Lamsoor 49

Dit luxe 6-persoons recreatie appartement staat te koop! Het appartementencomplex is gelegen direct aan het Veerse Meer en biedt een prachtig uitzicht vanaf het balkon. Heerlijk genieten van de ondergaande zon vanuit de living of het balkon of lopen naar uw eigen boot, hier komt u helemaal tot rust.

Het appartement wordt verkocht voor recreatief gebruik zonder verhuurverplichting. Momenteel wordt het appartement wel verhuurd via Ruiterplaat Vakanties.

Enkele kenmerken van het appartement:
- 3 slaapkamers en 2 badkamers;
- een ruim balkon gelegen op het westen;
- een eigen parkeerplaats en ligplaats voor de boot;
- gestoffeerd en gemeubileerd;
- externe berging van 6 m2;
- luxe woonkamer met kasten op maat;
- volledig geïsoleerd en energielabel A.

Het appartement is volledige luxe afgewerkt en ingericht. U koopt het appartement inclusief inventaris.

Globale indeling
Het appartement is te bereiken via het trappenhuis of via de lift. Via de hal heeft u toegang tot een drietal slaapkamers, de berging, het toilet en tevens bevindt zich bij de ingang de meterkast. Er is een aparte ruime badkamer bestaande uit een inloopdouche en wastafel en een slaapkamer met badkamer ensuite. De woonkamer en keuken grenzen aan het balkon te bereiken via de grote schuifpui. De keuken is luxe afgewerkt.

De locatie
Het appartementencomplex van Veerse Wende heeft een eigen jachthaven en ligt direct aan het Veerse Meer. U kunt uw eigen boot afmeren en op ieder gewenst moment het Veerse Meer opvaren. Er bevinden zich een aantal populaire steden rondom het Veerse Meer zoals Middelburg, Veere, Domburg Goes en Zierikzee. Het meer zelf is een populaire locatie voor watersportactiviteiten en wordt omringd door een fraai natuurgebied, de Middenplaat.

Algemeen
Het appartement wordt verkocht exclusief BTW en kosten koper. Er is een VVE actief voor het appartementengebouw bestaande uit 38 appartementen, de servicekosten in 2024 bedragen € 197,- per maand. De appartementen zijn gelegen op erfpachtgrond, jaarlijkse kosten 2024 € 1.441,-. Oplevering per direct mogelijk.

Let op: in Nederland betaalt u bij de aankoop van een vakantiehuis de kosten voor de koper. Deze bestaan uit 8% overdrachtsbelasting en de notariskosten voor de akte van overdracht.

Disclaimer
Deze informatie is zorgvuldig samengesteld door de medewerkers van DELTA makelaardij. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend en er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of andere zaken of de gevolgen daarvan. In het algemeen wijzen wij u op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging, tot het uitbrengen van een bod of tot het aangaan van onderhandelingen. Als u via bemiddeling van DELTA makelaardij een koopovereenkomst met de verkoper sluit, wordt standaard een aanbetaling/bankgarantie van 10% van de koopprijs gevraagd. Bij woningen die ouder zijn dan 1993 nemen we standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Onze privacyverklaring vindt u op onze website.

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Luxuriöses 6-Personen-Ferienapartment zu verkaufen!
Die Apartmentanlage liegt direkt am Veerse Meer und bietet einen wunderschönen Ausblick vom Balkon. Genießen Sie den Sonnenuntergang vom Wohnzimmer oder Balkon aus – oder spazieren Sie zu Ihrem eigenen Boot. Hier kommen Sie vollends zur Ruhe.

Das Apartment wird zur freizeitlichen Nutzung verkauft – ohne Vermietungspflicht. Derzeit wird die Wohnung über Ruiterplaat Vakanties vermietet.

Einige Merkmale des Apartments:

3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer

ein großzügiger, westlich ausgerichteter Balkon

eigener Parkplatz und Bootsliegeplatz

möbliert und ausgestattet mit Textilien

externer Abstellraum von 6?m²

luxuriöses Wohnzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken

vollständig isoliert und Energieeffizienzklasse A

Das Apartment ist hochwertig ausgestattet und komplett eingerichtet. Sie erwerben das Apartment inklusive Inventar.

Aufteilung
Das Apartment ist über das Treppenhaus oder den Aufzug erreichbar. Vom Flur aus haben Sie Zugang zu drei Schlafzimmern, dem Abstellraum, dem WC und dem Sicherungskasten im Eingangsbereich.
Es gibt ein separates, großzügiges Badezimmer mit begehbarer Dusche und Waschtisch sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad en suite.
Wohnzimmer und Küche grenzen an den Balkon, der über eine große Schiebetür betreten wird. Die Küche ist luxuriös ausgestattet.

Die Lage
Die Apartmentanlage „Veerse Wende“ verfügt über einen eigenen Yachthafen und liegt direkt am Veerse Meer. Sie können Ihr Boot am eigenen Liegeplatz festmachen und jederzeit in See stechen. In der Umgebung befinden sich beliebte Orte wie Middelburg, Veere, Domburg, Goes und Zierikzee.
Das Veerse Meer ist eine beliebte Region für Wassersport und wird von einem schönen Naturschutzgebiet – der Middenplaat – umgeben.

Allgemein
Das Apartment wird exklusive MwSt. und zzgl. Kaufnebenkosten verkauft.
Für das Gebäude mit insgesamt 38 Apartments besteht eine aktive Eigentümergemeinschaft (VvE).
Die monatlichen Servicekosten für 2024 betragen € 197,-.
Die Apartments befinden sich auf Erbpachtgrundstücken – die jährlichen Kosten belaufen sich 2024 auf € 1.441,-.
Übergabe ist sofort möglich.

Bitte beachten Sie: In den Niederlanden zahlen Sie beim Kauf eines Ferienhauses die Kosten für den Käufer. Dazu gehören 8 % Grunderwerbssteuer und die Notargebühren für die Übertragungsurkunde.

Haftungsausschluss
Diese Informationen wurden von den Mitarbeitern von DELTA Makelaardij mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können hieraus keine Rechte abgeleitet werden, und es wird keine Haftung für etwaige Ungenauigkeiten, Unvollständigkeiten oder sonstige Fehler sowie deren Folgen übernommen. Wir weisen Sie auf Ihre eigene Untersuchungspflicht hin. Alle bereitgestellten Informationen gelten als Einladung zur Besichtigung, zur Abgabe eines Angebots oder zur Aufnahme von Verhandlungen. Wenn Sie über die Vermittlung von DELTA Makelaardij einen Kaufvertrag mit dem Verkäufer abschließen, wird standardmäßig eine Sicherheitsleistung/Bürgschaft in Höhe von 10?% des Kaufpreises verlangt. Für Immobilien, die vor 1993 erbaut wurden, nehmen wir standardmäßig eine Asbest-, Boden- und Altersklausel in den Kaufvertrag auf. Unsere Datenschutzrichtlinie finden Sie auf unserer Website.