Groeneweg 1-60

Recreanten opgelet! Bent u op zoek naar een zeer luxe 6-persoons vrijstaande vakantiewoning met hoogwaardige kwaliteit afwerking en inventaris?

DELTA Makelaardij mag u namens haar opdrachtgever u deze prachtig vrijstaande woning met prachtig uitzicht over de vijverpartij te koop aanbieden. De woning is luxe afgewerkt en beschikt over luxe inventaris en accessoires (veelal van de Pagter Middelburg). Dubbele parking naast het huis, de grote veranda aan de achterzijde en de locatie op het park maken het geheel compleet!

Op dit moment zit de woning in de verhuur i.c.m. met mogelijkheid van 89 dagen eigen gebruik. De huurinkomsten bedragen gem. 25.000 - 28.000,- bruto p.j.

LET OP. Dit jaar passeren betekent nog 8% overdrachtsbelasting, per 1.1.2023 is het 10.4%.

Welkom aan de Groeneweg 1 - 60 te Bruinisse!

Deze vrijstaande woning met inpandige berging is geschikt voor 6 personen. De sfeervolle woonkamer met openslaande deuren grenst aan de veranda aan de achterzijde. De eetkamer staat in verbinding met de open keuken. Deze keuken beschikt over divers inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, magnetron en een koelkast met vriesvak. Ook vindt u op de benedenverdieping een van de twee toiletten. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, allen zijn ruim van opzet en bieden veel lichtinval door de raampartijen. De ouderslaapkamer beschikt over een grote privé eigenaren kast, ideaal! Ook de badkamer bevindt zich op de eerste verdieping, ziet er verzorgd uit en beschikt over een toilet, douche en wastafel.

Tuin
De tuin aan de achterzijde ligt op het zuiden en heeft een prachtig zicht over de vijverpartij. De tuin is volledig omheind en biedt door omliggend groen veel privacy. Genieten van het middag- en avondzonnetje onder het genot van een aperitiefje, wie wil dat nu niet?! Parkeren op eigen oprit, 2 auto's is mogelijk.

Enkele zaken welke zijn vernieuwd laatste jaren:
- pvc vloer begane grond en 1e verdieping 2020;
- plafonds gestuct 2020;
- veranda geschilderd 2020;
- inventaris grotendeels vernieuwd in 2020, waaronder lampen, stoelen, bank (sept. 2022), bedden en overige accessoires.
- binnenzijde compleet geschilderd.

Bijzonderheden
Deze recreatiewoning is in 2006 gebouwd met een goede kwaliteit van de materialen, luxe afgewerkt en wordt verwarmd middels cv installatie - nefit, 2006; het object wordt geleverd met een complete inventaris en inrichting m.u.v. wat persoonlijke spullen; naast eigen gebruik is het ook mogelijk om de woning te verhuren via de verhuurorganisatie van het park, op dit moment zit de woning in de verhuur; de jaarlijkse parkbijdrage (incl. internet ) incl. btw is ca. € 2.200,- euro, voor het algemeen onderhoud aan de wegen en het groen; jaarlijkse onderhoud woning 2022 ca. 900,- euro; aanvaarding in overleg, per direct mogelijk.

Het park & omgeving
Op Vakantiepark Aquadelta in Zeeland bent u er even helemaal tussenuit! Dankzij de bowling- en midgetgolfbaan, het enthousiaste animatieteam en het gezellige Grand Café hoeft u zich hier geen moment te vervelen. Vakantiepark Aquadelta ligt pal aan het Grevelingenmeer en de hoeveelheid watersportmogelijkheden is er dan ook ongekend. Duiken, zwemmen, zeilen, kanoën, surfen, vissen … het kan allemaal. Wie wil wandelen of fietsen is in de omgeving ook helemaal op zijn plek. De vele paden voeren u langs vele velden, dorpjes, dijken en akkers. Het centrum van Bruinisse is slechts 15 minuten lopen. In deze vissersplaats leert u in het visserijmuseum echte Zeeuwse mosselen bereiden. Ook Zierikzee en Renesse zijn goed aan te rijden. Geniet van een hapje en een drankje op een van de terrassen en struin door de gezellige straatjes. Aan het Grevelingenmeer verveelt u zich geen moment! De 18 holes golfbaan is een echte aanrader voor de golfliefhebbers, het ligt op een paar minuten auto afstand van het park.

Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld echter kunnen aan onjuistheden geen rechten worden ontleend.

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Achtung, Sie suchen ein sehr luxuriöses, freistehendes 6-Personen-Ferienhaus mit hochwertiger Ausstattung und Inventar?

