Hogeweg 44-37

Recreëren in het prachtige Burgh-Haamstede op het geliefde park "t Hof van Haamstede"? Delta Makelaardij biedt u deze unieke kans! Namens haar opdrachtgever bieden wij u een prachtig vrijstaand "6-persoons " woning aan met veranda, ruime tuin en externe berging. Dit woonhuis is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas in houten kozijnen. Dit allemaal gelegen op een perceel EIGEN GROND van 261m2.

LET OP! Dit jaar kopen? Dan passeert u met 8% overdrachtsbelasting, per 1.1.2023 gaat het naar 10.4%.

Het park
Op Duinpark ’t Hof van Haamstede kunt u alle kanten op. Zoek de rust op van de Zeeuwse natuur, doe mee met de sportieve activiteiten in Sportcentrum Westerschouwen of sla een balletje op de 18-holes golfbaan tegenover het park. Op Landal Duinpark 't Hof van Haamstede loopt u direct het prachtige natuurgebied de Zeepeduinen in. Of ga uitwaaien op het strand op 3 km afstand van dit rustige park. Ideaal voor natuurliefhebbers! Kortom, een park voor jong en oud!

Deze karakteristieke 6-persoons vakantiewoning is gelegen op een zonnig en beschut perceel eigen grond op een kleinschalig park met enkel vrijstaande woningen. Duinpark 't Hof van Haamstede (als duinpark aangelegd met helmgras, waterpartijen en een speelweide met buitenzwembad) is gelegen op steenworp afstand van alle dorpsvoorzieningen en op loop-fietsafstand van de Noordzeekust; heerlijk toch?

Verdere kenmerken van deze woning zijn:
-eigen parking op loopafstand van de woning;
-zonnige tuin met groot terras, een vrije achterom en tuinberging;
-lichte woonkamer met tuindeuren;
-open keuken met diverse inbouwapparatuur;
-praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen;
-3 slaapkamers en een badkamer met 2e toilet op de 1e verdieping;
-volledig geïsoleerd en beschikt over een label C;
-EIGEN parkeerplaats nr. 43 en voor gasten aantal algemene parkeerplaatsen achter en voor de slagboom.

Begane grond
U komt binnen in de hal van de woning waar de meterkast en toiletruimte is gesitueerd. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer waar veel natuurlijk lichtinval is vanwege de vele raampartijen en openslaande tuindeuren. De houtkachel zorgt in de wintermaanden voor een behaaglijke warmte.

De keuken staat in open verbinding en is altijd goed onderhoud en verkeerd in goede staat. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur. Naast de keuken is de bijkeuken gesitueerd welke beschikt over witgoedaansluitingen.

1e verdieping
De 1e verdieping beschikt over een 3-tal slaapkamers waarvan alle geschikt voor 2 personen. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over een vaste kast waar cv-opstelling Vaillant aanwezig is. De badkamer ligt in het midden en beschikt over een 2e toilet, wastafel en douche.

Algemeen
Deze woning wordt momenteel niet verhuurd als vakantiewoning; Indien u deze woning koopt t.b.v. verhuur dient u rekening te houden met een investering voor een complete vervanging van de inventaris, keuken en badkamer; De woning is traditioneel gebouwd op een betonplaat fundering in spouwmetselwerk; De woning is volledig geïsoleerd en v.v. hard houten kozijnen met dubbel glas; Verwarming en warm water worden aangestuurd door een gas cv combiketel Vaillant ca. 2003.

Op het park is een goed functionerende VVE actief t.b.v. het behartigen van collectieve zaken en onderhoud aan groen- water en algemene voorzieningen. Hiervoor wordt een jaarlijkse bijdrage betaald van ca. € 1.936,-. Aanvaarding in overleg, per direct mogelijk.

De woning wordt verkocht met gedeeltelijk inventaris.

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Erholen Sie sich im schönen Burgh-Haamstede auf dem beliebten Park "t Hof van Haamstede"? Delta Makelaardij bietet Ihnen diese einzigartige Gelegenheit! Im Auftrag seines Kunden bieten wir Ihnen ein schönes freistehendes "6-Personen-Haus" mit Veranda, großem Garten und Außenlager. Dieses Haus ist vollständig isoliert und hat Doppelverglasung in Holzrahmen. All dies befindet sich auf einem Grundstück von EIGENEM GRUND von 261m2.

