Kloosterweg 95

UNIEKE KANS TE KOOP!

Een voormalige bunker welke tijdens de oorlog dienst deed als "basis" van de Duitse manschappen. Het doel was om de bunkers een aanzicht als woonhuis te geven en dat is gelukt! Op dit moment zijn 4 van deze woningen nog steeds in gebruik. De bouw in steen, waarvan de muren soms nog dikker waren dan dunwandige gevechtsbunkers, wel 50/60cm! Aan de buitenkant een gewoon huis maar aan de binnenkant valt je mond open van verbazing.

De locatie is uniek te noemen, het achtergelegen natuurgebied verveelt nooit, de reeën, koeien en vele andere dieren lopen nagenoeg in de achtertuin.

Permanente en 2e bewoning mogelijk m.u.v. recreatieve verhuur!

Een woonhuis wat in 2021 tot heden een werkelijke metamorfose is ondergaan. Denk hierbij aan het volgende:
- vloeren geïsoleerd + vloerverwarming aangelegd;
- verwarming door het gehele huis gerealiseerd;
- gehele meterkast, bedrading en stopcontacten door het hele huis aangelegd;
- keuken, badkamer boven + beneden en toilet geplaatst;
- gehele kap voorzien van dakisolatie en kopgevel 1e verdieping geïsoleerd;
- gehele woning voorzien van nieuwe dubbele beglazing;
- zoldervloer gerealiseerd t.b.v. opbergruimte;
- gehele woning gestuct.

De woning dient nog op enkele punten afgewerkt te worden waaronder de vloeren en de schilderwerkzaamheden aan de muren binnenshuis.

Indeling begane grond
U komt binnen in de hal van de woning, hier zult u versteld staan van de ruimte! Aan uw linkerhand bij binnenkomst is de meterkast en vloerverwarming unit gesitueerd, deze is geheel vernieuwd in 2021/2022. Zodra u doorloopt aan uw rechterhand treft u het toilet, de slaapkamer met badkamer-en-suite en de open keuken. De slaapkamer op begane grond is ruim te noemen en beschikt over een badkamer-en-suite, hier is een inloopdouche en wastafel met meubel gerealiseerd, prachtig afgewerkt!

De keuken is aan de achterzijde van de hal gesitueerd, geheel vernieuwd en is prachtig afgewerkt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser.

De woonkamer is aan de tuinzijde gesitueerd, wel zodanig groot dat u heerlijke zithoekjes en een eethoek kunt creëren. Iedere dag heeft u een prachtig uitzicht over de achterliggende tuin en het natuurgebied. In de woonkamer zijn al voorbereidingen getroffen voor een houtkachel.

Onder de trapopgang in de hal is witgoedaansluiting gerealiseerd, enkel nog afwerken met een mooie inbouwkast en deze staat prachtig weggewerkt.

Indeling 1e verdieping
U komt middels authentieke trapopgang op de 1e verdieping, wist u dat de deur een echte authentieke "bunker deur" is? Deze is vanzelfsprekend in tact gebleven, een echte eye-catcher!

Op deze verdieping treft u een 3-tal grote ruimtes waaronder een 2-tal zeer ruime slaapkamers aan de voorzijde van de woning waarvan 1 slaapkamer met badkamer-en-suite. Tevens is de badkamer ook vanaf de overloop bereikbaar. De badkamer is geplaatst in 2022 en beschikt over een grote inloopdouche, grote wastafel, toilet en een velux dakraam met zicht op het natuurgebied.

Middels vlizotrap op de overloop kunt u naar de zolder, deze is zeer ruim te noemen en ideaal te gebruiken als opslag voor uw spullen. Hier is de cv-opstelling gerealiseerd.

Tuin
De tuin is werkelijk de kers op de taart! Ca. 870m2 EIGEN grond op een pracht locatie. De tuin valt nog geheel naar eigen wens in te richten en aan te pakken, hier kunt u echt iets prachtigs van maken.

Algemeen
Warm water en verwarming wordt aangestuurd door gas cv-opstelling 2022 i.c.m. vloerverwarming op begane grond; het geheel is in 2022 verbouwd en dient nog op enkele punten afgewerkt te worden; voorbereiding getroffen voor aansluiting zonnepanelen (leidingwerk); splitsing naar woningen is gebeurd in 1951 (bouwjaar), bouw van de "bunker(s)" jaren 40'; permanente en 2e bewoning mogelijk m.u.v. recreatieve verhuur; oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk.

LET OP! de toekomstige koper dient bij voorgenomen verkoop in te toekomst de woning aan te bieden aan de woningbouwvereniging van Schouwen-Duiveland (Zeeuwland), dit betreft een ketting beding. U kunt hiervoor informatie opvragen bij de desbetreffende makelaar.