Sluispad 19

Woningzoekers opgelet! DELTA Makelaardij heeft namens de eigenaar het genoegen u deze aantrekkelijke tussenwoning in een rustige woonwijk in Burgh-Haamstede te koop aan te bieden. Op korte afstand van het stadscentrum bevindt zich deze charmante jaren '30 tussenwoning met 2 slaapkamers, een ruime keuken en badkamer, en een uitgestrekte zonnige achtertuin op een perceel van 260 m2 eigen grond.

Dagelijkse voorzieningen zoals winkels en scholen zijn op loopafstand van de woning te vinden. De prachtige en brede Noordzeestranden, de "Zeepeduinen," de Oosterschelde en "De Boswachterij" zijn binnen fietsafstand bereikbaar.

Welkom bij Sluispad 19 te Burgh-Haamstede:

Enkele kenmerken van dit huis:
- comfortabele leefruimte op de begane grond;
- openslaande deuren naar de tuin vanuit de eetkamer;
- ruime keuken en badkamer op de begane grond;
- twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping;
- aangebouwde berging met witgoedaansluitingen en cv-opstelling;
- ruime achtertuin, GEEN vrije achterom.

Indeling begane grond
Via de hal betreedt u de sfeervolle woonkamer met een authentiek houten balkenplafond en een schouw met een goed functionerend rookkanaal. De radiatoren zijn mooi weggewerkt. De mix van originele elementen en moderne inrichting komt prachtig tot uiting in de open, glanzend witte keuken die grenst aan de woonkamer. Deze keuken biedt voldoende werkruimte en is voorzien van een vaatwasser, dubbele spoelbak, afzuigkap, combi-magnetron en Smeg gasfornuis met oven.

Achter de keuken, in de aanbouw, bevindt zich een ruime badkamer met mechanische ventilatie, een toilet, een douchecabine en een wastafelmeubel.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot 2 slaapkamers, voorheen 3 slaapkamers. Een van de voormalige slaapkamers is omgebouwd tot een extra grote slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van het huis. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is ruim en heeft een prettige hoogte dankzij de opgetrokken puntgevel aan de voorkant. Indien gewenst kan de achterzijde eenvoudig worden opgedeeld in 2 kleinere slaapkamers. De zolder strekt zich uit over de volledige breedte van het huis, heeft voldoende stahoogte en is bereikbaar via een vlizotrap op de eerste verdieping. De zolder heeft een laminaatvloer en is in 2016 voorzien van een Velux dakraam.

Tuin
Via de openslaande deuren in de eetkamer betreedt u de zonnige, kleurrijke en goed onderhouden tuin van ongeveer 26 meter diep. De tuin biedt volledige privacy en grenst aan andere tuinen. De achtertuin is op het oosten gericht, zodat u bijna de hele dag van de zon kunt genieten. In de aanbouw van het huis bevindt zich een geïsoleerde berging met elektriciteit en aansluitingen voor witgoed. Het dak van deze aanbouw is volledig vernieuwd in 2016.

De tuin is voorzien van borders, een houten terras, een waterput met grote capaciteit voor het opvangen van regenwater, en een spiegelvijver met een waterval. Aan het einde van de tuin bevindt zich een royaal houten tuinhuis (5,00 x 6,00) met een veranda. Dit is een heerlijke, beschutte plek waar u kunt genieten van de zon tot aan zonsondergang.

Algemeen
Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd en van warm water voorzien door de cv-installatie Remeha uit 2010, in combinatie met de houtkachel in de woonkamer. Het huis dateert van ongeveer 1935 en is in 2009 en de daaropvolgende jaren volledig verbouwd en gerenoveerd. De opleveringsdatum is in onderling overleg en de gunning is voorbehouden door verkoper.