Molenstraat 5

Woningzoekers opgelet! Delta Makelaardij mag namens haar opdrachtgever u deze instapklare en karakteristieke woning te koop aanbieden. Aan de Molenstraat in Brouwershaven vindt u deze royale vrijstaande dijkwoning met gastenverblijf. Veel leefruimte met een speels karakter qua woonniveau, komt u kijken?

De woning is gelegen in een rustige straat op loopafstand van het centrum van Brouwershaven waar u even een boodschapje kunt doen, een restaurant kunt bezoeken of een heerlijke wandeling kunt maken langs de haven of wat dacht u van het Grevelingenmeer? De 2 scholen zijn op een paar honderd meterafstand gelegen, makkelijk te bereiken dus.

Welkom aan de Molenstraat 5 te Brouwershaven.

Deze volledig gerenoveerde woning kenmerkt zich door:
-royale en lichte hal;
-grote en luxe eetkeuken met bijkeuken;
-splitlevel woonkamer;
-twee royale slaapkamers en een luxe badkamer op de etage;
-beschutte tuin op het westen met schuur en vrije achterom;
-slaapkamer of kantoor in het souterrain;
-compleet gastenverblijf met zitkamer, keuken, 2 slaapkamers en badkamer.

Begane grond
U komt binnen in de hal van de woning waar de meterkast, trapopgang en het toilet zich bevindt. Aan de rechterzijde is de woonkamer gelegen voorzien van veel lichtinval door de vele raampartijen en beschikt over vloerverwarming. De keukenopstelling is aan de linkerzijde van de woning gelegen en is tevens voorzien van vloerverwarming. De keuken is luxe afgewerkt en beschikt over divers inbouwapparatuur. Achter de keuken is de bijkeuken gesitueerd, hier is wasmachine aansluiting en cv-opstelling aanwezig.

U kunt vanuit de hal naar het souterrain, hier is nog een extra kamer, zeer geschikt als slaap-, hobby-, kantoor- of speelkamer. Vanuit het souterrain kunt u naar het gastenverblijf en de tuin.

Eerste etage
Tevens kunt u vanuit de hal naar de 1e verdieping. Op deze verdieping zijn een 2-tal grote slaapkamers gesitueerd waarvan 1 slaapkamer met een inloopkast. De badkamer welke op deze verdieping is gelegen is luxe qua afwerking en voorzien van vloerverwarming, een doucheruimte met hand- en regendouche, een toilet, wastafelmeubel en jacuzzi bad.

Globale indeling gastenverblijf
Het gastenverblijf is helemaal compleet. Een halletje met meterkast en toegang naar de badkamer en woonkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. In het woongedeelte is de keuken met inbouwapparatuur gesitueerd. De vaste trap brengt u naar de verdieping waar u nog een 2-tal slaapplaatsen kunt aanbieden.

Tuin
De tuin is via de vrije achterom bereikbaar maar ook vanuit je woonhuis (souterrain). De tuin is goed qua opzet, biedt veel privacy en is gelegen op het zuidwesten. In de tuin is nog een externe berging aanwezig, ideaal voor uw fietsen en tuinspullen.

Algemeen
De woning is gemoderniseerd en voorzien van dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie en dubbel glas in houten en kunststof kozijnen; voorzien van vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; verwarming en warm water via gas cv combiketel; woonhuis voor het laatst in 2016 buitenom geschilderd; nieuwe lichtkoepel in de bijkeuken 2019; elektrische installatie vernieuwd in 2006; oplevering vanaf dec 2021.

De woning is alleen voor permanente bewoning te gebruiken, recreatieve bewoning is niet toegestaan.