Daleboutsweg 3-26

ERVAAR LUXE, SFEER, RUST EN RUIMTE! Bent u klaar om dit binnenkort te beleven in het prachtige Burgh-Haamstede? Dit is uw kans! Namens haar opdrachtgever biedt DELTA makelaardij u deze ruime vrijstaande en uiterst luxe 6-persoons vakantiewoning te koop aan. De woning is perfect gelegen in een serene omgeving met maximale privacy, met uitzicht op de uitgestrekte waterpartij van het park.

De woning is met luxe afgewerkt en heeft altijd uitstekend onderhoud genoten. De badkamer, het toilet en de keuken zijn enkele jaren geleden vernieuwd en met luxe details uitgevoerd. Zowel het interieur als het exterieur zijn keurig geschilderd, zo ook zijn er nieuwe vloeren, vaste horren voor de ramen, een recent geïnstalleerd aircosysteem met verwarmingsfunctie, en nog veel meer.

Kortom, pak uw koffers in en geniet!

Woonoppervlakte ca. 101 m2; perceeloppervlakte ca. 312 m2 EIGEN grond.

Het park
Op Landal Villapark Livingstone kunt u volledig ontspannen in uw comfortabele villa. Maak een wandeling over het Zeeuwse strand of fiets door de bosrijke omgeving. Ontdek de prachtige plekjes van het Zeeuwse landschap en geniet van de weidse natuur. Maak een eindeloze strandwandeling of een fietstocht door het grootste bos van Zeeland, Boswachterij Westerschouwen. Voor een gezellige dag met het gezin kunt u een uitstapje maken naar Deltapark Neeltje Jans.

Deze woning wordt momenteel privé gebruikt en wordt NIET verhuurd. Verhuur is zeker mogelijk, maar niet verplicht. Tijdens verhuur kunt u in overleg met de verhuurmaatschappij (Landal) 89 dagen per jaar voor eigen gebruik blokkeren. Kortom, geniet van aantrekkelijke rendementen en heerlijke weekenden in Burgh-Haamstede!

Verdere kenmerken van deze vakantiewoning zijn:
- parkeergelegenheid op eigen terrein, voor 2 auto's mogelijk;
- perceel met perfecte zonligging aan de waterpartij, met maximale privacy;
- slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- tuingerichte woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren;
- open keukenruimte, vernieuwd in 2019 met diverse luxe inbouwapparatuur;
- 2 ruime slaapkamers en 2e toilet op de 1e verdieping;
- bijkeuken met witgoedaansluitingen, cv-opstelling en werkbank;
- airco's aanwezig in woonkamer en alle slaapvertrekken;
- aangebouwde berging, ideaal voor fietsen en andere tuinspullen;
- 8 zonnepanelen;
- volledig geïsoleerd, met energielabel B.

Indeling begane grond
In de hal van de woning heeft u toegang tot diverse ruimtes, waaronder het toilet, de bijkeuken met witgoedaansluiting en cv-opstelling, de badkamer, de slaapkamer en de woonkamer. De luxe badkamer aan de voorzijde van de woning heeft een ruime inloopdouche en dubbele wastafel. De aangrenzende slaapkamer is royaal en voorzien van vaste inbouwkasten.

Vanuit de hal loopt u direct de woonkamer binnen. Deze op de tuin gerichte woonkamer is ruim en heeft veel lichtinval dankzij de vele ramen. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht op de achtertuin en de aangrenzende waterpartij. De woonkamer heeft dubbele openslaande tuindeuren naar het zonneterras en de tuin. De woonkamer/eetkamer staat in verbinding met de open keuken, die in 2019 is vernieuwd en is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker en combi-oven magnetron.

Indeling 1e verdieping
Op de overloop van de eerste verdieping heeft u toegang tot twee ruime slaapkamers, aan zowel de linker- als de rechterzijde van de woning. Beide slaapkamers zijn ruim en praktisch in te delen. Het toilet, vernieuwd in 2013, beschikt over een fonteintje.

Tuin
De tuin is de kers op de taart. De hele dag door kunt u genieten van de zon of een plekje in de schaduw vinden. In de tuin geniet u van veel privacy dankzij het omringende groen. Ook is er een aangebouwde berging aanwezig, een meerwaarde ten opzichte van vele andere woningen op het park. De berging is ideaal voor het stallen van uw fietsen of andere tuinspullen!

Algemeen
De woning is gebouwd rond 1995, volledig geïsoleerd en heeft betonnen vloeren. De gevelpanelen zijn van kunststof en de kozijnen van hout. De woning beschikt over 8 zonnepanelen. Definitief energielabel is een B. De ramen zijn voorzien van vaste vliegenhorren, en er is een elektrisch zonnescherm aan de achterzijde geplaatst in 2020. Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2022, de airco's zijn geïnstalleerd in 2023. De woning wordt verkocht met nagenoeg het complete inventaris, met uitzondering van persoonlijke zaken. Oplevering in onderling overleg, op korte termijn is mogelijk.

Parkkosten
Op het park is een VVE actief die zorg draagt voor planmatig onderhoud van wegen, waterpartijen, groen en algemene voorzieningen. De jaarlijkse parkkosten bedragen ca. € 1.919,- per jaar, dit is inclusief tuin onderhoud, cv onderhoud; Forenzenbelasting ca. € 1.000- per jaar. Gas, water en elektra +/- € 1.200,- per jaar.

DELTA makelaardij nodigt u graag uit voor een bezichtiging op locatie.