Unio 27

TE KOOP: Luxe vrijstaande vakantiewoning voor 6 personen op het "Port Greve" park in Brouwershaven.

DELTA Makelaardij presenteert u namens de eigenaar deze prachtige vakantiewoning. Gelegen aan een waterpartij en volledig omheind, staat dit huis op een eigen perceel grond van 538m2. De afgelopen jaren is er veel verbouwd aan deze prachtige vakantie woning, waaronder de vernieuwing van keuken, de badkamer, het inventaris en de uitbouw. Alle leefruimtes, inclusief slaapkamers, hebben vloerverwarming en nieuwe vloerbedekking.

Het Park:
Het vakantiepark Summio Port Greve, met 575 accommodaties, bevindt zich direct aan het Zeeuwse Grevelingenmeer. Hier kunt u genieten van strandwandelingen, vliegeren, surfen, zeilen en zonnebaden. Ervaar het buitenleven en de prachtige omgeving. Vanuit uw verblijf in Den Osse/Brouwershaven bent u snel bij de Deltawerken en Deltapark Neeltje Jans. Door de nabijheid van verschillende dorpen krijgt u een goed beeld van het dagelijkse leven in Zeeland. Kinderen zullen zich geen moment vervelen op het vakantiepark, met activiteiten zoals knutselen in de Bollo Club, spetteren in het overdekte zwembad en glijden van de 59 meter lange glijbaan met lichteffecten.

Welkom bij Unio 27 te Brouwershaven.

Enkele kenmerken van dit huis:
- Dubbele parkeerplaats op eigen grond.
- Extra ruime woonkamer dankzij de uitbouw.
- Nieuwe keuken met inbouwapparatuur.
- 3 slaapkamers en 2 ruime badkamers.
- Terrasoverkapping aan de achterzijde.
- Volledig geïsoleerd met dubbele beglazing in houten kozijnen.
- Energielabel C.

Indeling van de woning
Bij binnenkomst betreedt u de hal met de meterkast. Vanuit hier heeft u toegang tot de vernieuwde badkamer met douche, toilet, wastafel en sauna. De woonkamer wacht na de hal, waar u verrast zult zijn door de ruimte. Ontspan op de bank met uitzicht op de achtertuin na een lange dag, of geniet van gezelschapsspellen aan de eettafel onder het genot van een aperitief.

De open keuken is vernieuwd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap.

Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde van de keuken, geschikt voor 2 personen. De overige 2 slaapkamers en de tweede badkamer bevinden zich aan de voorzijde van het huis en zijn bereikbaar via een tussenhal. Beide slaapkamers zijn even groot. Vanuit de master bedroom leidt een vlizotrap naar de tweede verdieping/zolder, ideaal voor het opbergen van persoonlijke spullen.

De tweede badkamer heeft een tweede toilet, wastafel en ligbad. Deze badkamer is goed onderhouden en heeft een hedendaagse stijl.

Tuin
De ruime omheinde tuin rondom het huis is zeer geschikt voor gezinnen met kinderen en/of huisdieren. Vanaf de terrasoverkapping heeft u toegang tot de berging met wasmachineaansluitingen en cv-opstelling. De achtertuin, grenzend aan het water, ligt op het zuidwesten, hier kunt u in de middag en avond heerlijk genieten van de zon. Parkeren kan op de eigen dubbele oprit.

Algemeen
Verwarming en warm water worden geleverd via de gas cv-installatie met vloerverwarming op de begane grond. De buitenzijde is in 2022 voor het laatst geschilderd. De woning wordt inclusief volledige inventaris verkocht, behalve persoonlijke items. Oplevering is in overleg en kan op korte termijn plaatsvinden.

Het park heeft een actieve VVE die zorgt voor collectieve zaken en groen- en wateronderhoud, waarvoor een jaarlijkse bijdrage van ongeveer € 2.900,- wordt betaald, dit is inclusief zwembadbijdrage.
Sinds 1 januari 2025 wordt de verhuur geregeld via Zeelandvakantiewoningen, wat u een mooi rendement kan opleveren.

Is dit uw droomhuis? Neem contact op met de makelaar voor een afspraak op maat.

Disclaimer
Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.

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ZU VERKAUFEN: Luxus-Ferienhaus für 6 Personen im Ferienpark „Port Greve“ in Brouwershaven

DELTA Makelaardij präsentiert Ihnen im Auftrag des Eigentümers dieses wunderschöne Ferienhaus.
Gelegen an einem Wasserlauf und vollständig eingezäunt, steht dieses Haus auf einem eigengenutzten Grundstück von 538 m².
In den letzten Jahren wurde viel an diesem attraktiven Haus renoviert – darunter die Küche, das Badezimmer, das Inventar sowie ein Anbau.
Alle Wohnräume, einschließlich der Schlafzimmer, sind mit Fußbodenheizung und neuem Bodenbelag ausgestattet.

