Lageweg 16

Deze woning is zowel permanent als recreatief te bewonen!

Delta Makelaardij mag u deze unieke kans te koop aanbieden! Een sfeervol woonhuis omgeven door groen waar rust en privacy maximaal zijn gewaarborgd. De woning is omheind door veel groen, gelegen op fietsafstand van het strand met ook alle noodzakelijke voorzieningen op fietsafstand gelegen.

Dit woonhuis is gelegen op een groot perceel eigen grond van 1250 m2 en is voorzien van fijne leefruimtes waaronder een 2-tal woonkamers, ruime slaapvertrekken, 2-tal badkamers en een hobby- of kantoorruimte. Het geheel kan, indien u dit wilt, naar eigen inzicht verbouwd en/of aangepast worden. Er is zeer veel mogelijk en dat willen we u graag laten zien.

Enkele kenmerken van dit woonhuis:
- vrijstaande woning met veel leefruimte op begane grond;
- unieke locatie;
- 2-tal ruime woonkamers;
- slaapkamer met badkamer op begane grond;
- 2-tal slaapkamers op 1e verdieping;
- hobby-, kantoorruimte op begane grond;
- tuin v.v. veel groen, verschillende terrasjes en een mini boomgaard met appel- en perenbomen.

Indeling begane grond;
Aangekomen bij de Lageweg 16 gaat u via een brede oprit naar de voordeur waarachter de centrale hal is gelegen. Eenmaal binnengekomen in de hal van de woning kunt u naar diverse vertrekken. Links van u treft u de hobbyruimte aan, ook is deze ruimte natuurlijk ideaal te gebruiken om uw fietsen te plaatsen en dus te gebruiken als berging of wat dacht u van een kantoorwerkplek, ideaal! Achter deze ruimte is de stookruimte gelegen, daar is de cv-opstelling en wasmachine aansluiting gesitueerd.

In de centrale hal kunt u rechts naar het oude woonhuis waar u direct een intieme sfeer zult ervaren. Het authentieke balkenplafond, de open haard en de openslaande deuren naar de tuin maken dit geheel compleet. In deze ruimte is de open keuken gelegen met uitzicht op de prachtige tuin, deze keuken is nog goed naar eigen hand te zetten. Denk bijvoorbeeld eens aan een prachtige woonkeuken annex eetkamer met zicht op uw achter- en voortuin? De vaste trap in de woonkamer brengt u naar de 1e verdieping waar u uitkomt op de overloop welke goed te gebruiken is als slaapkamer. Tevens is hier nog een 2e slaapkamer gesitueerd, deze is ruim te noemen en heeft veel lichtinval door de dakkapel.

In de voormalige hal van het oude woonhuis is de meterkast gesitueerd en de badkamer v.v. toilet en douche.

Terug in de centrale hal kunt u doorlopen en komt u bij een 2-tal grote ruimtes. De ruimte aan uw linkerhand is de slaapkamer op begane grond met vaste wandkledingkast welke aangepast kan worden tot walk in closet en een badkamer-en-suite. Deze slaapkamer is tuingericht. U heeft d.m.v. de loopdeur toegang tot de achtertuin. De badkamer-en-suite is eenvoudig van opzet en ook deze kan nog geheel naar eigen wens aangepast en uitgebreid worden.

De hiernaast gelegen ruimte is de 2e woonkamer annex serre. Omgeven door groen kunt u hier heerlijk tot rust komen! Wie wil dat nu niet?! Ook in de winter kunt u hier nog heerlijk vertoeven, de vloerverwarming zorgt voor een behaaglijke warmte.

Tuin
De tuin is werkelijk de kers op de taart! Het geheel is prachtig te noemen en is altijd met veel liefde onderhouden. Verschillende terrasjes, zitplekjes, vijverpartij, een moestuin met een aantal fruitbomen zoals appelbomen en perenbomen, bessen struiken en nog veel meer.

De Lageweg is een prachtig, rustig laantje waar eigenlijk alleen maar bestemmingsverkeer komt en recreanten op de fiets. Vanaf het woonhuis is het enkele minuten fietsen en u staat op het strand van Westerschouwen. U kunt de zomerse drukte opzoeken in het mooie dorpje Burgh Haamstede en de rust heeft u bij huis. Heerlijk toch?!

Algemeen
De woning wordt verwarmd door gas cv-opstelling Nefit 2014 en de openhaard, warm water wordt aangestuurd door de gas cv-opstelling i.c.m. de elektrische boiler van 50L; woonhuis is gelegen op 1250m2 eigen grond; in 1959 is de aanbouw gerealiseerd; in 1994 is de serre aangebouwd; energielabel E; woning voorzien van deels dubbel glas in houten kozijnen; woonhuis zowel permanent als recreatief te bewonen; oplevering in overleg.

Bestemming:
Volgens het huidige bestemmingsplan is de bestemming op perceel Nr. 1427 "wonen" en op perceel nr. 1428 en 1429 "agrarisch met waarden";

Eigendomsinformatie
Kadastrale aanduiding: Westerschouwen Sectie E Nr. 1427, 1428 en 1429;
Kadastrale grootte totaal: 1.250 m2

Het dorp
Burgh-Haamstede is een dorp met ruim 4.000 inwoners gelegen in een prachtig en uitgestrekt gebied van strand en bossen. In het dorp zijn talloze voorzieningen aanwezig, waaronder openbaar vervoer, horecagelegenheden, twee supermarkten en een rijk (sport)verenigingsleven. Een combinatie van wonen in het rustige en natuurrijke Zeeland en (blijven) werken in de drukke Randstad is een variant die vaak toegepast wordt. Rotterdam is slechts op drie kwartier autorijden te bereiken. Het dorp is ook gericht op jonge gezinnen en kinderen.