Poortdijkstraat 13-15

Delta Makelaardij mag namens haar opdrachtgever u deze tussenwoning in het gezellig Brouwershaven te koop aanbieden. De woning heeft een speelse indeling en beschikt over een sfeervolle woonkamer en open keuken, badkamer op begane grond en een 2-tal slaapkamers op de 1e verdieping. Het woonhuis is gelegen op een perceel van 160m2 eigen grond met een garage van ca. 22m2. De woning valt nog op diverse punten op te knappen, denk hierbij aan het schilderwerk aan de buitenzijde waaronder de voorgevel en dubbele beglazing vervangen.

De woning is gelegen in een rustige straat nabij de gezellige haven van Brouwershaven. Op loopafstand van de markt waar u even een boodschapje kunt doen, een restaurant kunt bezoeken of een heerlijke wandeling kunt maken langs de haven. Een 2-tal scholen zijn op een paar honderd meter afstand gelegen, makkelijk te bereiken dus.

Welkom aan de Poortdijkstraat 13-15 te Brouwershaven.

Enkele kenmerken van dit woonhuis:
- woning gerenoveerd in 1996;
- woonkamer met houtkachel en deuren en suite;
- open keuken en eetgedeelte met openslaande deuren;
- 1e verdieping met ruime overloop en een 2-tal slaapkamers;
- cv-ketel Nefit 2019;
- tuin gelegen op het oosten;
- inpandig bereikbare garage v.v. witgoedaansluiting en cv-ketel.

Indeling begane grond
U komt binnen in de garage/berging van de woning, deze is ca. 22m2 groot en ideaal om uw fietsen en andere spullen te plaatsen. In de garage is de meterkast (6 groepen), witgoedaansluiting en cv-opstelling gesitueerd. Vanuit de garage kunt u naar de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een sfeervolle houtkachel, mooi balkenplafond en deuren en suite. De woonkamer staat in verbinding met de hal en de keuken. In de hal kunt u nog naar de badkamer, deze beschikt over een wastafel, ligbad/douche, toilet en radiator.

De open keuken is aan de achterzijde gelegen en beschikt over inbouwapparatuur. Tevens is hier het eetgedeelte aanwezig en kunt u d.m.v. de openslaande tuindeuren naar de tuin.

Indeling 1e verdieping
Via de trapopgang in de hal kunt u naar de 1e verdieping. Hier zijn een 2-tal slaapkamers gesitueerd, zowel 1 aan de voorzijde als 1 aan de achterzijde. De overloop is zeer ruim te noemen en biedt veel lichtinval door de diverse dakramen. Deze zijn geplaatst in 2001.

Tuin
U kunt de tuin bereiken via de garage/berging en de keuken. De tuin is goed qua opzet en gelegen op het oosten. Aan de achtergevel is nog een buitenkraan aanwezig.

Algemeen
De woning wordt verwarmd en warm water wordt aangestuurd door gas cv-ketel Nefit 2019; begane grondvloer van beton en verdiepingsvloer van hout met een mooi balkenplafond; de woning dient aan de buitenzijde nog geschilderd te worden; garage/berging is v.v. plat dak welke in 2021 gerepareerd is; oplevering is op korte termijn mogelijk, gunning voorbehouden aan verkoper.