Der Park
Der Ferienpark Summio Port Greve mit 575 Unterkünften befindet sich direkt am zeeländischen Grevelingenmeer.
Hier genießen Sie Strandspaziergänge, Drachensteigen, Surfen, Segeln und Sonnenbaden – erleben Sie die Natur und die wunderschöne Umgebung.
Von Ihrem Standort in Den Osse/Brouwershaven sind Sie schnell bei den Deltawerken und dem Deltapark Neeltje Jans.
Die Nähe zu verschiedenen Dörfern vermittelt einen authentischen Eindruck vom täglichen Leben in Zeeland.
Kinder werden sich im Ferienpark nicht langweilen: basteln im Bollo Club, planschen im überdachten Schwimmbad oder rutschen auf der 59 Meter langen Wasserrutsche mit Lichteffekten.

Willkommen in der Unio 27 in Brouwershaven!

Einige Merkmale dieses Hauses:

Doppelstellplatz auf eigenem Grundstück

Extra geräumiges Wohnzimmer durch Anbau

Neue Küche mit Einbaugeräten

3 Schlafzimmer und 2 großzügige Badezimmer

Terrassenüberdachung auf der Rückseite

Vollständig isoliert mit Doppelverglasung in Holzrahmen

Energielabel C

Aufteilung des Hauses
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die Diele mit dem Zählerschrank. Von hier aus haben Sie Zugang zum modernisierten Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Sauna.
Daran schließt sich das geräumige Wohnzimmer an – ein Ort zum Entspannen mit Blick in den Garten oder für gesellige Spieleabende am Esstisch bei einem Aperitif.

Die offene Küche ist vollständig erneuert und mit Kombi-Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Gasherd und Dunstabzugshaube ausgestattet.

Vom Essbereich aus gelangen Sie in das Schlafzimmer hinter der Küche, geeignet für 2 Personen.
Die weiteren 2 Schlafzimmer und das zweite Badezimmer befinden sich an der Vorderseite des Hauses und sind über einen Zwischenflur erreichbar.
Beide Schlafzimmer sind gleich groß.
Von der Hauptschlafzimmer führt eine Ausziehtreppe auf den Dachboden, ideal zur Aufbewahrung persönlicher Gegenstände.

Das zweite Badezimmer verfügt über ein zweites WC, ein Waschbecken und eine Badewanne.
Es ist gepflegt und modern gestaltet.

Garten
Der große, eingezäunte Garten rund um das Haus ist ideal für Familien mit Kindern und/oder Haustieren.
Von der überdachten Terrasse aus erreichen Sie den Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Heizungsanlage.
Der nach Südwesten ausgerichtete Garten, angrenzend an das Wasser, bietet Nachmittags- und Abendsonne.
Parkmöglichkeiten gibt es auf der eigenen Doppelauffahrt.

Allgemein
Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss.
Der Außenanstrich wurde zuletzt 2022 erneuert.
Das Haus wird inklusive vollständiger Einrichtung (ohne persönliche Gegenstände) verkauft.
Die Übergabe kann in Absprache kurzfristig erfolgen.

Der Park verfügt über eine aktive Eigentümergemeinschaft (VVE), die sich um Gemeinschaftsangelegenheiten sowie Grün- und Wasserpflege kümmert.
Die jährlichen Beiträge betragen rund 2.900 €, einschließlich Schwimmbadnutzung.
Seit dem 1. Januar 2025 wird die Vermietung über Zeelandvakantiewoningen organisiert, was Ihnen eine attraktive Rendite bieten kann.

Ist dies Ihr Traumhaus? Kontaktieren Sie den Makler für einen individuellen Besichtigungstermin.

Haftungsausschluss
Diese Informationen wurden von den Mitarbeitenden von DELTA Makelaardij mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Dennoch können keine Rechte daraus abgeleitet werden und es wird keine Haftung für eventuelle Unrichtigkeiten, Unvollständigkeiten oder sonstige Fehler sowie deren Folgen übernommen.
Wir weisen generell auf Ihre Untersuchungspflicht hin.
Alle bereitgestellten Informationen gelten als Einladung zur Besichtigung, zur Abgabe eines Angebots oder zum Eintritt in Verhandlungen.
Wenn Sie über die Vermittlung von DELTA Makelaardij einen Kaufvertrag mit dem Verkäufer abschließen, wird standardmäßig eine Anzahlung/Bankbürgschaft in Höhe von 10 % des Kaufpreises verlangt.
Für Häuser, die vor 1993 gebaut wurden, nehmen wir standardmäßig eine Asbest-, Boden- und Altersklausel in den Kaufvertrag auf.
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