Grevelingenhout 105

Woningzoekers opgelet! Delta Makelaardij mag namens haar opdrachtgever u deze prachtige villa op het "park Grevelingenhout" te koop aanbieden.

Direct aan de 18 holes golfbaan ligt “Park Grevelingenhout’; bestaande uit 180 vrijstaande villa’s te midden van een prachtig stuk natuur met veel groen en rustieke waterpartijen. De villa bestaat uit een hoofdgebouw met twee geschakelde asymmetrische vleugels onder drie kappen. Een fraai beeld dat versterkt wordt door de ruime oprit en grote tuin rondom. Aan de voorzijde van deze woning heeft u een vrij uitzicht, heerlijk toch?! In tegenstelling tot vele anderen op het "Park Grevelingenhout" zeker een pluspunt.

Enkele kenmerken van dit woonhuis:
- royale leefruimtes op alle verdiepingen;
- ruime woonkamer met open keuken;
- luxe keuken v.v. diverse inbouwapparatuur;
- strakke afwerking en algeheel goed onderhouden;
- 3 openslaande tuindeuren op begane grond;
- 5 slaapkamers en 2 badkamers aanwezig;
- inpandige garage v.v. wasmachine aansluiting;
- cv-opstelling 2009.

Welkom aan Grevelingenhout 105 te Bruinisse.

Indeling begane grond
De dubbel openslaande voordeur brengt u naar de entree van de woning. Aangekomen in de hal van de woning zult u direct een zeer ruim gevoel ervaren. Vanuit de hal is de slaapkamer op begane grond, het toilet en de woonkamer bereikbaar. De slaapkamer is voorzien van openslaande tuindeuren en een eigen badkamer. Deze badkamer is goed onderhouden en netjes afgewerkt, beschikt over een douche, een wastafel en een toilet.

Tevens loopt u via de hal met openslaande deuren de woonkamer binnen. De open haard in de woonkamer zorgt voor een prettige sfeer in de koude wintermaanden, heerlijk toch?! De open keuken is luxe afgewerkt en beschikt over een nieuwe vaatwasser (2020), nieuwe combi stoomoven (2020), nieuwe koelkast (2019), gasfornuis met grote oven en afzuigkap.

De meest bewoonbare vertrekken op begane grond zijn zo gerealiseerd dat u vanuit alle vertrekken een prachtig zicht heeft over de achtertuin en de achtergelegen golfbaan, wie wil dat nu niet?!

Indeling 1e verdieping
De eerste verdieping brengt u naar een drie slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn ruim van opzet en krijgen voldoende lichtinval door de grote raampartijen. De badkamer op deze verdieping is ruim van opzet, beschikt over een ligbad, douche, toilet en wastafel. Vanuit de badkamer is een extra berging welke ideaal is voor het plaatsen van uw overige spullen.

Indeling 2e verdieping
De tweede verdieping is ruim bemeten en is zeer goed te gebruiken als kantoor- of slaapkamer. Deze verdieping beschikt over een dakraam, een dakkapel, een airco systeem en cv-opstelling 2009.

Garage
De inpandige garage heeft aan de voorzijde een elektrische overhead deur en aan de achterzijde dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de achterzijde is een spoelbak aanwezig en is de opstelplaats voor de wasmachine en droger gesitueerd. Over de gehele lengte is een ingebouwde kastenwand gebouwd. Boven de garage bevindt zich een ruime vliering met elektra.

Tuin
De voortuin bevat een oprit naar de garage en een voetpad naar de voordeur. De villa wordt aan de achterzijde afgescheiden door een gecoat hekwerk en is aan beide zijden van het woonhuis voorzien van een afsluitbare toegangspoort. Aan de achterzijde bevindt zich het terras en een groot gazon glooiend naar de waterpartij achter het huis, omringd door een groot gazon met een groot terras direct achter het woonhuis. Het terras is voorzien van bestrating en grote bordes. De tuin is gelegen op het zuidwesten. Door de ligging van de tuin kunt u de gehele dag genieten van de zon. De breedte van de tuin is circa 21 meter. Zowel aan de voorzijde als achterzijde van de woning is een buitenkraan aanwezig.

Ligging
Goed bekeken vanuit de richting Rotterdam is de Gemeente Schouwen-­-Duiveland de eerste Zeeuwse gemeente waar zilte lucht, fraaie natuur, vrijheid en watersport in ruime mate aanwezig zijn. Dit gegeven toont direct aan om wat voor een mooie locatie dit gaat. De Randstad is in beperkte tijd bereikbaar, terwijl het wonen hier kan worden bestempeld als wonen in vrijheid, rust en natuur. De eerste plaats die we dan treffen in de gemeente Schouwen-­-Duiveland is Bruinisse; een dorp dat bij velen bekend is vanwege de Mosselvloot, de grote moderne Jachthaven, de heerlijke restaurants en natuurlijk Golfbaan Grevelingenhout.

Algemeen
Warm water en verwarming wordt aangestuurd door gas cv-ketel 2009; vloerverwarming op begane grond; de woning is volledig geïsoleerd; buitenzijde voor het laatst geschilderd in 2014; het woonhuis is rondom voorzien van elektrische rolluiken; oplevering in onderling overleg.