Hoogerwerfsweg "De Tong" 32

Recreanten opgelet! DELTA Makelaardij biedt u namens haar opdrachtgever deze prachtige recreatiewoning te koop aan. Deze woning bevindt zich aan de buitenrand van bungalowpark "De Tong" en beschikt over drie slaapkamers, een fraai aangelegde achtertuin met berging. Het perceel beslaat 102 m2 eigen grond.

De woning is uitsluitend bedoeld voor recreatief gebruik (tweede woning) en recreatieve verhuur is toegestaan. Er geldt geen verhuurverplichting via het park, waardoor de keuze volledig aan u is! Momenteel wordt de woning verhuurd hetgeen een mooi rendement kan opleveren.

Bungalowpark "De Tong" is een goed onderhouden vakantiepark, gunstig gelegen nabij het mosseldorp Bruinisse en op korte afstand van het Grevelingenmeer. De omgeving biedt diverse recreatiemogelijkheden, zoals wandelen naar de schitterende jachthaven na het oversteken van de dijk, een verfrissende duik in het meer, prachtige fietsroutes in de directe omgeving en golfliefhebbers kunnen terecht op de Golfclub Grevelingenhout. Het park is voorzien van een eigen receptie, afgesloten parkeerterrein, milieu straat en diverse speelweides.

Bewoners van park "De Tong" hebben toegang tot de faciliteiten van het naastgelegen Roompot park 'Aqua Delta', waaronder een zwembad, supermarkt, bowlingbaan, restaurant en wasserette. Een ideale bijkomstigheid!

Enkele kenmerken van deze woning:
- ca. 56 m2 woonoppervlakte;
- drie slaapkamers;
- vernieuwde badkamer in 2024;
- open keuken
- lage parkkosten en uitstekende voorzieningen;
- tuin op noordoosten;

Indeling begane grond:
Toegang tot de woning via de voorzijde, waar u de open keuken binnenkomt. De keuken, in een hoekopstelling, is voorzien van een gaskookplaat, combimagnetron en koelkast met vriesvak. De woonkamer is gericht op de tuin en heeft voldoende daglicht dankzij grote raampartijen. Naast de keuken bevindt zich een vernieuwde badkamer met doucheruimte, wastafelmeubel en toilet. Eveneens is er toegang tot een slaapkamer.

Indeling 1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, één slaapkamer is voorzien van een brede dakkapel en handige schuifkasten onder het knieschot. Tussen de slaapkamers is een ruimte met de cv-opstelling (2007) en een toilet.

Tuin:
De achtertuin is ingericht met een zonneterras en een houten berging naast de woning. Het zonneterras is voorzien van een handmatig bedienbaar zonnescherm voor de warme dagen. Via een pad heeft u een vrije achterom die direct toegang geeft tot de buitenrand van het park, ideaal voor een ontspannende wandeling.

Omgeving
Klim de dijk over en u ziet de prachtig vernieuwde jachthaven met zwemstrand, restaurants, supermarkt, bootverhuur, kinderspeeltuin (buiten) en nog veel meer! De kern van Bruinisse is de laatste jaren een werkelijke metamorfose ondergaan, denk aan een nieuwe AH, huisarts met apotheek, diverse restaurants, bloemist, mode winkels en nog veel meer. Loop een rondje over de 'Bruse haven' en het kan niet anders dat BRU 17 je aandacht trekt. Dit pittoreske, knus ingerichte, houten vissershuis is bijna tien jaar geleden omgetoverd tot viswinkel en visrestaurant waar je de beste vis uit de Noordzee koopt of voorgeschoteld krijgt.

Algemeen:
Deze woning is gelegen op eigen grond. Verwarming en warm water wordt aangestuurd door de gas cv-opstelling Remeha Avanta 2007; woning voorzien van betonnen vloeren; als eigenaar van een woning op het park bent u verplicht jaarlijkse parkkosten te betalen vanaf ca. € 1000,-; woning wordt aangeboden inclusief gehele inventaris; oplevering in onderling overleg.

Disclaimer
Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.

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Freizeitliebhaber aufgepasst! DELTA Makelaardij bietet Ihnen im Auftrag des Eigentümers dieses wunderschöne Ferienhaus zum Verkauf an. Diese Immobilie befindet sich am äußeren Rand des Bungalowparks „De Tong“ und verfügt über drei Schlafzimmer sowie einen schön angelegten Garten mit Abstellraum. Das Grundstück umfasst 102?m² Eigentumsfläche.

Die Immobilie ist ausschließlich für Freizeitzwecke (Zweitwohnsitz) bestimmt; touristische Vermietung ist erlaubt. Es besteht keine Verpflichtung zur Vermietung über den Park – die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen! Aktuell wird die Immobilie vermietet, was eine gute Rendite einbringen kann.

