Unio 35

UNIEK! DELTA makelaardij mag namens haar opdrachtgever u deze zeer luxe afgewerkte vrijstaande 8-persoons woning te koop aanbieden. Dit woonhuis is gelegen op 561m2 eigen grond op een uitstekende locatie achterin het park "port greve" in alle rust en privacy. Iedere dag een weids uitzicht verveelt natuurlijk nooit! De woning wordt op dit moment verhuurd via Landal met een uitstekend rendement, maar liefst 4.7.%!

Welkom aan de Unio 35 te Brouwershaven!

De woning is in 2009 voorzien van een dakopbouw en is in 2019 aan de achterzijde uitgebouwd en ook nog eens voorzien van een grote terrasoverkapping. Wat er nog meer vernieuwd is in de woning:
- gehele begane grondvloer voorzien van een keramische tegel;
- nieuwe badkamer voorzien van een inloopdouche met sunshower, wastafel, toilet en sauna;
- gehele meterkast vernieuwd en een laadpaal geplaatst;
- 18 stuks zonnepanelen geplaatst op de woning;
- prachtige houten eettafel en salontafel op maat gemaakt;
- luxe gordijnen van meubelzaak Pauwe Zonnemaire;
- keuken vernieuwd, met kookeiland en luxe inbouwapparatuur.

Indeling
U komt aan bij de woning waar u kunt parkeren op de dubbele oprit welke voorzien is van een laadpaal voor elektrische auto's. Middels afgesloten hekwerk kunt u naar de voordeur aan de zijkant van de woning. Eenmaal binnengekomen in de hal van de woning kunt u de badkamer en woonkamer bereiken. De badkamer is vernieuwd en luxe uitgevoerd, een keramische vloertegel, een wandtegel, inloopdouche met sunshower, wastafel, toilet en sauna.

De woonkamer is ruim van opzet en is voorzien van veel lichtinval door de diverse vele raampartijen in de woning. De woonkamer is voorzien van een houtkachel, een behaaglijke warmte voor in de koude wintermaanden. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is tevens luxe uitgevoerd en voorzien van een kookeiland. Het inbouwapparatuur bestaat o.a. uit een vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-oven, 6 pits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap.

De eetkamer is aan de achterzijde gerealiseerd, in de aanbouw welke is geplaatst in 2019. Deze eetkamer is tuingericht en kijkt ver uit over de achter liggende landerijen, prachtig! Vanuit de eetkamer bereikt u middels dubbele schuifpui de terrasoverkapping.

Aan de voorzijde van de woning zijn een 2-tal ruime 2-persoons slaapkamers gesitueerd met in het midden een badkamer. Deze badkamer is gerenoveerd en is voorzien van een wastafel, ligbad en toilet.

De vaste trap in de keuken is goed beloopbaar en brengt u naar de 1e verdieping waar nog een 2-tal royale slaapkamers zijn gerealiseerd. De raampartijen op de overloop en de masterbedroom zijn voorzien van elektrische rolluiken.

De berging aan de achterzijde is buitenaf bereikbaar en ook voorzien van de keramische tegelvloer. Hier is de cv-opstelling, omvormer van de zonnepanelen en de witgoedaansluitingen gesitueerd.

Algemeen
De woning is zeer luxe afgewerkt en altijd goed onderhouden; warm water en verwarming wordt aangestuurd door de gas cv-opstelling 2009; 18 stuks zonnepanelen; woonhuis is volledig geïsoleerd en voorzien van schelpen in de kruipruimte; elektrische rolluiken op de 1e verdieping; woning wordt verkocht inclusief gehele binnen en buiten inventaris m.u.v. persoonlijke zaken; houtkachel in 2021 voor het laatst geveegd; oplevering in onderling overleg, wenselijk 4e kwartaal 2022; gunning voorbehouden aan verkoper.

Park
Vakantiepark Landal Port Greve, met 575 accommodaties, ligt direct aan het Zeeuwse Grevelingenmeer. Dat betekent wandelen op het strand, vliegeren, surfen, zeilen en natuurlijk zonnebaden. Geniet van het buitenleven en de prachtige omgeving. Vanuit uw verblijf in Den Osse/Brouwershaven bent u zo bij de Deltawerken en Deltapark Neeltje Jans.

En door de nabijheid van verschillende dorpjes, krijgt u tijdens uw vakantie een goede indruk van het dagelijks leven in Zeeland. De kinderen vervelen zich geen moment op het vakantiepark. Knutselen in de Bollo Club, spetteren in het overdekt zwembad of roetsjen van de 59 m lange glijbaan met lichteffecten.