Unio 37

UNIEK! DELTA makelaardij heeft het genoegen om u deze uitzonderlijk luxe afgewerkte vrijstaande woning voor 8 personen aan te bieden. Deze schitterende woning, gelegen op 427 m² eigen grond, bevindt zich op een ideale, rustige locatie achterin het park "Port Greve" en biedt volop privacy en een weids uitzicht dat nooit verveelt. Momenteel wordt de woning verhuurd via Summio, met uitstekende huurinkomsten. Eigen gebruik behoort goed tot de mogelijkheden.

Welkom aan de Unio 37 te Brouwershaven!

De woning is in 2020 grondig gerenoveerd en voorzien van een dakopbouw, een uitbouw aan de achterzijde en een royale terrasoverkapping. Vernieuwingen in de woning zijn onder andere:
- gehele begane grond voorzien van keramische tegels;
- nieuwe badkamers met ligbad, inloopdouche, wastafel, toilet en sauna;
- volledig vernieuwde meterkast en plaatsing van een laadpaal;
- 16 zonnepanelen op het dak;
- luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur;
- isolatieschelpen onder de begane grond;
- dak vernieuwd met nieuwe dakpannen;
- gevels en dak geïmpregneerd in 2024;
- schilderwerk uitgevoerd in 2024;
- cv-installatie uit 2018;
- energielabel A.
- Elektrische open haard (deze wordt november 2025 geïnstalleerd)

Indeling woning
Bij aankomst kunt u uw auto parkeren op de dubbele oprit, er is een laadpaal aanwezig voor elektrische auto's. Binnengekomen in de hal heeft u toegang tot de luxe badkamer en de ruime, lichte woonkamer. De vernieuwde badkamer links van de hal is uitgevoerd met een keramische vloertegel, prachtige wandtegel, inloopdouche, wastafel, toilet en sauna.

De royale woonkamer biedt veel licht door de grote raampartijen en is voorzien van een sfeervolle houtkachel, perfect voor de wintermaanden. De open keuken, uitgevoerd in een L-vorm, is luxe afgewerkt en beschikt over een vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Het aanrechtblad is van composiet, degelijk van kwaliteit en tijdloos te noemen.

De eetkamer bevindt zich aan de achterzijde in de uitbouw, welke geplaatst is in 2020. Vanuit de eetkamer, met uitzicht op de tuin en omliggende landerijen, stapt u via de dubbele schuifpui naar de overdekte terrasruimte.

Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee ruime tweepersoonsslaapkamers met daartussen een badkamer, eveneens vernieuwd in 2020, voorzien van wastafel, ligbad/douche en een tweede toilet.

De vaste trap in de keuken leidt naar de eerste verdieping waar nog twee royale slaapkamers zijn gerealiseerd. De overloop en master bedroom zijn uitgerust met elektrische rolluiken. De inpandige berging op deze verdieping biedt opbergruimte, ideaal voor privégebruik.

Tuin
De tuin rondom de woning is netjes aangelegd en wordt altijd goed verzorgd. De tuin is volledig afgesloten middels hekwerk. In de tuin is een luxe tuinhuis aanwezig, op dit moment is het in gebruik voor privé doeleinden, ideaal! De 2e berging, aan de achterzijde van de woning is tevens van buitenaf bereikbaar en is voorzien van keramische tegelvloer. Hier bevinden zich de CV-installatie, omvormers van de zonnepanelen, wasmachine en droger.

Algemeen
Deze woning is zeer luxe afgewerkt en altijd goed onderhouden. De gevels en daken zijn in 2024 geïmpregneerd. Warm water en verwarming worden verzorgd door de CV-installatie uit 2018. De woning beschikt over 16 zonnepanelen, volledige isolatie, en isolatieschelpen in de kruipruimte. Op de eerste verdieping zijn elektrische rolluiken geplaatst. De woning beschikt over deels kunststof kozijnen en deels houten kozijnen. Het hout (buitengevel) dat voor het tuinhuis en de opbouw is gebruikt is onderhoudsvrij. De woning wordt verkocht inclusief volledige binnen- en buiteninventaris, met uitzondering van persoonlijke zaken. De woning is vanaf 1 januari 2026 in de verhuur bij Zeelandvakantiewoningen. Oplevering in overleg; gunning voorbehouden aan de verkoper.

Het park
Vakantiepark Summio Port Greve, met 575 accommodaties, ligt direct aan het Zeeuwse Grevelingenmeer. Hier geniet u van strandwandelingen, vliegeren, surfen, zeilen en zonnebaden. Ontdek het buitenleven en de prachtige omgeving. Vanuit uw verblijf in Den Osse/Brouwershaven bent u snel bij de Deltawerken en Deltapark Neeltje Jans. Daarnaast is op het park een Vereniging van verhurende Eigenaren Port Greve zeer actief (VEPG) .

De nabijheid van verschillende dorpen geeft u een goed beeld van het dagelijkse leven in Zeeland. Voor kinderen is er volop vermaak op het vakantiepark, zoals knutselen in de Kids Club, spelen in het overdekte zwembad, en roetsjen van de 59 meter lange glijbaan met lichteffecten.

Let op: in Nederland betaalt u bij de aankoop van een vakantiehuis de kosten voor de koper. Deze bestaan uit 8% overdrachtsbelasting en de notariskosten voor de akte van overdracht.

Disclaimer
Deze informatie is zorgvuldig samengesteld door de medewerkers van DELTA makelaardij. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend en er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of andere zaken of de gevolgen daarvan. In het algemeen wijzen wij u op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging, tot het uitbrengen van een bod of tot het aangaan van onderhandelingen. Als u via bemiddeling van DELTA makelaardij een koopovereenkomst met de verkoper sluit, wordt standaard een aanbetaling/bankgarantie van 10% van de koopprijs gevraagd. Bij woningen die ouder zijn dan 1993 nemen we standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Onze privacyverklaring vindt u op onze website.