BITTE BEACHTEN: Dieses Jahr kaufen? Dann gehen Sie mit 8% Grunderwerbssteuer, ab 1.1.2023 werden es 10,4%.

Der Park
Im Duinpark 't Hof van Haamstede können Sie in alle Richtungen gehen. Genießen Sie die Ruhe der zeeländischen Natur, nehmen Sie an den sportlichen Aktivitäten im Sportcentrum Westerschouwen teil oder spielen Sie eine Runde auf dem 18-Loch-Golfplatz gegenüber dem Park. Im Landal Duinpark 't Hof van Haamstede können Sie direkt in das wunderschöne Naturschutzgebiet Zeepeduinen gehen. Oder Sie können am Strand, der 3 km von diesem ruhigen Park entfernt ist, frische Luft schnappen. Ideal für Naturliebhaber! Kurzum, ein Park für Jung und Alt!

Dieses charakteristische Ferienhaus für 6 Personen befindet sich auf einem sonnigen und geschützten Grundstück in einem kleinen Park mit ausschließlich freistehenden Häusern. Der Duinpark 't Hof van Haamstede (ein Dünenpark mit Strandrasen, Wasserspielen und einem Spielplatz mit Freibad) liegt nur einen Katzensprung von allen Annehmlichkeiten des Dorfes entfernt und ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad von der Nordseeküste aus zu erreichen - herrlich, oder?

Weitere Merkmale dieser Immobilie sind:
-Eigene Parkplätze in Gehweite des Hauses;
-sonnigen Garten mit großer Terrasse, einem freien Hintereingang und Gartenhaus;
-helles Wohnzimmer mit Gartentüren;
-Offene Küche mit verschiedenen Einbaugeräten;
-Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Elektrogeräte;
-3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit 2. Toilette im 1. Stock;
-Voll isoliert und mit einem Etikett C;
-Eigener Parkplatz Nr. 43 und für Gäste einige allgemeine Parkplätze hinter und vor der Schranke.

Erdgeschoss
Sie betreten den Flur des Hauses, wo sich der Zählerschrank und die Toilette befinden. Vom Flur aus gelangt man in das Wohnzimmer, das durch die vielen Fenster und Fenstertüren viel natürliches Licht erhält. In den Wintermonaten sorgt der Holzofen für wohlige Wärme.

Die Küche ist in offener Verbindung und wurde immer gut gepflegt und ist in einem guten Zustand. Die Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet. Neben der Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Elektrogeräte.

1. Stockwerk
Im 1. Stock befinden sich 3 Schlafzimmer, die alle für 2 Personen geeignet sind. Das Hauptschlafzimmer befindet sich auf der Rückseite und hat einen Schrank, in dem die Zentralheizung Vaillant vorhanden ist. Das Badezimmer befindet sich in der Mitte und verfügt über eine zweite Toilette, ein Waschbecken und eine Dusche.

Allgemein
Dieses Haus wird derzeit nicht als Ferienhaus vermietet; Wenn Sie diese Immobilie zu Vermietungszwecken kaufen, sollten Sie eine Investition für eine komplette Erneuerung des Inventars, der Küche und des Badezimmers in Betracht ziehen; Das Haus ist traditionell auf einem Betonplattenfundament in Hohlraummauerwerk gebaut; Das Haus ist voll isoliert und mit harten Holzfensterrahmen mit Doppelverglasung ausgestattet; Heizung und Warmwasser werden durch einen Gas-Zentralheizungskombikessel Vaillant ca. 2003 gesteuert.

Im Park gibt es einen gut funktionierenden Verein, der sich um die Verwaltung der kollektiven Angelegenheiten und die Instandhaltung der Grün-, Wasser- und allgemeinen Anlagen kümmert. Es wird ein jährlicher Beitrag von ca. € 1.936 gezahlt. Sofort verfügbar.

Die Immobilie wird mit Teilinventar verkauft.