de Roos 22

Namens onze opdrachtgever bieden wij u te koop aan deze ruime tussenwoning, rustig gelegen aan een woonhofje in een kindervriendelijke buurt in Brouwershaven. De woning is voorzien van overal (!) dubbel glas in kunststof kozijnen, Woonoppervlakte 108 m2; perceel eigen grond 122 m2 met vrije achterom.

Welkom aan de Roos 22 te Brouwershaven.

De woning kenmerkt zich onder meer door de volgende zaken:
- vrij uitzicht aan de achterzijde van de woning;
- ruime tussenwoning in kindvriendelijke autoluwe woonwijk;
- fijne ruime living;
- open keuken v.v. divers inbouwapparatuur (2018);
- verhoogd toilet aanwezig op begane grond (2020);
- 3 slaapkamers op de 1e verdieping;
- nette badkamer v.v. inloopdouche, toilet, wastafel en witgoed aansluiting (2017);
- grote 2e verdieping met extra slaapkamer en v.v. cv-opstelling (1998);
- tuin op het zuidwesten met vrije achterom.

Indeling begane grond
U komt de hal binnen waar u toegang krijgt tot het toilet en de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet en heeft een fijn natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen. Wanneer u doorloopt vanuit de woonkamer komt u in de open keuken. Deze keuken is vernieuwd in 2018 en ziet er netjes en goed onderhouden uit. De keuken is voorzien van divers inbouwapparatuur waaronder een koelkast, combi-oven, afzuigkap, 5 pits gaskookplaat met wok brander, vaatwasser en grote apothekerskast.

Indeling eerste etage
Op de eerste verdieping vindt u een 3-tal ruim bemeten slaapkamers. Alle slaapkamers zijn heerlijk licht door de grote raampartijen waarvan de slaapkamers aan de achterzijde een mooi uitzicht hebben over het polderlandschap. De badkamer op deze verdieping is vernieuwd in 2017, netjes uitgevoerd en voorzien van een grote inloopdouche, 2e toilet, wastafel met verlicht badkamerspiegel en wasmachine aansluiting.

Indeling tweede etage
Via de vaste trap kunt u de tweede etage bereiken waar een extra slaapkamer met dakkapel is gesitueerd. De cv-opstelling, mechanische ventilatie box bevindt zich op de overloop van deze verdieping.

Tuin
De tuin aan de achterzijde is onderhoudsvriendelijk te noemen en beschikt over een stenen berging van ca. 10 m2 en een vrije achterom. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, hier kunt u de gehele dag genieten van de zon, wie wilt dat nu niet?! Aan de achterzijde van de gevel is in de gehele breedte een stormvaste elektrisch zonnescherm gerealiseerd.

Algemeen
De woning wordt verwarmd en warm water wordt aangestuurd door gas cv-opstelling 1998; de woning is v.v. dubbel glas in kunststof kozijnen; de woning is v.v. een kwaaitaalvloer met betonschade, dit is NIET hersteld, dient de koper zelf te regelen indien gewenst; Keuringsrapport is op te vragen bij de makelaar; alarm installatie aanwezig welke achterblijft; vrij parkeren in de woonwijk; handmatige zonnescreens aanwezig; aanvaarding in overleg, op kort termijn mogelijk.