Pholas 11

Recreëren op het park 'Port Greve' op steenworp afstand van het Grevelingenmeer? DELTA Makelaardij biedt u namens haar opdrachtgever deze prachtig, goed onderhouden woning aan op een toplocatie! Gelegen in de natuur rondom groen, genieten toch?!

Deze 6-persoons woning is op dit moment in de verhuur met een uitstekend rendement! ca. 4.1% netto!

Gaat u door met de verhuur of wilt u de woning voor eigen gebruik aankopen, aan u de keuze! Vraag naar de voorwaarden bij de makelaar.

Het park
De vakantiewoning ligt ook op steenworp afstand van het Grevelingenmeer en de zeer uitgebreide voorzieningen van het 4 seizoenen park liggen op loopafstand. Het park biedt voor zowel ouderen en jongeren veel mogelijkheden! De kinderen gaan met volle vaart van de glijbaan in het overdekt zwembad. Terwijl u rustig wat drinkt op het terras, spelen ze in de speeltuin of op het sportveld. Geniet van een fanatiek potje tennis of ga de wedstrijd aan in de Sports Arena of op de midgetgolfbaan. Samen plezier maken, daar draait het om.

De woning heeft de volgende kenmerken:
- goede ligging op een ruim gemeten perceel;
- dubbele parking op eigen grond;
- 2-tal vernieuwde badkamers en 3 slaapkamers op begane grond;
- vernieuwde keuken v.v. divers inbouwapparatuur;
- cv-opstelling en wasmachine aansluiting in de berging;
- woning wordt verhuurd met een uitstekend rendement;
- verhuurcijfers 2021 - € 36.830,- bruto / € 15.399,- netto na aftrek gemaakte (park/vaste)kosten en btw.

Indeling begane grond
U komt binnen in de hal van de woning die u toegang verleent naar een 2-tal ruimtes waaronder aan uw rechterhand de badkamer v.v. een sauna, wastafel, toilet en inloopdouche. Als u doorloopt komt u in de woonkamer v.v. een openhaard. Deze woonkamer krijgt veel lichtinval door de vele en grote raampartijen. Aangrenzend is de open keuken opstelling.

De keuken in de woning is netjes qua uitstraling en goed onderhouden (2015). De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: magnetron, vaatwasser, koelkast, gaskookplaat en een afzuigkap.

Op de begane grond zijn er een 3-tal slaapkamers gesitueerd, allen zijn bereikbaar vanuit de living. Een 2-tal slaapkamers zijn aan de voorzijde van het woonhuis gesitueerd, zo ook de 2e badkamer. Deze badkamer beschikt over een ligbad/douche, wastafel en een 2e toilet. Alle bedden in de woning zijn vernieuwd.

Tuin
De tuin is netjes aangelegd, ruim te noemen en altijd goed onderhouden. Hier kunt u in alle rust en privacy genieten van de zon. Verder beschikt de woning over een aangebouwde stenen berging voorzien van wasmachine aansluiting en cv-opstelling Vaillant 2009.

Bijzonderheden
De woning verkeerd in een algehele goede staat van onderhoud; de woning is in steen gebouwd en voorzien van betonvloeren, houten kozijnen met dubbel glas en een pannendak; de woning wordt verwarmd met een gas cv combiketel 2009; deze recreatiewoning ligt op het Landal Greenparks-park Port Greve direct aan het Grevelingenmeer; Het park biedt u op eigen terrein een zwembad, restaurant, winkel en verschillende sportfaciliteiten; jaarlijkse parkkosten € 2.190,- incl. water, reinigingsheffing en zwembad bijdrage; de genoemde vraagprijs is inclusief inventaris; aanvaarding in overleg.