de Roos 18

Starters opgelet! DELTA makelaardij mag namens haar opdrachtgever deze leuke hoekwoning in Brouwershaven te koop aanbieden. De woning is gelegen aan een rustige woonhofje in een kindvriendelijke buurt.

Kenmerken van dit woonhuis:
- gelegen aan een gezellig en rustig woonerf;
- v.v. 6 zonnepanelen (2017);
- fijne afgesloten keuken (2020);
- prettige tuin v.v. vrije achterom;
- 2-tal slaapkamers op de eerste verdieping;
- 1 slaapkamer op de tweede verdieping;
- ruime badkamer v.v. douche en wastafel;
- cv-opstelling 2009.

Indeling begane grond
Bij binnenkomst tref je in de gang de trapopgang, meterkast, toilet en doorgang naar de woonkamer. De woonkamer voelt door de vele ramen ruim en licht aan, op te delen in 2 woonruimtes. De keuken (2020) is afgescheiden van de woonkamer.

Indeling 1e verdieping
Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers en de badkamer (2015) te vinden. De grootste slaapkamer is voorzien van een ingebouwde kast, ideaal te gebruiken als kledingkast. Badkamer is ruim en is voorzien van een inloopdouche en wastafel.

Indeling 2e verdieping
Via de tweede trap naar boven, kom je op de tweede verdieping hier tref je de derde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakkapel, dit zorgt ervoor dat ook deze kamer ruim en licht aanvoelt. Ook hier is er een externe opbergkast gerealiseerd, ideaal voor het opbergen van al je spullen!

Tuin
De tuin is van binnenuit te betreden via de keuken en via de achterom en is gelegen op het noordwesten. Achterin de tuin is er nog een berging aanwezig, hier kun je de fietsen, tuingereedschap, de BBQ en dergelijke in kwijt.

Algemeen
De woning wordt verwarmd middels een cv-opstelling uit 2009, is voorzien van 6 zonnepanelen geplaatst in 2017, gedeeltelijk HR dubbelglas en geïsoleerde daken. Deze woning mag na aankoop alleen gebruikt worden voor zelfbewoning en niet verhuurd worden aan derden; dit woonhuis is een voormalige huurwoning en is per direct beschikbaar.

Vrij op naam
Deze woning wordt te koop aangeboden ‘vrij op naam’. Dit betekent dat de overdrachtsbelasting en de notariskosten voor de overdracht voor rekening van verkoper komen. Dit scheelt je als koper aanzienlijk veel kosten ten opzichte van ‘kosten koper’. Als je een woning met ‘kosten koper’ koopt komen de kosten van rekening van koper, dat is bij deze woning niet van toepassing. Een woning kopen ‘vrij op naam’ heeft vele voordelen voor jouw en is kostenbesparend!