de Lei 31

Woningzoekers opgelet! Namens de opdrachtgever biedt DELTA makelaardij deze verzorgde hoekwoning te koop aan. Met een woonoppervlakte van 104 m² en een perceel van 168 m² is dit een heerlijke plek om te wonen. De woning kenmerkt zich door een prettige lichtinval, een praktische indeling en een zonnige tuin op het zuidwesten. Met meerdere slaapkamers, een werkkamer en een garage is dit een ideale woning voor zowel gezinnen als thuiswerkers.

Welkom aan de Lei 31 te Brouwershaven!

Enkele kenmerken van de woning:
- lichte woning dankzij grote raampartijen;
- ruime en sfeervolle woonkamer met directe toegang tot de tuin;
- keuken met veel lichtinval en diverse inbouwapparatuur;
- vier volwaardige slaapkamers;
- nette badkamer met inloopdouche;
- zolder met extra slaapkamer en witgoedaansluitingen;
- zonnige tuin op het zuidwesten;
- garage en schuur aanwezig;
- achterom aanwezig.

Indeling
Begane grond
Via de entree komt u binnen in de hal, welke is voorzien van een toilet met fonteintje, meterkast en een praktische garderobe. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van twee grote raampartijen, waardoor u hier geniet van een prettige en natuurlijke lichtinval. Daarnaast is de keuken uitgerust met een 4-pits keramische kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De ruime woonkamer is een fijne leefruimte en wordt gekenmerkt door de grote raampartijen, die zorgen voor veel licht en een ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over een overloop met toegang tot een werkkamer en twee slaapkamers. De ruimtes zijn praktisch in te delen en geschikt voor diverse doeleinden, zoals slapen, werken of hobbygebruik. De badkamer is verzorgd en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een radiator. Tevens bevinden zich hier ook aansluitingen voor wasmachine en droger.

Zolder
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier bevindt zich een derde slaapkamer. Daarnaast zijn hier de witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-ketel gesitueerd. Deze verdieping biedt daarnaast extra bergruimte.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, waardoor u hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Boven het raam en de deur bevindt zich een zonnescherm, dat in de zomermaanden zorgt voor aangename verkoeling. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt voldoende ruimte voor het creëren van meerdere zitplekken. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en een praktische schuur. De aanwezige garage maakt het geheel compleet en biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby of het stallen van een voertuig. Het dak van de garage is circa twee jaar geleden volledig vernieuwd, waardoor er ook geen sprake is van asbest.

Algemeen
De woning is voorzien van een cv-installatie uit 2024, met de mogelijkheid tot aansluiting van een hybride warmtepomp. Daarnaast beschikt de woning over 12 zonnepanelen en is er een airco aanwezig, zodat u ook in de zomermaanden comfortabel kunt wonen. De oplevering is in overleg.

Disclaimer
Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoek plicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.