Verrenieuwstraat 18

Woningzoeker opgelet! Monumentaal wonen in de binnenstad van Zierikzee op steenworp afstand van de gezellige terrasjes, het Plein Montmaertre en de noodzakelijke voorzieningen zoals een supermarkt, bakker e.d.? Dit is uw kans! DELTA Makelaardij mag u namens haar opdrachtgever deze tussenwoning te koop aanbieden. De woning heeft een statig aanzicht als voorgevel en heeft veel ruimte in huis, komt u kijken?

Welkom aan de Verrenieuwstraat 18 te Zierikzee.

Enkele kenmerken van dit woonhuis:
- veel leefruimte op de begane grond;
- badkamer en separaat toilet op begane grond.
- 2-tal slaapkamers, 3e slaapkamer is eenvoudig te realiseren;
- ruime achtertuin, ligt op het oosten;
- cv-opstelling Nefit 2020;
- Gemeentelijke monument, waardoor er GEEN energielabel aanwezig is.

Indeling begane grond
U komt binnen in de hal van de woning waar de meterkast is gesitueerd. Vanuit de hal komt u in de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde van het woonhuis gesitueerd, hier heeft u prachtig zicht op de straat en vanaf de bank op de stadhuistoren van Zierikzee. Het Plein Montmaertre ligt een paar passen verderop. In het verlengde van de kamer is de open keuken, hier zijn ook de witgoedaansluitingen aanwezig. De vaste trap naar de 1ste verdieping van het voorhuis, is in de woonkamer aanwezig.

Achter de keuken, via het achterhuis waar ook de badkamer en het toilet zich bevinden, heeft u doorgang naar de tuin.
In het achterhuis is ook een kleine 1ste verdieping, nu toegankelijk met een separate ladder. Dit gedeelte van de woning dient nog opgeknapt te worden.

Er is een mogelijkheid om de leefruimte beneden uit te breiden naar de tuin en een werkkamer te realiseren op de eerste verdieping van het achterhuis.

Indeling 1e verdieping
De 1e verdieping beschikt over een hele grote overloop die op dit moment ook dienst doet als werk-/hobbykamer. Hier is bijvoorbeeld een grote badkamer te realiseren, de aanvoer en afvoer is hier eenvoudig te realiseren. De slaapkamer aan de voorzijde wordt nu gebruikt als masterbedroom en is ruim van opzet. Deze slaapkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen, de raampartijen zijn vernieuwd en beschikken over dubbel glas. De vaste trap op de overloop brengt u naar de 2e verdieping.

Indeling 2e verdieping
De 2e verdieping is één open ruimte welke eenvoudig op te splitsen is in 2 slaapkamers. De 2e verdieping krijgt voldoende lichtinval en ventilatie door de raampartijen waaronder 2 dakramen. Ook wordt deze verdieping verwarmd.

Tuin
De achtertuin is gesitueerd op het oosten. Door de diepe tuin kunt u meerdere zitgedeeltes creëren en genieten van de ochtend- en middagzon. De achtertuin is te bereiken via de doorgang achter de keuken.

Algemeen
De woning dient op diverse punten nog opgeknapt te worden; dak folie en goten vernieuwd in 2006; de woning wordt verwarmd en warm water aangestuurd door de gas cv-opstelling uit 2020; plat dak vernieuwd in 2015, lichtkoepel 2003; oplevering in onderling overleg, gunning voorbehouden aan verkoper.