Dokter de Kockstraat 6

Woningzoekers (met name STARTERS) opgelet! Wij mogen namens onze opdrachtgever Zeeuwland deze leuke tussenwoning te koop aanbieden. Gelegen in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand. De woning wordt te koop aangeboden met de mogelijkheid om gebruik te maken van de 'Kopen naar Wens'-regeling waarbij je de woning aankoopt met een uitgestelde betaling van € 40.000,- , zo kun je de woning aankopen voor een minimale koopsom van € 190.000 k.k. Vraag als starter ook eens naar de mogelijkheden voor het aanvragen van een starterslening.

Welkom aan de Dokter de Kockstraat 6 Bruinisse! Bekijk alle foto's op onze eigen website.

Let op, deze woning mag enkel worden aangekocht voor zelfbewoning en niet verhuurd worden aan derden en er geldt een voorkeursbepaling vanuit onze opdrachtgever maar schroom niet ten alle tijden te reageren als je interesse hebt!

*U kunt reageren tot donderdag 8 juni 2023 op deze woning*

Voorkeursvolgorde bij deze woning:
1. Huurders van Zeeuwland en/of hun inwonende kinderen – tot 40 jaar uit de betreffende kern (niet in bezit of bezit geweest van koopwoning/starter op de woningmarkt)
2. Overige starters tot 40 jaar uit de betreffende kern (niet in bezit of bezit geweest van koopwoning/starter op de woningmarkt)
3. Overige inwoners uit de betreffende kern
4. Inwoners van de gemeente, jonger dan 40 jaar
5. Inwoners van de gemeente, ouder dan 40 jaar
6. Overige geïnteresseerden

Een aantal kenmerken van deze woning zijn:
- tussenwoning voorzien van 3-tal slaapkamers;
- gelegen op een rustige locatie;
- fijne tuin gelegen op het zuidwesten met de hele dag zon;
- 6 zonnepanelen zijn aanwezig en de woning heeft energielabel A;
- vaste verkoopprijs zonder overbieden en vrij op naam.

Indeling woning
Via de hal heb je toegang tot de gesloten keuken (eenvoudig van opzet), de woonkamer en de trapopgang. Ook het toilet en de meterkast zijn hier te vinden. Via een redelijk eenvoudige aanpassing in de indeling kun je de keuken bij de woonkamer betrekken om zo nog meer leefruimte te creëren! Mogelijkheden genoeg.

Op de etage zijn 3 slaapkamers te vinden en een kleine badkamer voorzien van wastafel, douche en een wasmachineaansluiting. Ook is er nog een opbergkast op de overloop en via de vlizotrap heb je toegang naar de zolder waar nog voldoende spullen opgeborgen kunnen worden! Sterker nog, wie weet kun je er nu of in de toekomst wel een vaste trap creëren en de zolder tot volledige 2e etage met extra (slaap-)kamers inrichten. Op de zolder is tevens de CV-ketel gesitueerd.

Tuin
De tuin is 9 meter diep en 7 meter breed en heeft een topligging m.b.t. de zon op het zuidwesten. Er zijn wat struiken en boompjes aanwezig maar verder is nagenoeg onderhoudsvrij te noemen. Een zonnescherm is aanwezig, een vrije achterom en een stenen berging.

Bijzonderheden aankoop:
- deze woning mag na aankoop alleen gebruikt worden voor zelfbewoning en niet verhuurd worden aan derden;
- een voorkeurspositie vanuit onze opdrachtgever Zeeuwland voor starters woonachtig in Bruinisse, onder de 40 jaar, met een eerste voorkeurspositie voor huurders van Zeeuwland is van toepassing. Bel ons gerust voor meer informatie;\
- mogelijkheden voor Kopen naar Wens zijn aanwezig;
- dit woonhuis is een voormalige huurwoning en is per direct beschikbaar;
- bouwkundig rapport is aanwezig en ter inzage beschikbaar;
- aanvaarding is per direct mogelijk.

Kopen naar Wens
Wat is dat nu precies?! En wat houdt het nu precies in, dat vertellen we je graag: de 'Kopen naar Wens'-regeling houdt in dat je bij aankoop van de woning niet direct de volledige koopsom hoeft te betalen. Het gedeelte dat je niet direct betaalt, de uitgestelde betaling dus, hoef je pas te betalen als je de woning weer verkoopt, het overige bijkopen in de tussentijd is ook mogelijk. Zelfs tot 90 procent! Bij het weer verkopen van de woning, dient dit te worden gemeld aan Zeeuwland. De uitgestelde betaling, dat wil zeggen het gedeelte van de koopprijs dat je nog niet voor de woning hebt betaald, betaal je bij verkoop terug aan Zeeuwland. LET OP: deze regeling is alleen van toepassing bij een gezamenlijk inkomensgrens tot € 55.000,-.

Vrij op naam
Deze woning wordt te koop aangeboden ‘vrij op naam’. Dit betekent dat de overdrachtsbelasting en de notariskosten voor de overdracht voor rekening van verkoper komen. Dit scheelt je als koper aanzienlijk kosten ten opzichte van ‘kosten koper’. Als je een woning ‘kosten koper’ koopt komen de kosten van rekening van koper. Een woning kopen ‘vrij op naam’ heeft vele voordelen en is kostenbesparend! De verkoper heeft een vaste notaris, namelijk Klaassen Netwerk Notarissen.