Daleboutsweg 4-10

Recreanten opgelet! Bent u op zoek naar een zeer luxe en tevens ruime vrijstaande vakantiewoning met maar liefst 3 ruime slaapkamers en 3 badkamers waarvan 1 met sunshower en sauna? Dit is uw kans! Op het prachtige park "Resort Haamstede" wordt deze woning te koop aangeboden. Verhuur of geen verhuur? U bent gegarandeerd van een goede investering. Lees snel verder.

LET OP! Dit jaar kunt u nog profiteren van de 8% overdrachtsbelasting, per 1.1.2023 wordt deze verhoogd naar 10.4%.

Op een van de mooiste vakantieparken aan de Zeeuwse Noordzeekust bieden wij u deze vrijstaande recreatiewoning op 412 m2 EIGEN grond te koop aan.

De woning is gelegen op een top locatie op het park, centraal, nabij de parkeerplaats, rondom veel groen en biedt in de achtertuin in de zomer veel privacy. Dit woonhuis wordt op dit moment verhuurd in samenwerking met Landal Greenparks (type 6DL). De woning is gelegen in een prachtig wandel- en fietsgebied. De Noordzeekust alsmede de Kroondomeinen van Westenschouwen liggen op loop- en fietsafstand. Ook de dorpsfaciliteiten met onder meer een grote supermarkt liggen op korte afstand.

Liever op dit park recreëren zonder verhuuropbrengsten? Geen probleem. Wilt u een mooi rendement behalen? Ook geen probleem. Of wilt u het beste van 2 werelden? Zelfs dat kan, want op dit park kunt u genieten van huurinkomsten en ook van uw eigen woonhuis, met maar liefst 89 dagen op een jaar.

Het park
Dichtbij het strand ligt het familievriendelijke Landal Resort Haamstede. Vanuit uw bungalow fietst u zo door het grootste bos van Zeeland, waar u kunt genieten van de natuur! Op en rond Landal Resort Haamstede beleeft u met de hele familie een leuke tijd. In Sportcentrum Westerschouwen naast het park kunnen de kids hun pret niet op in de kinderkermis. Of maak elkaar een potje bowlen, tennis of midgetgolf. Voor ieder wat wils! Op het park zijn verschillende faciliteiten aanwezig zoals een groot springkussen, achtbaan, jeu de boule baan, tennistafel en een speelweide. Ook zijn er een diverse oplaadpunten aanwezig voor uw elektrische auto, ideaal!

De woning kenmerkt zich onder meer door de volgende zaken:
- lichte en ruime living met openslaande tuindeuren;
- Siematic keuken met Siemens apparatuur;
- 1 slaapkamer en badkamer en suite op de begane grond;
- 2-tal slaapkamers op 1e verdieping waarvan 1 met badkamer en suite;
- 2-tal badkamers op de 1e verdieping;
- externe berging met wasmachine aansluiting en cv-opstelling;
- tuin op het zuidoosten;
- goede verhuurmogelijkheden met een rendement van 4.2% netto! (bruto huurinkomsten t/m eind sept. 2022 € 48.000 );
- netto vloeroppervlakte van 106 m2.

Indeling begane grond
U komt binnen in de ruime hal van de woning waar de meterkast, het toilet en trapopgang is gesitueerd. Eenmaal binnengekomen in de woonkamer zult u een prettige sfeer en ruimte ervaren, mede door de vele raampartijen die voor veel natuurlijk lichtinval zorgen. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Vanuit de eetkamer/keuken kunt u naar de slaapkamer met badkamer op begane grond.

Indeling 1e verdieping
Op de 1e verdieping zijn een nog eens 2 ruime slaapkamers gerealiseerd. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een badkamer en suite welke beschikt over een ligbad en wastafel. Óók is er nog een 3e badkamer welke beschikt over een ligbad, douche met sunshower, dubbele wastafel en grote sauna. Het toilet op deze verdieping is separaat.

Aan de achterzijde van de woning is nog een extra externe berging aanwezig waar wasmachine aansluiting, cv-opstelling (2012) en vloerverwarming unit is gesitueerd. Deze ruimte is ideaal om nog wat extra spullen te plaatsen.

Tuin
Van zonsopgang tot zonsondergang kunt u heerlijk genieten van de zon in uw tuin. De veranda is op het zuidoosten gelegen en te bereiken via de openslaande tuindeuren en vrije achterom.

Algemeen
Het huis is tijdloos van architectuur en traditioneel en solide gebouwd in 2012. De woning is onderhoudsvriendelijk, volledig geïsoleerd en voorzien van kunststofkozijnen. De woning wordt verwarmd middels een gas cv combiketel i.c.m. vloerverwarming. Overname onderhoudsfonds zit in de koopprijs inbegrepen. De parkbijdrage anno 2022 bedraagt ca. € 4.200,- inclusief voorschot energieverbruik, tuinonderhoud, cv- en klein onderhoud. Ook bouwt u ten tijde van verhuur vermogen op voor toekomstig onderhoud (5% van de maandelijkse huurinkomsten), ook wel dotatie onderhoudsfonds. LET OP, mogelijk naheffing van energielasten gezien verhogingen gas en elektra. De woning wordt aangeboden inclusief het gehele inventaris. Aanvaarding in overleg, op kort termijn mogelijk.