Beatrixstraat 15

WONINGZOEKERS (met name STARTERS) opgelet! Wij mogen namens onze opdrachtgever Zeeuwland deze nette hoekwoning te koop aanbieden. Gelegen in de kern van Haamstede, in een kindvriendelijke wijk en tussen het groen is het hier goed vertoeven. Daarnaast biedt Burgh-Haamstede diverse sportvoorzieningen, een supermarkt, winkels en bedrijven voor jong en oud.

Welkom aan de Beatrixstraat 15!

Een aantal kenmerken van deze woning:
- hoekwoning met veel potentie;
- veel lichtinval door grote raampartijen;
- 3-tal slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping;
- achtertuin op het oosten met berging en vrije achterom;
- voldoende openbare parkeermogelijkheden.

Indeling woning
Entree met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken. De doorzonwoonkamer is ruim van opzet en voorzien van een massief houten vloer. De afgesloten keuken is eenvoudig van opzet en heeft toegang naar de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een nette badkamer (’09). De zolderverdieping is te bereiken middels een vlizotrap. Op de zolder is de cv-ketel gesitueerd en de omvormer voor de zonnepanelen.

Tuin
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt op het oosten. Achter in de tuin tref je een stenen berging met elektra en betonvloer.

Ligging
Vanuit Burgh-Haamstede zijn steden als Zierikzee en Middelburg binnen 20 autominuten bereikbaar.

Bijzonderheden
- deze woning mag na aankoop alleen gebruikt worden voor zelfbewoning en niet verhuurd worden aan derden;
- de woning is voorzien van dubbel glas in houten kozijnen;
- de woning is voorzien van 6 zonnepanelen;
- in 2020 is spouwmuurisolatie, HR++ glas, dakisolatie en mechanische ventilatie aangebracht;
- de woning is voorzien van een kwaaitaalvloer;
- warm water en verwarming worden aangestuurd middels een cv-ketel uit 2009;
- een voorkeurspositie vanuit onze opdrachtgever Zeeuwland voor starters woonachtig in Burgh-Haamstede, onder de 40 jaar, met een eerste voorkeurspositie voor huurders van Zeeuwland is van toepassing. Bel ons gerust voor meer informatie;
- dit woonhuis is een voormalige huurwoning en is per direct beschikbaar;
- bouwkundig rapport aanwezig en ter inzage beschikbaar;
- aanvaarding is per direct mogelijk.

Kwaaitaal
Zoals hierboven vermeld zie je voorbij komen dat de begane grond vloer een kwaaitaalvloer betreft. Maar, wat is dat nu precies? Een kwaaitaalvloer is een betonsoort welke in de jaren 1965-1983 veel werden geproduceerd. Door de jaren heen is er kennis verzameld dat deze vloeren betonrot vertonen. Een inspectie van de vloer is reeds uitgevoerd, de herstelwerkzaamheden zullen worden uitgevoerd en het 20 jaar geldende garantiecertificaat zal na herstel beschikbaar worden gesteld. We lichten tijdens een bezichtiging graag verder aan jou toe wat dit allemaal precies inhoudt.

Vrij op naam
Deze woning wordt te koop aangeboden ‘vrij op naam’. Dit betekent dat de overdrachtsbelasting en de notariskosten voor de overdracht voor rekening van verkoper komen. Dit scheelt je als koper aanzienlijk kosten ten opzichte van ‘kosten koper’. Als je een woning ‘kosten koper’ koopt komen de kosten van rekening van koper. Een woning kopen ‘vrij op naam’ heeft vele voordelen en is kostenbesparend! De verkoper heeft een vaste notaris, namelijk Klaassen Netwerk Notarissen.

Interesse? Kijk dan op onze eigen website voor alle foto's of neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. We leiden je graag rond. Tot snel!