Korte Groendal 34

Woningzoekers opgelet! Wonen in een bijzonder pand met een mooie stadstuin en garage annex schuur? Dit is uw kans. DELTA Makelaardij mag u namens haar opdrachtgever deze verrassend ruime eindwoning met maar liefst 5 slaapkamers te koop aanbieden. Gelegen in de binnenstad van Zierikzee op loopafstand van het centrum én de haven bevindt zich dit leuke woonhuis. Waar het voorheen 2 panden waren is het in de loop van de jaren getransformeerd naar 1 groot woonhuis. Woonoppervlakte ca. 153m2 en perceeloppervlakte ca.153m2

Welkom aan de Korte Groendal 34.

Enkele kenmerken
- ruim bemeten woning met verrassend veel leefruimte;
- ruime woon-, eetkamer met open keuken;
- bijkeuken met witgoedaansluitingen;
- 3-tal ruime slaapkamers met grote badkamer op de 1e verdieping;
- 2-tal ruime slaapkamers op de 2e verdieping;
- Dak geïsoleerd, vloer met tempex isolatie en gedeeltelijk dubbel glas;
- Garage van ca. 15 m2 met openslaande deuren.

Indeling begane grond.
U komt binnen in het voorportaal van nr. 34, voorheen de zuivelwinkel. Via het voorportaal komt in de woonkamer waar u direct een prettige ruimte zult ervaren. De openslaande tuindeuren en de vele raampartijen aan de zijkant van de woning zorgen voor veel natuurlijk lichtinval, heerlijk! In de woonkamer is een houtkachel aanwezig, een heerlijke warmte voor in de koude wintermaanden. De eetkamer en open keuken staat met elkaar in verbinding. De keuken is ruim van opzet en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, gasfornuis en afzuigkap. Ook is hier een close-in-boiler aanwezig.

Het toilet en de bijkeuken is achter de eetkamer gesitueerd. In de bijkeuken is witgoedaansluiting aanwezig en u kunt vanuit de bijkeuken naar de straat.

Indeling 1e verdieping
De vaste trap in de woonkamer brengt u naar de 1e verdieping. Hier vindt u een 4-tal kamers waarvan 3 ruime slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet. Het klapraam en dakraam zorgen voor natuurlijk lichtinval en ventilatie. De cv-opstelling is achter een losse kast in de badkamer gesitueerd. Alle slaapkamer zijn ruim van opzet en de masterbedroom optisch groter door de hoogte naar de nok. Middels vaste trap op deze verdieping kunt u de 2e verdieping bereiken.

Indeling 2e verdieping.
De 2e verdieping is verassend ruim en beschikt ook nog over een 2-tal slaapkamers, vanaf de overloop toegankelijk. Een grote werkkamer aan de achterzijde en nog een 4e slaapkamer aan de voorzijde. Door de vele slaapkamers is er nog plek genoeg voor bijvoorbeeld een werkplek of hobbykamer.

Tuin
De grote stadstuin is bereikbaar via de openslaande tuindeuren en de garage via de straatzijde. In de achtertuin is een zitgedeelte gecreëerd, mogelijk onder de overkapping maar ook daarbuiten. De overkapping beschikt over licht- en elektrapunten. De garage beschikt over een vliering waar je nog lekker wat spullen kunt plaatsen. Als de garage leeg is kan hier een auto staan, op dit moment is het in gebruik als hobbyruimte en ideaal om uw fietsen en/of motor te plaatsen.

Algemeen
De woning wordt verwarmd en warm water wordt aangestuurd door de gas cv-opstelling Remeha 2019 i.c.m. de houtkachel en close-in-boiler (keuken). De woning beschikt over gedeeltelijk dubbel glas, diverse raampartijen zijn in zijn geheel vernieuwd met HR ++ glas. Dak van de woning is geïsoleerd, het dak van nr. 32 vanuit binnen, het dak van nr. 34 met unidekplaten. Begane grondvloer is van beton met daaronder tempex isolatie.

Bent u nieuwsgierig geworden? Kom dan eens deze woning bekijken. We nodigen u van harte uit!