Maireweg 16-0102

Recreanten opgelet! Op de Kop van Schouwen nabij de langgerekte Noordzeestranden, mag DELTA makelaardij namens haar opdrachtgever dit nagelnieuwe chalet te koop aanbieden. Verder is het chalet voorzien van diverse gemakken zoals; kunststof kozijnen, gevelpanelen, gebouwd volgens laatste bouwbesluit en dat allemaal gelegen op unieke locatie!

Omgeving
Op het reeds vernieuwde vakantiepark Schouwenduin, binnen 10 minuten vanaf het strand en direct gelegen aan de duinen van Burgh-Haamstede, is dit chalet gelegen. Het vakantiegevoel ervaart u direct zodra u het park op komt rijden: bij entree treft u rechts meteen de parkreceptie mét horecavoorziening; de Eeterij. Burgh-Haamstede is gelegen aan de Schouwse kust, dichtbij 17 km ongerept zandstrand en grote duingebieden, die deels bebost zijn. Hier kunt u als wandelaar of fietser genieten van een heerlijke wandeling of fietstocht via gemarkeerde paden en zo de gehele regio ontdekken. Denk bijvoorbeeld aan de familiebadplaatsen Renesse, Ouddorp en in Brouwershaven, op elk van deze dorpen zijn er genoeg horeca- en winkelvoorzieningen.

Welkom aan de Maireweg 16, chalet nummer 102!

Wat heeft dit chalet u te bieden:
- horeca- en supermarktvoorzieningen op het park en daarnaast gelegen;
- strand en duinen binnen 800 meter;
- in de ruime berging bevinden zich o.a. een 150 liter boiler en een was-droogcombinatie;
- met hoge kwalitatieve bouwmaterialen gebouwd chalet (TOP Totaal) dat voldoet aan bouwbesluit 2012;
- PVC vloerafwerking;
- kozijnen verdiept uitgevoerd, luxe schuifpui van 2,5 meter;
- ruime en heerlijke tuin gelegen op het zuiden;
- buitenkraan, dubbel buitenstopcontact;
- luxe open keuken v.v. Bosch inbouwapparatuur;
- complete badkamer uitgevoerd in luxe betonlook wanden, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming;
- chalet is aangesloten op riolering;
- twee fijne en lichte slaapkamers v.v. elektrische radiatoren;
- airco die naast koelen ook kan worden gebruikt voor (bij)verwarmen;
- 1 zeer ruime parkeerplaats op eigen grond (met voorbereiding voor de aansluiting van een elektrische laadpaal);
- huisdiervrij park.

Bij binnenkomst ervaart u direct de luxe die het nieuwe chalet te bieden heeft waarin de laatste woontrends zijn meegenomen. Vanaf de bouw is er gekozen voor een breder én hoger model, hierdoor ervaart u niet alleen een licht, maar ook een ruimtelijk gevoel. Na een heerlijke stranddag is het hier dan ook heerlijk (t)huis komen. Zo zit je knus en beschut achter de strandpalen en de duinstruwelen met het helmgras.

Grond
Het chalet is gelegen op erfpachtgrond. De erfpachtovereenkomst loopt tot 31 december 2068, de canon bedraagt momenteel € 4.663, - per jaar, deze wordt jaarlijks herzien via de CPI-index, eerste herziening is 1 januari 2026.

Parkkosten
De parkservicekosten Schouwenduin bedragen € 984,- per jaar. Hieronder valt het algemene parkonderhoud, denk aan; afvalverwerking, slagbomen, wekelijks maaien van het gras, toezicht etc.

Algemeen
U kunt het chalet kopen voor eigen gebruik of verhuur of een combinatie van beide, de verhuur verloopt via Schouwenduin. Momenteel wordt het chalet verhuurd.

Deze instapklare duinvilla is te koop voor eigen gebruik, verhuur of een combinatie van beiden. De vraagprijs van 244.000 euro is k.k. excl. BTW, aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk!

Disclaimer
Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.

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Aufgepasst, Ferienhausliebhaber!
DELTA Makelaardij darf im Auftrag des Eigentümers dieses nagelneue Chalet an der „Kop van Schouwen“, in der Nähe der weitläufigen Nordseestrände, zum Verkauf anbieten. Das Chalet ist mit diversen Annehmlichkeiten ausgestattet wie: Kunststofffensterrahmen, Fassadenverkleidung und gebaut nach den neuesten Bauvorschriften – und das alles an einem einzigartigen Standort!

