw eigen smaak te maken. De woning is gebouwd in 1957 waar het dak is vernieuwd + geïsoleerd in 2013. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gas cv-ketel uit 2018. De woning kan op korte termijn worden opgeleverd, onder voorbehoud van gunning door de verkoper.

Is dit de woning waar u al lange tijd naar op zoek bent? Aarzel dan niet en kom snel kijken! Ons team staat klaar om u rond te leiden.