Daleboutsweg 3-26

LUXE, SFEER, RUST EN RUIMTE! Wilt u dit binnenkort ervaren in het prachtige Burgh-Haamstede? Dit is uw kans! DELTA makelaardij mag u namens haar opdrachtgever deze ruime vrijstaande en tevens hele luxe 6-persoons vakantiewoning te koop aanbieden. Deze woning is perfect gelegen in alle rust en met veel privacy, kijkend over de grote waterpartij van het park.

Het volledige woonhuis is luxe afgewerkt en altijd zeer goed onderhouden. Zo is o.a. de badkamer, het toilet en de keuken paar jaar geleden vernieuwd en luxe uitgevoerd. Zowel binnen als buiten netjes geschilderd, nieuwe vloeren, vaste horren voor de raampartijen, een nieuw aircosysteem met verwarmingsfunctie en ga zo maar door.

Kortom, koffers inpakken en genieten maar!

Woonoppervlakte ca. 100 m2; perceel oppervlakte ca. 312 m2 EIGEN grond.

Het park
Op Landal Villapark Livingstone komt u helemaal tot rust in uw comfortabele villa. Geniet van een wandeling over het Zeeuwse strand of maak een lange fietstocht door de bosrijke omgeving. Ontdek de mooiste plekjes van het Zeeuwse landschap en geniet van de weidse natuur. Een eindeloze strandwandeling of een fietstocht door het grootste bos van Zeeland, Boswachterij Westerschouwen. Voor een gezellige dag met het gezin maakt u een uitstapje naar Deltapark Neeltje Jans.

Deze woning is op dit moment in eigen gebruik en wordt NIET verhuurd. Verhuur behoort zeker tot de mogelijkheden maar is niet verplicht. Ten tijde van verhuur mag u 89 dagen per jaar eigen gebruik afblokken in overleg met de verhuurmaatschappij (Landal). Oftewel genieten van interessante rendementen en heerlijke weekenden in Burgh-Haamstede!

Verdere kenmerken van deze vakantiewoning zijn:
-parkeren op eigen terrein, 2 auto's is mogelijk;
-perceel met perfecte bezonning gelegen aan de waterpartij met maximaal privacy!
-slaapkamer en badkamer op de begane grond;
-tuingerichte living met dubbele openslaande tuindeuren;
-open keukenruimte, vernieuwd in 2019 met diverse luxe inbouwapparatuur;
-2 grote slaapkamers, en 2e toilet op de 1e verdieping;
-bijkeuken v.v. witgoed aansluitingen, cv-opstelling en werkbank;
-aangebouwde berging, ideaal voor de fietsen en overige tuinspullen;
-8 stuks zonnepanelen;
-volledig geïsoleerd, beschikt over een energielabel B.

Indeling begane grond
In de hal van de woning kunt u naar diverse ruimtes waaronder het toilet, de bijkeuken v.v. witgoedaansluiting en cv-opstelling, ook kunt u naar de badkamer, de slaapkamer en de woonkamer. De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een grote inloopdouche en dubbele wastafel. Het geheel is luxe uitgevoerd en altijd netjes onderhouden. De hiernaast gelegen slaapkamer is ruim van opzet en is voorzien van vaste inbouwkasten.

Vanuit de hal loopt u zo door naar de woonkamer. Deze tuingerichte woonkamer is ruim van opzet en voorzien van veel lichtinval door de vele raampartijen. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig zicht op uw achtertuin en de daarachter gelegen waterpartij. De woonkamer is voorzien van dubbele openslaande tuindeuren waar er toegang is naar het zonneterras en dus de tuin. De woonkamer/eetkamer staat in verbinding met de open keukenruimte welke vernieuwd is in 2019 en voorzien is van diverse luxe inbouwapparatuur. Inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap, quoocker en combi-oven magnetron.

Indeling 1e verdieping
Op de overloop van de eerste verdieping kunt u naar een 2-tal ruime slaapkamers. Zowel aan de linker- als de rechterzijde van de woning gelegen. Beide slaapkamers zijn zeer ruim van opzet en praktisch in te delen. Het toilet, welke vernieuwd is in 2013, beschikt nog over een fonteintje.

Tuin
De tuin is de kers op de taart. De gehele dag kunt u heerlijk genieten van de zon of een plekje zoeken in de schaduw, dat wilt toch iedereen? In de tuin is veel privacy door het omliggende groen. Ook is er nog een aangebouwde berging aanwezig, een meerwaarde ten opzichte van vele andere woningen op het park. De berging is ideaal om uw fietsen of overige tuinspullen te plaatsen!

Algemeen
De woning is omstreeks 1995 gebouwd in spouwmetselwerk en voorzien van betonnen vloeren; de geveldelen zijn uitgevoerd in kunststof, de kozijnen in hout; de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 8 stuks zonnepanelen; definitief energielabel B; raampartijen voorzien van vaste vliegenhorren; elektrisch zonnescherm aan de achterzijde gesitueerd, geplaatst in 2020; schilderwerkzaamheden buitenzijde gedaan in 2022; airco geplaatst in 2018; de woning wordt verkocht met complete inventaris m.u.v. persoonlijke zaken; oplevering in onderling overleg, op kort termijn is mogelijk.

Parkkosten
Op het park is een VVE actief die zorg draagt voor planmatig onderhoud van wegen, waterpartijen, groen en algemene voorzieningen. De jaarlijkse parkkosten bedragen ca. € 1.525,- per jaar, dit is inclusief tuin onderhoud, cv onderhoud; Forenzenbelasting ca. € 1.000- per jaar.

DELTA makelaardij nodigt u graag uit voor een bezichtiging op locatie.