Nieuwstad 36

Woningzoekers opgelet! DELTA makelaardij mag namens haar opdrachtgever u deze unieke vrijstaande woning te koop aanbieden. Deze woning is gelegen op 322m2 eigen grond en meet ca. 151m2 woonoppervlakte. Een sfeervolle woning met details van vroeger maar met de afwerking en materiaal gebruik van heden. De woning is in 2000/2001 grotendeels gerenoveerd en dus afgewerkt met goed materiaal maar met behoud van authentieke details. De woning is levensloopbestendig doordat er een slaapkamer en badkamer op begane grond is gerealiseerd!

Een woonhuis wat zal zorgen voor een aangename en prettige woonsfeer welke is gelegen in een rustige straat van Brouwershaven op korte afstand van de gezellige terrasjes en restaurantjes.

Welkom aan de Nieuwstad 36 te Brouwershaven

Enkele kenmerken van dit woonhuis:
- fijne sfeervolle woonruimtes;
- 2-tal slaapkamers en badkamer op begane grond;
- woonkamer v.v. massief eiken parket en openhaard;
- 2e badkamer v.v. ligbad, toilet en wastafel;
- 1e verdieping v.v. grote open ruimte en 2-tal slaapkamers;
- ruime achtertuin met een groot overdekt zitterras;
- cv-opstelling 2019, eigendom.

Indeling begane grond
U komt binnen in de entree van de woning waar u direct een heel prettig gevoel zult ervaren, intiem en sfeervol. Vanuit de hal kunt u aan uw linkerzijde naar de eetkamer welke aan de straatzijde is gelegen, een fijne ruimte waar gezellig gedineerd kan worden. Aan de rechterzijde vanuit de hal is de woonkamer te betreden, afgewerkt met een prachtige eikenhout parket en is voorzien van een openhaard.

De keuken is aan de achterzijde gelegen en is gerenoveerd in 2000, handgemaakte keuken v.v. divers inbouw en losstaand apparatuur. De keuken is voorzien van een prachtig Belgisch hardstenen aanrechtblad.

Door middel van het openbreken van diverse wanden/muren op begane grond kunt u de woonkamer samen met de eetkamer en keuken tot een groot geheel betrekken, we laten dit u graag zien!

Aansluitend aan de keuken is er een 2e hal die toegang geeft tot een 2-tal slaapkamers, een badkamer welke voorzien is van een douche en wastafel en een separaat toilet.

Vanuit de slaapkamer komt u in de bijkeuken met meterkast, cv-combiketel uit 2019 (eigendom) en witgoedaansluiting. Aan de achterzijde is er toegang tot de achtertuin met veranda en via de deur aan de voorzijde komt u in een steegje welk u naar de voorzijde brengt.

Indeling 1e verdieping
Via de trapopgang kunt u de 1e verdieping betreden. In het midden van de trapopgang is -boven de kelder- een badkamer gerealiseerd welke voorzien is van een ligbad, toilet en wastafel. Dit is uniek en heel sfeervol!

Aangekomen op de 1e verdieping van dit woonhuis zult u versteld staan van de ruimte en tevens van de sfeer! Een open slaapzolder met een bruto vloeroppervlak van ca. 75m2 en diverse raampartijen wat zorgt voor natuurlijk lichtinval en ventilatie. Deze open ruimte kunt u indien gewenst nog naar eigen hand zetten. Aan de achterzijde zijn een 2-tal slaapkamers gerealiseerd. Deze verdieping beschikt ook nog eens over een 2-tal grote vaste kasten en een toilet ruimte.

Tuin
Een achtertuin gelegen op het noordwesten welke vanaf de straat, keuken en bijkeuken is te betreden. Een tuin met veel privacy en grote veranda om heerlijk te genieten van de zon in de middag en avond uurtjes. De tuin biedt heel veel privacy door achter en naast gelegen laagbouw, heerlijk toch?!

Algemeen
Warm water en verwarming wordt aangestuurd door gas cv-opstelling 2019, eigendom; In 2000/ 2001 is de woning grotendeels gerenoveerd; De muren zijn geïsoleerd en ook de kapconstructie is gerenoveerd en geïsoleerd; woning aangesloten op openbare riolering; houten kozijnen met grotendeels dubbel glas, voorzijde van de woning beschikt over enkel glas; vloeren begane grond van beton, verdiepingsvloer van hout; oplevering in onderling overleg, op kort termijn is mogelijk.