Der Bungalowpark „De Tong“ ist ein gepflegter Ferienpark, günstig gelegen nahe dem Muscheldorf Bruinisse und nur eine kurze Entfernung vom Grevelingenmeer. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: ein Spaziergang zum herrlichen Jachthafen nach Überquerung des Deichs, ein erfrischendes Bad im Meer, wunderschöne Fahrradrouten in direkter Umgebung und für Golffreunde der Golfclub Grevelingenhout. Der Park verfügt über eine eigene Rezeption, einen abgeschlossenen Parkplatz, eine Mülltrennstation und mehrere Spielwiesen.

Bewohner des Parks „De Tong“ haben Zugang zu den Einrichtungen des angrenzenden Roompot-Parks „Aqua Delta“, darunter ein Schwimmbad, Supermarkt, Bowlingbahn, Restaurant und Waschsalon – ein echter Pluspunkt!

Einige Merkmale dieser Immobilie:

ca. 56?m² Wohnfläche

drei Schlafzimmer

renoviertes Badezimmer (2024)

offene Küche

niedrige Parkkosten und hervorragende Ausstattung

Garten in Nordost-Ausrichtung

Erdgeschossaufteilung:
Zugang zur Immobilie über die Vorderseite, wo sich die offene Küche befindet. Die Küche in L-Form ist mit einem Gasherd, Kombi-Mikrowelle und Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet. Das Wohnzimmer ist zum Garten hin ausgerichtet und dank großer Fenster sehr hell. Neben der Küche befindet sich das modernisierte Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC. Zudem ist ein Schlafzimmer im Erdgeschoss vorhanden.

Obergeschossaufteilung:
Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer. Eines davon verfügt über eine breite Gaube und praktische Schiebetüren unter der Dachschräge. Zwischen den Schlafzimmern liegt ein Raum mit der Gas-Zentralheizung (2007) sowie ein zusätzliches WC.

Garten:
Der Garten ist mit einer Sonnenterrasse und einem Holzabstellraum neben dem Haus ausgestattet. Die Terrasse verfügt über eine manuell bedienbare Markise – perfekt für warme Tage. Ein seitlicher Weg führt direkt an den äußeren Parkrand – ideal für einen entspannenden Spaziergang.

Umgebung:
Überqueren Sie den Deich und Sie erreichen den wunderschön erneuerten Jachthafen mit Badestrand, Restaurants, Supermarkt, Bootsverleih, Kinderspielplatz (im Freien) und vielem mehr! Das Zentrum von Bruinisse hat in den letzten Jahren einen wahren Wandel erlebt: ein neuer Albert Heijn, Arzt mit Apotheke, verschiedene Restaurants, ein Florist, Modegeschäfte und vieles mehr. Ein Spaziergang durch den „Bruse Haven“ führt Sie fast automatisch zu BRU 17 – diesem charmanten, gemütlich eingerichteten, hölzernen Fischerhäuschen, das vor fast zehn Jahren in ein Fischgeschäft und Fischrestaurant umgewandelt wurde, wo Sie den besten Fisch aus der Nordsee kaufen oder serviert bekommen können.

Allgemeines:
Diese Immobilie befindet sich auf Eigentumsgrund. Heizung und Warmwasser werden über die Gas-Zentralheizung Remeha Avanta aus dem Jahr 2007 bereitgestellt. Das Haus ist mit Betonböden ausgestattet. Als Eigentümer einer Immobilie im Park sind jährliche Parkkosten ab ca. €?1.000,– zu zahlen. Die Immobilie wird inklusive vollständigem Inventar angeboten. Übergabe in gegenseitiger Absprache.

Haftungsausschluss
Diese Informationen wurden von den Mitarbeitern von DELTA Makelaardij mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können hieraus keine Rechte abgeleitet werden und es wird keine Haftung für eventuelle Ungenauigkeiten, Unvollständigkeiten oder sonstige Fehler sowie deren Folgen übernommen. Wir weisen Sie ausdrücklich auf Ihre eigene Untersuchungspflicht hin. Alle bereitgestellten Informationen sind als Einladung zur Besichtigung, zur Abgabe eines Angebots oder zur Aufnahme von Verhandlungen zu verstehen. Wenn Sie über die Vermittlung von DELTA Makelaardij einen Kaufvertrag mit dem Verkäufer abschließen, wird standardmäßig eine Sicherheitsleistung/Bürgschaft in Höhe von 10?% des Kaufpreises verlangt. Für Immobilien, die vor 1993 gebaut wurden, nehmen wir standardmäßig eine Asbest-, Boden- und Altersklausel in den Kaufvertrag auf. Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Website.