Umgebung
Das Chalet befindet sich im modernisierten Ferienpark Schouwenduin, nur 10 Gehminuten vom Strand entfernt und direkt an den Dünen von Burgh-Haamstede gelegen.
Das Urlaubsgefühl beginnt bereits bei der Einfahrt in den Park: Rechts am Eingang finden Sie die Rezeption mit Gastronomiebereich „de Eeterij“.
Burgh-Haamstede liegt an der Küste von Schouwen, in der Nähe von 17?km unberührtem Sandstrand und ausgedehnten Dünenlandschaften mit teils bewaldeten Abschnitten.
Hier können Wanderer und Radfahrer auf markierten Wegen die gesamte Region erkunden – zum Beispiel die familienfreundlichen Badeorte Renesse, Ouddorp und Brouwershaven, alle mit vielfältiger Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten.

Willkommen an der Maireweg 16, Chalet Nummer 102!

Was Ihnen dieses Chalet bietet:

Gastronomie und Supermarkt im und neben dem Park

Strand und Dünen innerhalb von 800 Metern

Geräumiger Abstellraum mit u.a. 150-Liter-Boiler und Wasch-Trocken-Kombination

Qualitativ hochwertiger Bau (TOP Totaal), gemäß Bauverordnung 2012

PVC-Bodenbelag

Vertiefte Fensterrahmen, exklusive Schiebetür (2,5 m breit)

Sonniger Garten in Südlage

Außenwasseranschluss und Doppel-Außensteckdose

Luxuriöse offene Küche mit Bosch-Einbaugeräten

Komplett ausgestattetes Badezimmer in Betonoptik, mit bodengleicher Dusche, Waschtisch, WC und Fußbodenheizung

Anschluss an die Kanalisation

Zwei helle Schlafzimmer mit elektrischen Radiatoren

Klimaanlage, auch zum (Zu-)Heizen geeignet

Sehr großzügiger Parkplatz auf eigenem Grundstück, inkl. Vorbereitung für Ladestation

Haustierfreier Park

Beim Betreten spüren Sie sofort den modernen Wohnkomfort und die stilvolle Ausführung dieses Chalets, das mit den neuesten Wohntrends gestaltet wurde.
Von Anfang an wurde ein breiteres und höheres Modell gewählt – das schafft nicht nur viel Licht, sondern auch ein großzügiges Raumgefühl.
Nach einem Strandtag fühlt es sich hier an wie nach Hause kommen: geschützt und gemütlich zwischen den Strandpfählen und Dünengräsern.

Grundstück
Das Chalet steht auf Erbpachtgrund, mit einem Vertrag bis zum 31. Dezember 2068.
Der jährliche Erbpachtzins beträgt aktuell € 4.663,-, wird aber jährlich per CPI-Index angepasst, erstmalig zum 1. Januar 2026.

Parkkosten
Die jährlichen Servicekosten für den Ferienpark Schouwenduin betragen € 984,-.
Darin enthalten sind allgemeine Instandhaltungskosten wie Müllentsorgung, Schrankenbetrieb, Rasenpflege, Aufsicht usw.

Allgemein
Das Chalet kann für Eigennutzung, Vermietung oder eine Kombination daraus erworben werden.
Die Vermietung erfolgt derzeit über Schouwenduin.
Diese bezugsfertige Dünenvilla steht zum Verkauf für €?244.000,- k.k. zzgl. MwSt.
Übergabe nach Vereinbarung, kurzfristig möglich!

Haftungsausschluss
Diese Informationen wurden von den Mitarbeitenden von DELTA Makelaardij mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können hieraus keine Rechte abgeleitet werden und es wird keine Haftung für eventuelle Ungenauigkeiten, Unvollständigkeiten oder anderweitige Fehler sowie deren Folgen übernommen.
Wir verweisen auf Ihre allgemeine Untersuchungspflicht.
Alle bereitgestellten Informationen gelten als Einladung zur Besichtigung, zur Angebotsabgabe oder zur Aufnahme von Verhandlungen.
Kommt durch Vermittlung von DELTA Makelaardij ein Kaufvertrag mit dem Verkäufer zustande, wird standardmäßig eine Sicherheitsleistung/Bürgschaft in Höhe von 10?% des Kaufpreises verlangt.
Bei Objekten, die vor 1993 gebaut wurden, wird eine Asbest-, Boden- und Altersklausel in den Kaufvertrag aufgenommen.
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