Hogeweg 44-15

Namens haar opdrachtgever mag DELTA Makelaardij u deze luxe 6-persoons vakantiewoning met veranda en buitenberging aanbieden. Tegen het duinlandschap van de kop van Schouwen ligt deze vrijstaande recreatiewoning met een éxtra ruime woonkamer op het geliefde Landalpark " ’t Hof van Haamstede". De woning wordt op dit moment verhuurd met uitstekende verhuur inkomsten! Deze woning is een model woning geweest ten tijde van de start verkoop van het park, daarom is deze woning van extra opties voorzien waaronder een vrijstaande houten berging en een beregening installatie in de tuin.

De vrijstaande vakantiewoning biedt u 3 ruime slaapkamers, een nieuwe badkamer, een saunaruimte en een ruime leefruimte op de begane grond. Recreëren op het duinpark 't Hof van Haamstede? Bel dan ons kantoor voor een afspraak, de makelaar leidt u graag rond!

Het park
Op Duinpark ’t Hof van Haamstede kunt u alle kanten op. Zoek de rust op van de Zeeuwse natuur, doe mee met de sportieve activiteiten in Sportcentrum Westerschouwen of sla een balletje op de 18-holes golfbaan tegenover het park. Op Landal Duinpark 't Hof van Haamstede loopt u direct het prachtige natuurgebied de Zeepeduinen in. Of ga uitwaaien op het strand op 3 km afstand van dit rustige park. Ideaal voor natuurliefhebbers! Kortom, een park voor jong en oud!

Verdere kenmerken van dit woonhuis:
- nette keuken v.v. divers inbouwapparatuur;
- veel leefruimte op de begane grond;
- 3-tal ruime slaapkamers op de 1e verdieping;
- nieuwe badkamer en separate saunaruimte;
- CV-ketel vaillant (2020);
- openslaande tuindeuren naar de veranda;
- woning voorzien van nieuwe binnendeuren, nieuwe droger, nieuwe wasmachine en geheel geschilderd aan de binnenzijde.

Begane grond
De entree aan de rechterzijde van dit woonhuis biedt u toegang tot de toiletruimte, 1e verdieping en woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer treft u aan uw linkerzijde de open keuken. Deze open keuken is voorzien van divers inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De woonkamer is zeer ruim te noemen en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. Op de begane grond is de slaapkamer vervallen, hierdoor is de woonkamer éxtra ruim en zorgt voor nog meer woongenot.

1e verdieping
Aangekomen op de 1e verdieping heeft u toegang naar een 3-tal slaapkamers, een vernieuwde badkamer en de saunaruimte. De slaapkamers bieden allen ruimte voor tweepersoonsbedden, zijn van soortgelijke grootte en bieden heerlijk lichtinval door de raampartijen. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een 2e toilet, douche en dubbele wastafel. De saunaruimte is in de vierde kamer gesitueerd, heerlijk genieten in de koude wintermaanden en geheel tot rust komen op uw welverdiende vakantie. Wie wilt dit nu niet?!

Tuin
De omliggende tuin wordt gesierd door duinlandschap, gazon en laag groeiende struiken. Het betegelde terras gelegen op het westen beschikt over een overkapping, hier kunt u lekker genieten van de avondzon. De tuin is o.a. te bereiken via de openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer en de vrije achterom. De tuin beschikt rondom van een automatisch beregening installatie. Hier dient enkel nog een bedieningspaneel voor gekocht te worden (300,- a 400,-) wil het weer volledig functioneren.

Het is toegestaan om een terras afscheiding te realiseren volgens het beeld en kwaliteitsplan. Denk hierbij aan een schapenhek van 1m hoog met daartegen mooi struikgewas. Beeld en kwaliteitsplan opgemaakt door de vereniging van eigenaren in 2016 is leidend voor het gehele park en is op te vragen bij de makelaar.

Huurcontract
De woning wordt op dit moment verhuurd met een lopend verhuurcontract via Landal Greenparks. Dit contract dient overgenomen te worden voor het resterende jaar (2021). Ten tijde van verhuur is het toegestaan de woning ook voor eigen gebruik te genieten. De huidige eigenaren hebben het verhuurcontract opgezegd en zal vrij zijn van verhuur per 01.01.2022. U kunt zelf kiezen of u de woning alsnog wilt verhuren of per 01.01.2022 voor eigen gebruik wilt gaan hanteren.

Bijzonderheden
Traditioneel gebouwd in steen omstreeks 2003; volledig geïsoleerd, vloeren van beton, houten ramen, deuren en kozijnen; In 2017 is de buitenzijde professioneel geschilderd; Verwarming en warm water worden aangestuurd door een eigen gas cv ketel uit 2020; Op het park is een VVE actief t.b.v. de algemene voorzieningen, groen en wegen waarvoor een jaarlijkse bijdrage in de parkkosten wordt betaald; De jaarlijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is circa € 1.827,-.; rendementsberekening op te vragen bij de makelaar; Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk.