Botterstraat 2

Ben je op zoek naar een ruime hoekwoning welke potentie biedt? Wij mogen in samenwerking met onze opdrachtgever Zeeuwland deze nette hoekwoning met ruime tuin, stenen berging en vrije achterom in Bruinisse te koop aanbieden.

Nieuwsgierig? Neem contact met ons op en we lichten de verdere procedure graag nader aan je toe.

Welkom aan de Botterstraat 2 te Bruinisse!

Aantal kenmerken van deze woning:
- hoekwoning met veel potentie;
- veel lichtinval door de grote raampartijen;
- 3-tal slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping;
- achtertuin gelegen op het noordwesten met een vrije achterom;
- vaste trap naar de 2e verdieping;
- verwarming middels combi C.V.-ketel uit 2018;
- de woning is gebouwd in spouw en voorzien van dubbel glas in houten kozijnen;
- voldoende openbare parkeermogelijkheden aan de voorzijde van de woning.

LET OP: vraagprijs géén vaste koopsom.

Begane grond |
Entree met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim, door de twee grote raampartijen aan de voor- en achtergevel is er veel lichtinval in de kamer. De afgesloten keuken is eenvoudig van opzet en is voorzien van een afzuigkap-, een vaatwasser-, een gasfornuis- en/of wasmachineaansluiting.

Eerste verdieping |
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 fijne slaapkamers, de badkamer met wastafel, toilet en inloopdouche.

Tweede verdieping |
De tweede verdieping (zolder) is te bereiken middels de vaste trap, hier is er nog een mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren. De zolder is voorzien van dakisolatie vanbinnen uit geplaatst en de C.V. installatie is hier gesitueerd.

Tuin |
De tuin is grotendeels betegeld en onderhoudsarm aangelegd, gelegen op het noordwesten. Achter in de tuin treft je een stenen berging met elektra en betonvloer.

Bijzonderheden |
- deze woning mag na aankoop alleen gebruikt worden voor zelfbewoning en niet verhuurd worden aan derden;
- de woning is voorzien van HR dubbelglas en dakisolatie;
- de woning is voorzien van een kwaaitaalvloer welke door verkoper wordt gekeurd en bij eventuele schade op kosten van verkoper wordt hersteld;
- warm water en verwarming wordt aangestuurd middels een C.V. installatie Remeha Tzerra Plus 28 CW 4 d.d. 2018;
- dit woonhuis is een voormalige huurwoning en is per direct beschikbaar;
- aan de voorzijde van de woning en de straten rondom de woning is voorzien van voldoende parkeermogelijkheden;
- een voorkeurspositie vanuit onze opdrachtgever Zeeuwland voor starters woonachtig in Bruinisse, onder de 40 jaar, met een eerste voorkeurspositie voor huurders van Zeeuwland is van toepassing. Bel ons gerust voor meer informatie;
- bouwkundig rapport aanwezig en ter inzage;
- aanvaarding per direct mogelijk.

Kwaaitaal |
Zoals hierboven vermeld zie je voorbij komen dat begane grond vloer een kwaaitaalvloer betreft. Maar, wat is dat nou?
Een kwaaitaalvloer is een betonsoort welke in de jaren 1965-1983 veel werden geproduceerd. Door de jaren heen is er kennis verzameld dat deze vloeren betonrot vertonen. Een inspectie van de vloer is reeds uitgevoerd, de herstelwerkzaamheden zullen worden uitgevoerd en het 20 jaar geldende garantiecertificaat zal na herstel beschikbaar worden gesteld. We lichten tijdens een bezichtiging graag verder aan jouw toe wat dit allemaal precies inhoudt.

Vrij op naam |
Deze woning wordt te koop aangeboden ‘vrij op naam’. Dit betekent dat de overdrachtsbelasting en de notariskosten voor de overdracht voor rekening van verkoper komen. Dit scheelt je als koper aanzienlijk kosten ten opzichte van ‘kosten koper’. Een woning kopen ‘vrij op naam’ heeft vele voordelen en is kostenbesparend! De overdracht plaats te vinden bij de vaste notaris van Zeeuwland, Klaassen Netwerk Notarissen.