Irenestraat 44

Woningzoekers opgelet! DELTA makelaardij mag u deze levensloopbestendige woning met garage te koop aanbieden gelegen in een rustig woonhofje. De woning beschikt over een slaapkamer met badkamer op begane grond, 2 slaapkamers op de 1e verdieping met nog een extra badkamer. De algehele onderhoudsstaat is goed te noemen. Perceeloppervlakte ca. 344 m2; woonoppervlakte ca. 95 m2

Welkom aan de Irenestraat 44 te Burgh Haamstede.

Enkele kenmerken van dit woonhuis:
- gelegen in een rustig woonhofje met voldoende parkeergelegenheid;
- fijne leefruimtes op begane grond;
- slaapkamer en badkamer op begane grond;
- 2-tal slaapkamers met 2e badkamer op de 1e verdieping;
- garage v.v. witgoedaansluiting;
- woning volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel C;
- tuin rondom de woning van ca. 265 m2.

Indeling begane grond
In de hal van de woning kunt u naar diverse vertrekken waaronder het toilet met daar de doorgang naar de badkamer, trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer.

De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een vrij uitzicht over het woonhofje. De vele raampartijen zorgen dat het een fijn licht woonvertrek is. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van inbouwapparatuur.

Vanuit de keuken kunt u naar de bijkeuken waar witgoedaansluiting en cv-opstelling 2019 is gerealiseerd en kunt u naar de slaapkamer op begane grond. De slaapkamer is tuingericht en is heerlijk licht door het grote raampartij. De badkamer is bereikbaar vanuit de slaapkamer en is voorzien van een douche en een wastafel.

Indeling 1e verdieping
Vanuit de hal van de woning kunt u middels de trapopgang de 1e verdieping betreden. De 1e verdieping is ook ruim van opzet en beschikt over een 3-tal ruimtes waaronder een grote slaapkamer met vaste kast en wastafel, gelegen aan de voorzijde en een slaapkamer met vaste kast, gelegen aan de achterzijde. De badkamer is in het midden gesitueerd, is netjes afgewerkt en altijd goed onderhouden. Deze badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet (sanybroyeur).

Tuin
De tuin is werkelijk de kers op de taart! Een prachtige tuin rondom de woning en is zeer netjes onderhouden met veel verschillende mooie planten en struiken. Ieder seizoen een prachtige tuin vol met verassingen! De tuin is te bereiken via de achterom of vanuit de garage.

De garage beschikt over een handmatige overhead deur, een waterkraan met uitstortgootsteen en ook witgoedaansluiting. De achtertuin is gelegen op het noordwesten.

Algemeen
De woning wordt verwarmd en warm water wordt aangestuurd door gas cv-opstelling Intergas 2019; buitenzijde voor het laatst geschilderd in 2017; woning is voorzien van geheel dubbel glas in houten kozijnen, muur-, dak- en vloerisolatie; oplevering in onderling overleg.

Het dorp
Burgh-Haamstede is een dorp met ruim 4.000 inwoners gelegen in een prachtig en uitgestrekt gebied van strand en bossen. In het dorp zijn talloze voorzieningen aanwezig, waaronder openbaar vervoer, horecagelegenheden, twee supermarkten en een rijk (sport)verenigingsleven. Een combinatie van wonen in het rustige en natuurrijke Zeeland en (blijven) werken in de drukke Randstad is een variant die vaak toegepast wordt. Rotterdam is slechts op drie kwartier autorijden te bereiken. Het dorp is ook gericht op jonge gezinnen en kinderen.