Daleboutsweg 4-0102

Namens onze opdrachtgever biedt DELTA makelaardij deze luxe 4-persoons vakantiewoning (type 4B2) te koop aan. Deze vakantiewoning is gelegen op 273 m2 eigen grond op het vakantiepark Landal Resort Haamstede. We vertellen u graag meer.

De vakantiewoning is traditioneel en onderhoudsvriendelijk gebouw in 2012. Het park is op een ideale locatie gelegen op korte afstand van het Noordzeestrand en de voorzieningen in het dorp.

Resort Haamstede
De vakantiewoning is gelegen op het populaire vakantiepark 'Resort Haamstede'. Droomt u van een tweede huis aan de Zeeuwse kust? Op Landal Resort Haamstede geniet u van het buitenleven, midden in een waterrijk gebied met de Grevelingen, Oosterschelde en Noordzee binnen handbereik. Landal Resort Haamstede is een veelzijdige vakantiebestemming waar natuur, ontspanning en activiteiten hand in hand gaan. Of u nu wilt genieten van de Zeeuwse stranden, de uitgestrekte natuur wilt verkennen of juist op zoek bent naar cultuur en avontuur, de omgeving biedt voor ieder wat wils. Direct naast het park ligt natuurgebied de Zeepeduinen en ook Boswachterij Westerschouwen ligt in de buurt. Denk ook aan een uitstapje naar het historische Slot Haamstede, Deltapark Neeltje Jans, ontdek de indrukwekkende Stormvloedkering of maak een boottocht op de Oosterschelde.

Uw vakantiewoning is stijlvol en ruim opgezet met een authentieke Zeeuwse uitstraling. De kinderen vermaken zich in de speeltuinen, terwijl u geniet van een potje golf op de naastgelegen baan.

Enkele kenmerken van de vakantiewoning:
- 4-persoonswoning gelegen in een woonhofje;
- volledig geïsoleerde woning;
- 2 ruime slaapkamers
- energielabel A;
- maximaal 89 dagen eigen gebruik bij verhuur.

Welkom aan de Daleboutsweg 4 - 102 te Burgh Haamstede.

Indeling begane grond
U komt binnen in de entree van de woning waar u toegang krijgt tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer met openslaande tuindeuren is licht te noemen en biedt u een prachtig zicht op de omliggende tuin. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van divers inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, oven/magnetron, koelkast, gaskookplaat en een afzuigkap. In de aangrenzende bijkeuken/berging is de cv-opstelling gesitueerd. De bijkeuken/berging is ook via buitenaf bereikbaar.

Indeling eerste etage
Op de 1e verdieping treft u 2 ruime slaapkamers aan en een luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een doucheruimte, het toilet en 2 wastafels. De dakkapellen op deze verdieping zorgen voor extra ruimte en lichtinval, ideaal!

Algemeen
De woning staat op een perceel eigen grond en wordt momenteel verhuurd in samenwerking met Landal Greenparks; De vraagprijs is inclusief inventaris en inclusief gedeeld "eigen kapitaal” en reserve in het onderhoudsfonds. De jaarlijkse parkbijdrage bedraagt ca. € 3.200,- inclusief voorschot energieverbruik, tuinonderhoud, cv- en klein onderhoud; wifi en internet is aanwezig en is gratis; aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk!

Verhuur
Landal verzorgt de verhuur van de woningen op het park en keert deze maandelijks uit. Zo zijn er in 2024 interessante netto verhuuropbrengsten geweest (ca € 13.000,-). Resort Haamstede heeft een eigen onderhoudsdienst (Resort Haamstede Beheer B.V.) en een parkmanager. Resort Haamstede is een coöperatieve vereniging. Resort Haamstede Beheer B.V. valt geheel onder de coöperatie. Faciliteiten zoals de tennisbaan, de binnenbanen, padelbanen, kinderparadijs, bowling en mini adventuregolf dragen bij aan o.a. een lagere jaarlijkse parkbijdrage door de eigenaren. De Beheer B.V. voert ook werkzaamheden uit op nabij gelegen parken.

Let op: in Nederland betaalt u bij de aankoop van een vakantiehuis de kosten voor de koper. Deze bestaan uit 8% overdrachtsbelasting en de notariskosten voor de akte van overdracht. Disclaimer Deze informatie is zorgvuldig samengesteld door de medewerkers van DELTA makelaardij. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend en er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of andere zaken of de gevolgen daarvan. In het algemeen wijzen wij u op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging, tot het uitbrengen van een bod of tot het aangaan van onderhandelingen. Als u via bemiddeling van DELTA makelaardij een koopovereenkomst met de verkoper sluit, wordt standaard een aanbetaling/bankgarantie van 10% van de koopprijs gevraagd. Bij woningen die ouder zijn dan 1993 nemen we standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Onze privacyverklaring vindt u op onze website.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Stilvoll entspannen an der Zeeuwse Küste – Ihre 4-Personen-Ferienvilla im Landal Resort Haamstede

Im Auftrag unseres Kunden bietet DELTA Makelaardij Ihnen diese gepflegte, freistehende Ferienvilla des Typs 4B2 an – gelegen auf einem 273?m² großen Eigentumsgrundstück im beliebten Landal Resort Haamstede. Diese hochwertig gebaute Immobilie aus dem Jahr 2012 verspricht erholsame Ferien sowie attraktive Renditemöglichkeiten durch professionelle Vermietung.