DELTA Makelaardij kann Ihnen im Auftrag seines Kunden dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit herrlichem Blick auf den Teich zum Kauf anbieten. Das Haus ist luxuriös ausgestattet und verfügt über luxuriöses Inventar und Accessoires (hauptsächlich von de Pagter Middelburg). Der Doppelparker neben dem Haus, die große Veranda auf der Rückseite und die Lage im Park machen es komplett!

Zurzeit wird das Haus vermietet, mit der Möglichkeit, es 89 Tage lang selbst zu nutzen. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf durchschnittlich 25.000 - 28.000,- brutto p.a.

BITTE BEACHTEN. Die Verabschiedung in diesem Jahr bedeutet noch 8% Grunderwerbsteuer, ab 1.1.2023 sind es 10,4%.

Willkommen im Groeneweg 1 - 60 in Bruinisse!

Dieses freistehende Haus mit Innenlager ist für 6 Personen geeignet. Das gemütliche Wohnzimmer mit Flügeltüren grenzt an die Veranda auf der Rückseite. Das Esszimmer ist mit der offenen Küche verbunden. Die Küche ist mit verschiedenen Geräten ausgestattet, darunter ein Geschirrspüler, ein Mikrowellenherd und ein Kühlschrank mit Gefrierfach. Im Erdgeschoss befindet sich auch eine der beiden Toiletten. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, die alle geräumig sind und durch die Fenster viel Licht hereinlassen. Das Hauptschlafzimmer hat einen großen privaten Kleiderschrank, ideal! Das Badezimmer befindet sich ebenfalls im ersten Stock, sieht ordentlich aus und verfügt über eine Toilette, eine Dusche und ein Waschbecken.

Garten
Der hintere Garten ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen schönen Blick auf den Teich. Der Garten ist vollständig eingezäunt und bietet viel Privatsphäre durch die umgebende Grünfläche. Die Nachmittags- und Abendsonne bei einem Aperitif genießen, wer möchte das nicht! Parken auf privater Einfahrt, 2 Autos sind möglich.

Einige Dinge, die in den letzten Jahren erneuert wurden:
- PVC-Boden im Erdgeschoss und 1. Stock 2020;
- Decken verputzt 2020;
- Veranda gestrichen 2020;
- Inventar, das 2020 weitgehend erneuert wird, darunter Lampen, Stühle, Sofa (Sept. 2022), Betten und anderes Zubehör.
- Innen komplett gestrichen.

Einzelheiten
Dieses Freizeithaus wurde 2006 mit hochwertigen Materialien gebaut, luxuriös ausgestattet und wird durch eine Zentralheizung beheizt - nefit, 2006; die Immobilie wird mit komplettem Inventar und Möbeln außer einigen persönlichen Gegenständen geliefert. einige persönliche Gegenstände; neben der Eigennutzung ist es auch möglich, das Haus über die Vermietungsorganisation des Parks zu vermieten, derzeit ist das Haus in der Vermietung; der jährliche Parkbeitrag (inkl. Internet) inkl. MwSt. beträgt ca. € 2.200,- Euro, für die allgemeine Instandhaltung der Straßen und Grünanlagen; jährliche Instandhaltung Haus 2022 ca. 900,- Euro; Abnahme in Absprache, sofort möglich.

Park & Umgebung
Im Ferienpark Aquadelta in Zeeland können Sie dem Alltag entfliehen! Dank der Bowlingbahn und der Minigolfanlage, dem enthusiastischen Animationsteam und dem gemütlichen Grand Café wird es Ihnen keinen Moment langweilig. Der Ferienpark Aquadelta liegt direkt am Grevelingen-See und die Anzahl der Wassersportmöglichkeiten ist beispiellos. Tauchen, Schwimmen, Segeln, Kanufahren, Surfen, Angeln ... alles ist möglich. Wenn Sie gerne wandern oder Rad fahren, ist die Gegend ebenfalls ideal für Sie. Die vielen Wege führen Sie an vielen Feldern, Dörfern, Deichen und Äckern vorbei. Das Zentrum von Bruinisse ist nur 15 Gehminuten entfernt. In diesem Fischerdorf können Sie im Fischereimuseum lernen, wie man echte zeeländische Muscheln zubereitet. Zierikzee und Renesse sind ebenfalls leicht zu erreichen. Genießen Sie einen Snack und ein Getränk auf einer der Terrassen und schlendern Sie durch die gemütlichen Straßen. Am Grevelinger See wird es Ihnen keinen Moment langweilig! Der 18-Loch-Golfplatz ist für Golfliebhaber sehr zu empfehlen und liegt nur wenige Autominuten vom Park entfernt.

Die obigen Informationen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt, aus Ungenauigkeiten können jedoch keine Rechte abgeleitet werden.