Christoffellaan 50

Woningzoekers opgelet! Deze zeldzame kans mag niet worden gemist. DELTA Makelaardij biedt namens de eigenaar deze vrijstaande recreatiewoning met plaats voor 8 personen te koop aan. Op een uitstekende locatie aan de Christoffellaan op Park Port Greve staat deze ruime, goed onderhouden woning. Momenteel wordt de woning verhuurd en genereert deze goede huurinkomsten. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en drie toiletten.
Woonoppervlakte ca. 93m2; perceeloppervlakte ca. 658m2 EIGEN grond.

Welkom op Christoffellaan 50 in Brouwershaven.

Enkele kenmerken van deze woning:
- Vrijstaande woning met ruimte voor 8 personen.
- Royale woonruimte op de begane grond.
- Twee slaap- en badkamers op de begane grond.
- Twee slaapkamers en een derde toilet op de bovenverdieping.
- Ruime tuin rondom de woning.
- Eigen parkeerplaats op de oprit.
- Aangebouwde overkapping aan de woning.
- Volledig geïsoleerd en energielabel C.
- Volledige inventaris blijft achter m.u.v. persoonlijke spullen.

Indeling begane grond
Bij binnenkomst betreedt u de hal van de woning, waar aan uw rechterhand de ruime badkamer is gelegen. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en sauna. Vervolgens leidt de hal naar de woonkamer, een heerlijk ruim vertrek met twee grote banken en twee fauteuils. De woonkamer heeft een gezellige houtkachel en openslaande deuren. Naast de woonkamer bevinden zich de eetkamer en de open keuken. De L-vormige keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven magnetron, vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap en koelkast.

De slaapkamers en tweede badkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De badkamer heeft een ligbad/douche, tweede toilet en wastafel.

Indeling eerste verdieping
Via de vaste trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Hier treft u twee ruime slaapkamers aan, en in het midden is er een derde toilet. Vanuit de slaapkamer aan de linkerzijde is er toegang tot een berging die privé wordt gebruikt voor persoonlijke spullen. Een ideale opbergruimte.

Tuin
De ruime tuin rondom de woning is groen en weids. Aan de voorzijde is er ruimte om twee auto's te parkeren op de eigen oprit. De aangebouwde overkapping aan het huis biedt een zitgedeelte op het zuidwesten. Hier kunt u heerlijk van de zon genieten tijdens uw avondmaal of aperitief. Vanaf het terras is er toegang tot de externe berging, waar de aansluitingen voor witgoed en de cv-installatie te vinden zijn.

Algemeen
De woning is goed onderhouden en bevindt zich in uitstekende staat. Verwarming en warm water worden verzorgd door de cv-installatie in combinatie met de houtkachel. De woning is momenteel verhuurd; een opzegtermijn van 12 maanden is van toepassing. Jaarlijkse parkkosten ca. € 2.100. Oplevering is in overleg en op korte termijn mogelijk.

Verhuur
De woning wordt momenteel verhuurd via Summio (voorheen Landal Greenparks). Uitgebreide inkomsten- en kosteninformatie is beschikbaar bij de makelaar. Het huidige huurcontract met Summio (voorheen Landal Greenparks) kan worden beëindigd, wat betekent dat de woning vanaf 1 januari 2025 volledig voor eigen gebruik beschikbaar is. Als u de woning echter wilt blijven verhuren en tegelijkertijd zelf wilt gebruiken, is dit ook mogelijk. U kunt 89 dagen per jaar blokkeren voor uzelf en uw directe familieleden.

Het Park
Het vakantiepark Summio Port Greve, met 575 accommodaties, ligt direct aan het Grevelingenmeer in Zeeland. Hier kunt u genieten van strandwandelingen, vliegeren, surfen, zeilen en zonnebaden. Ervaar het buitenleven en de prachtige omgeving. Vanuit Den Osse/Brouwershaven bent u snel bij de Deltawerken en Deltapark Neeltje Jans. Door de nabijheid van verschillende dorpen krijgt u een goed beeld van het dagelijkse leven in Zeeland. Voor kinderen is er volop vermaak op het vakantiepark, met activiteiten zoals knutselen in de Bollo Club, plezier in het overdekte zwembad en glijden van de 59 meter lange glijbaan met lichteffecten.