Highlights der Immobilie
Vollständig isolierte Bauweise

Energieeffizienzklasse A

Zwei großzügige Schlafzimmer im Obergeschoss

Moderne Küche mit Einbaugeräten

Helle Wohnräume mit Zugang zur Terrasse

Doppeldachgauben für mehr Raumgefühl

Gepflegte Gartenanlage

Eigene Nutzung bis zu 89 Tage/Jahr bei Vermietung

Die Lage – Resort Haamstede
Burgh-Haamstede, nahe der Nordsee und umgeben von Natur pur: Zeepeduinen, die Boswachterij Westerschouwen und das historische Slot Haamstede liegen direkt vor Ihrer Tür. Ausflüge zur beeindruckenden Sturmflutwehr, zum Deltapark Neeltje Jans oder Bootstouren auf der Oosterschelde machen diesen Standort so besonders.

Aufteilung der Ferienvilla
Erdgeschoss

Eingangsbereich mit Gäste-WC und Treppenaufgang

Heller, gemütlicher Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse

Offene Küche mit: Geschirrspüler, Ofen/Mikrowelle, Kühlschrank, Gaskochfeld & Dunstabzugshaube

Hauswirtschaftsraum/Berging mit Heizungsanlage (auch von außen zugänglich)

Obergeschoss

Zwei helle Schlafzimmer mit viel Platz

Moderne Badezimmerausstattung mit Dusche, zwei Waschbecken und WC

Dachgauben sorgen für extra Raum und Licht

Investition & Nutzung
Die Immobilie wird aktuell professionell durch Landal GreenParks vermietet

Jährliche Einnahmen in 2024 ca. € 13.000 netto

Monatliche Auszahlungen durch Landal

Verkauf inklusive Inventar, sowie anteiligem „eigenem Kapital” und Rücklage im Instandhaltungsfonds

Parkbeitrag: ca. € 3.200 pro Jahr – inklusive Energiekosten-Vorschuss, Gartenpflege, Heizung & Kleinreparaturen

Kostenloses WLAN vorhanden

Schnelle Übernahme möglich – nach Vereinbarung

Resort-Eigenschaften
Coöperatie-gesteuerte Verwaltung durch Resort Haamstede Beheer B.V.

Eigener technischer Dienst & Parkmanager

Attraktive Gemeinschaftseinrichtungen: Tennisplätze, Padelcourts, Bowling, Indoor-Spielparadies, Adventure Minigolf

Eigene Instandhaltungsabteilung sorgt für geringe Betriebskosten für Eigentümer

Ein attraktives Gesamtpaket aus Investition, Erholung und Komfort – ob zur reinen Eigennutzung oder als renditestarke Ferienimmobilie an der niederländischen Küste. DELTA Makelaardij freut sich auf Ihren Besuch vor Ort!

Bitte beachten Sie: In den Niederlanden zahlen Sie beim Kauf eines Ferienhauses die Kosten für den Käufer. Dazu gehören 8 % Grunderwerbssteuer und die Notargebühren für die Übertragungsurkunde.

Haftungsausschluss
Diese Informationen wurden von den Mitarbeitern von DELTA makelaardij sorgfältig zusammengestellt. Dennoch können daraus keine Rechte abgeleitet werden und es wird keine Haftung für etwaige Ungenauigkeiten, Unvollständigkeiten oder Sonstiges oder deren Folgen übernommen. Generell weisen wir Sie auf Ihre Untersuchungspflicht hin. Alle bereitgestellten Informationen sind als Aufforderung zur Besichtigung, zur Abgabe eines Angebots oder zur Aufnahme von Verhandlungen zu verstehen. Wenn Sie durch Vermittlung von DELTA makelaardij einen Kaufvertrag mit dem Verkäufer abschließen, wird standardmäßig eine Anzahlung/Bankgarantie in Höhe von 10% des Kaufpreises verlangt. Bei Häusern, die älter als 1993 sind, nehmen wir standardmäßig eine Asbest-, Boden- und Altersklausel in den Kaufvertrag auf. Unsere Datenschutzbestimmungen finden Sie auf unserer Website.